大家好，请问有人了解荔湾新城欣悦湾这个楼盘吗？是力诚开发的，茶滘村城中村改造项目，在汾水花园对面。之前去看过几次，因为有68的小户型，所以想考虑那里。但是有几个疑问，想问问妈网有没有人了解。1.目前为止去过这个楼盘几次了，但是即使是国庆前期调控政策出台前也没什么人，每次去都是周末，但是评论也就两三台客。这个盘没有怎么打广告，而且位置在城中村里面不容易找，不知道是不是这个原因。如果楼盘太没人气，是不是不太好？2.目前只有四栋楼，但是一栋回迁房，三栋商品房，68方的户型挨近回迁房。不是很了解广州的回迁房房产证问题，因为两栋楼看起来又像是连体的，这样的话会不会以后跟回迁房一样没有房产证？3.不知道大家对这个开发商是否了解，我是第一次听，只是觉得样板房做得很粗糙，而且里面一直都没有任何家具，感觉好像开发商真的挺穷的，没钱打广告也没钱布置样板房。。。4.不知道是否有人了解茶滘村的改造情况，我在网上看新闻说这个改造体量还挺大的。但是现在外围还有一部分城中村自建房和旁边一个很大的市场4，不知道这块区域以后是不是也会被改造？因为如果不改的话，以后就每天都是要从城中村进出的。。。。因为没什么看房子经验，想听听大家的看法，谢谢

最多俾到11000一平方

觉得少我可以比够4万咯