中海康城和阳光假日园哪个好
1000637房产楼市
lhbskl2019/05/19
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|6958_3662纸飞机lucky:
请问一下，为什么康城不能卖楼梯房，有什么缺陷吗
查看原文这要你怎么看楼梯楼的问题，我买就是楼梯楼，而且薰衣草的。像康城的那种楼梯楼，我就很喜欢 ，多层板楼，以后广州市都不会有的这种楼了，因为开发商不干啊，这种楼土地利用率不高，整个康城来说，不管是楼梯楼，还是电梯楼，如果安静，住着都会非常舒服。
2020/08/14回复
纸飞机lucky4楼|6958_3662:
这要你怎么看楼梯楼的问题，我买就是楼梯楼，而且薰衣草的。像康城的那种楼梯楼，我就很喜欢 ，多层板楼，以后广州市都不会有的这种楼了，因为开发商不干啊，这种楼土地利用率不高，整个康城来说，不管是楼梯楼，还是电梯楼，如果安静，住着都会非常舒服。
查看原文其实我也这么认为，感觉小高层的楼梯房只要别太高就可以了，但很多人不建议买楼梯，所以我有点疑问，他们是从哪些方面考虑的。
2020/08/14回复
鹏鵬1235楼纸飞机lucky:
其实我也这么认为，感觉小高层的楼梯房只要别太高就可以了，但很多人不建议买楼梯，所以我有点疑问，他们是从哪些方面考虑的。
查看原文哈哈，很多人的想法是花个四五百万，买个楼梯楼，不值得，老来爬不动而已，丁香街不是开始装电梯了么。不过我自己买的是楼梯楼，紫罗兰1号，吵是不可能吵的了，距离小区门口应该是小区所有房子最靠近地铁的了。每个人有每个人的选择吧。目前我的想法是总高也就6楼，真的不算高，爬楼锻炼身体，最主要是楼梯楼性价比高，公摊少，同一栋户数也少，薰衣草很多都是一梯两户，南北通透，我那栋是一梯四户，南向两房，北向大三房全是南北通，通风采光真的很给力很给力，康城买房，切勿买最外围那排，不吵的房子，真的很事宜居住的。
2020/08/14回复
回复 roundwave 的帖子
别在这误导别人啦，多层楼梯楼什么时候N-1楼最贵了？现在康城的楼梯楼，以6层的薰衣草为例，除去1楼有自带的花园，而且可以做商业，3楼是黄金楼层，在同一栋中卖的最贵，其次是2楼和4楼，下来是5楼，6楼。
别在这误导别人啦，多层楼梯楼什么时候N-1楼最贵了？现在康城的楼梯楼，以6层的薰衣草为例，除去1楼有自带的花园，而且可以做商业，3楼是黄金楼层，在同一栋中卖的最贵，其次是2楼和4楼，下来是5楼，6楼。
2020/08/14回复
纸飞机lucky7楼roundwave:
不是特定的小区，是绝大部分的楼梯楼都一样。1.楼梯楼老旧，普遍都20年以上。2.楼层低。3.溢价低。买楼梯楼的都是预算很紧张的，你让你再加预算，很难。基本是刚需中的刚需，卖不起价。等你再找人接盘的时候你就知道有多难卖了。除非带好的学位加成，或者是主动找楼梯楼，博加装电梯的。不然，买楼梯楼和低层电梯楼的，慎重。开发商的新房都是n-1层的标准价最高，越往下越便宜。证明绝大部分客户都是喜欢高层的。
查看原文嗯，谢谢。不过康城的楼梯楼不存在老旧问题，如果是年轻人，爬几层楼也没什么问题。
不过，关于你说的溢价低不好转手的问题，我还真没考虑过，看来要仔细考察一下了。
不过，关于你说的溢价低不好转手的问题，我还真没考虑过，看来要仔细考察一下了。
2020/08/14回复
纸飞机lucky:
嗯，谢谢。不过康城的楼梯楼不存在老旧问题，如果是年轻人，爬几层楼也没什么问题。不过，关于你说的溢价低不好转手的问题，我还真没考虑过，看来要仔细考察一下了。
查看原文但康城的楼梯楼跟电梯楼，涨幅是一样的，小区里面电梯房涨价了，楼梯楼也一样是会涨，在同一个小区是替代品。我倒是觉得像康城这种板式多层楼梯楼，以后会是稀缺的产品，会不会在将来反倒成了抢手的房子，谁知道，毕竟房龄也不到二十年，天河东又没有类似的房子。
2020/08/14回复
纸飞机lucky10楼roundwave:
自住，最好是离上班地点近，稍新一点的电梯楼，小区不能太大，2000户左右，小区大了就做不到人车分流，行人，单车，电动车，汽车混行，体验差。中高楼层。靠近地铁，最好有不差的学位加成。这样的小区就算不在投资热点，也不缺人接盘。缺点就是略贵。但贵买贵卖，自己还享受了。
查看原文谢谢你，很中肯的建议。
2020/08/14回复
妈妈网_hcopy
月光满堂12楼纸飞机lucky 发表于 2020-8-14 16:16
回复 roundwave 的帖子
嗯，谢谢。不过康城的楼梯楼不存在老旧问题，如果是年轻人，爬几层楼也没什么问题 ...
有小孩了也不方便啊，要一边抱娃，一手提着婴儿车，刚出生的小BB还好，两三岁就和抱着超大西瓜似的，爬那么高想想就累。而且将来也要老人帮忙带孩子啊，抱小孩上下楼晒太阳、买菜，腿脚都受不了。
2021/06/14回复
wenbin850513楼能电梯就不要楼梯，楼梯留给那个兴旺安宁吧
2021/06/14回复
