学位房诚心求建议
802753房产楼市
土豆儿控现有两种方案:
一是买个小学位房，租到学校附近方便孩子上学，也得兼顾到大孩上小学，二孩读幼儿园，还有就是方便先生上班（公共交通），总预算180以内，现有资金60左右。
二是买个大点的可以自住的小三房，预算500以内，这样就要卖掉现有房产，大概市值300左右。
求建议:
1.哪些学位房能满足既适当方便先生上班，小孩上学又不会太远，大孩小学未定，小的三年后（目前半岁）可以跟随先生单位入读省委机关幼儿园
2.以目前的资产状况，哪种方案更适合些？
3.卖一买一是否有必要把现有房产先买掉以方便购入？
2019/05/30
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青山531
璐妈妈4楼我有个学位房，但是在南方医院这里，省级幼儿园和培英中小学都在小区里，幼儿园直升小学，小学直升中学，走几秒钟就到，都不用接送，幼儿园中小学学位都没有用过，而且没贷款不，但我这个只有2房，满足不了你，可惜了！我在国外生活，也用不上学位，再就是真没时间打理，所以就想把学位让给有需要的人
2019/05/31回复
如花的季节
yongfengc【1】(非中介)有一套房子出售，所在地址：广州市天河区员村新街2－4号，地处员村三横路与员村新街的交叉的十字路口的西北角。
【2】此房总建筑面积52.48㎡，属普通住宅商品房。1994年建成，楼龄25年，钢筋混凝土框架结构。蓝白马赛克外墙。
【3】整栋楼共9层，本房位于6楼，1房1厅1厨1卫1阳台，套内布局合理，具有所谓的“厅出阳台”特点，有效面积占比高。厨卫全明，厨房卫生间都有窗户，采光通风好，格局通透。
【4】房子朝向是东北，楼梯楼，无电梯，一梯4户。
【5】物业管理费每月每平方米1元，有门禁系统。
【6】交通便捷，有多条公交车线路经过，离地铁5号线“员村”站C出口约7百米。
【7】视野开阔，无噪音。生活配套设施十分完善。附近有天河公园。距离珠江边也不算太远。
【8】此房拥有省级的“员村小学”学位以及省级的第113中学学位。学位没被占用。户口无异常。
【9】可在网上查阅电子地图大致了解周边的生活配套设施。
【10】如果买家不介意的话，买家自行再添置一些生活必需品即可入住。
买家购买后自行装修一下可能比较好，买家如果觉得有必要，可把阳台改成一间卧室，原卧室也可改成两个较小的卧室，，人口多的话，客厅也可间隔成一间卧室，这样每个家庭成员基本上都有自己的个人空间。
【11】此栋楼已经具备安装管道燃气的条件，买家应该可以随时自行向煤气公司申请安装管道燃气，初装费大概2千8百元。
【12】具有所谓的“满五唯一”特点，也就是此房的房产证超过五年，而且是本业主唯一物业。此房的产权清晰，未作任何抵押，没有任何按揭贷款。房改房，买家与卖家各交各的税费，按照法律法规，名义上应该由谁缴纳的费用，不转嫁到对方。
【13】未来前景：即将全线贯通的地铁21号线以及13号线也经过员村，毗邻未来的广州金融城北区。
【14】目前每平方米售价约3万6千元，总价189万元。买卖双方可以讨价还价。
业主微信以及手机号：13002065060
有时候本业主不太方便接听电话，可先发信息给本业主。
谢谢！
【2】此房总建筑面积52.48㎡，属普通住宅商品房。1994年建成，楼龄25年，钢筋混凝土框架结构。蓝白马赛克外墙。
【3】整栋楼共9层，本房位于6楼，1房1厅1厨1卫1阳台，套内布局合理，具有所谓的“厅出阳台”特点，有效面积占比高。厨卫全明，厨房卫生间都有窗户，采光通风好，格局通透。
【4】房子朝向是东北，楼梯楼，无电梯，一梯4户。
【5】物业管理费每月每平方米1元，有门禁系统。
【6】交通便捷，有多条公交车线路经过，离地铁5号线“员村”站C出口约7百米。
【7】视野开阔，无噪音。生活配套设施十分完善。附近有天河公园。距离珠江边也不算太远。
【8】此房拥有省级的“员村小学”学位以及省级的第113中学学位。学位没被占用。户口无异常。
【9】可在网上查阅电子地图大致了解周边的生活配套设施。
【10】如果买家不介意的话，买家自行再添置一些生活必需品即可入住。
买家购买后自行装修一下可能比较好，买家如果觉得有必要，可把阳台改成一间卧室，原卧室也可改成两个较小的卧室，，人口多的话，客厅也可间隔成一间卧室，这样每个家庭成员基本上都有自己的个人空间。
【11】此栋楼已经具备安装管道燃气的条件，买家应该可以随时自行向煤气公司申请安装管道燃气，初装费大概2千8百元。
【12】具有所谓的“满五唯一”特点，也就是此房的房产证超过五年，而且是本业主唯一物业。此房的产权清晰，未作任何抵押，没有任何按揭贷款。房改房，买家与卖家各交各的税费，按照法律法规，名义上应该由谁缴纳的费用，不转嫁到对方。
【13】未来前景：即将全线贯通的地铁21号线以及13号线也经过员村，毗邻未来的广州金融城北区。
【14】目前每平方米售价约3万6千元，总价189万元。买卖双方可以讨价还价。
业主微信以及手机号：13002065060
有时候本业主不太方便接听电话，可先发信息给本业主。
谢谢！
2019/05/31回复
小郅郅7楼璐妈妈:
我有个学位房，但是在南方医院这里，省级幼儿园和培英中小学都在小区里，幼儿园直升小学，小学直升中学，走几秒钟就到，都不用接送，幼儿园中小学学位都没有用过，而且没贷款不，但我这个只有2房，满足不了你，可惜了！我在国外生活，也用不上学位，再就是真没时间打理，所以就想把学位让给有需要的人
查看原文你的房子是在云景花园吗？哪个苑呢？
2019/05/31回复
土豆儿控楼12楼璐妈妈:
我有个学位房，但是在南方医院这里，省级幼儿园和培英中小学都在小区里，幼儿园直升小学，小学直升中学，走几秒钟就到，都不用接送，幼儿园中小学学位都没有用过，而且没贷款不，但我这个只有2房，满足不了你，可惜了！我在国外生活，也用不上学位，再就是真没时间打理，所以就想把学位让给有需要的人
查看原文不太合适，谢谢哦！
2019/06/01回复
newsong
梦后楼台高锁
可爱的小锅
