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现在广佛楼市怎么样?交界处的房子好卖吗?

1577581房产楼市

本人新广州人,14年换房140平的大户型。当时没考虑学位户口啥的,因为户口在单位集体户,也没想迁出来。后来辞职出来创业,和老公不得不把户口迁出来。结果房子买在广佛交界,属于南海。其实当时楼价并不便宜,但是当时贪恋小区环境好,房子户型好(太不成熟了,当时就不应该买佛山的房子,现在好尴尬了)住到现在也超过五年了。随着大宝长大,二宝出生,想买回广州的念头越来越强。其实之前也有考虑买回广州房,但是想法不强烈,也没有具体的看房动作。以至于17年广佛房价飞涨,广州突然限价,佛山放开限购后的一小段时间,佛山房价飞涨,当时中介打爆我的电话要我卖房(当时广佛交界的房子已经卖到没货),我只是关注房价,但是并未作出卖房的动作,甚至天真的以为,只要涨上去的价钱就不会跌下来。事实给我上了生动的一课,佛山几个区域限购了,南海的房子不能买了。就这样到了19年。我突然特别想换房,于是最近疯狂的看房。目前心动广钢新城。但是一去中介放盘,心里凉了半截,我们脑海的房子跌的一塌糊涂。我们小区做生意的又多,尤其现在经济不景气,低价贱卖房子的太多了,他们当时一手买的便宜,一对比,我的房子没太大优势。我140的房子,去除房贷,就算卖到我的心水价位,也刚够在广钢给一个100方以内的首付。贷款更是去到我现在卖房的心水总价。突然觉得自己好失败。不懂投资真是一下回到解放前啊!不知道房子能不能卖出去,到时候心水的房子价钱会不会涨。每天想的失眠。
2019/05/30
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楼主这个房子的主要问题一是面积太大只适合有一定经济条件改善型居住人群。二是位于广佛交界,比较适合日常来往广佛人群。三是缺乏学位和地铁,对佛山人来讲属于郊区,对广州人来讲属于边缘。购买这种类型的房子的人群不可能是刚需和屌丝,只适合做生意的人。所以在经济形势不好的情况下,不太容易卖出。如果用来做投资一定要趁行情好的时候卖。如果你在佛山买房投资,一定要考虑将来影响你卖出的因素。最主要是想清楚,会是哪些人来接盘。
2019/06/01回复
100万以内首付广钢肯定买不起
2019/06/01回复
你也可以先不用换房,再买个越秀的老破小学位房,用学位啊。广钢的小学刚开,教学质量不确定
2019/06/01回复
广钢也可能是下一个金沙洲  先画一堆饼的  而且楼盘也是很多大户型的
2019/06/01回复
恒大御景半岛供货量太大,升值不了多少,单价2.5万换广钢5万,一比二
2019/06/01回复
不是佛山的问题,你要买千灯湖就不会有教育的问题了
2019/06/02回复
zz9898:
14年时候才五六七千,现在都两万五到三万了,5年时间,140平方,净赚2.5*140=350W,多少人打工一辈子都赚不了那么多钱....
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垃圾,14年6,7你卖给我?
2019/06/02回复
李小黑3366:
不是佛山的问题,你要买千灯湖就不会有教育的问题了
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我们小区对口的也是南海的省一级,但毕竟是南海,还是没有广州好
2019/06/02回复
任任人:
你也可以先不用换房,再买个越秀的老破小学位房,用学位啊。广钢的小学刚开,教学质量不确定
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我女儿就是在越秀读书,我们就是接送太崩溃,所以老二打算买个学位房,让他在门口读书
2019/06/02回复
zz9898zz989811楼
李小黑3366:
垃圾,14年6,7你卖给我?
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我就没了,不过陈村荔园太平洋,三山保利西雅图都是啊,网上可以查历史均价甚至当时的广告记录的嘛~5字头,6字头广告那么多~那时候就这个价呀~我家里以前还有很多宣传单呢~不过都扔了,你可以在网上查一下历史均价~当时的均价还有X万抵扣XX万,实际上比均价还低一点~现在的话均价都是最低价,而且双合同~
2019/06/03回复
cefezecefeze12楼
德气中医丽丽:
我女儿就是在越秀读书,我们就是接送太崩溃,所以老二打算买个学位房,让他在门口读书
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晕,上班及上学都在越秀,佛山住,不太明智。我之前老婆在佛山上班,后来娃要上学,果断换到越秀。
2019/06/03回复
17年买你们半岛9栋,那时候房价飞涨好多业主违约反价,最后无奈只能通过打官司解决纠纷,后来拿了赔偿金选了广钢。辛亏当时房主违约不卖,不然我肯定也后悔😂😂😂
2019/06/06回复
xiaoxhiyu:
17年买你们半岛9栋,那时候房价飞涨好多业主违约反价,最后无奈只能通过打官司解决纠纷,后来拿了赔偿金选了广钢。辛亏当时房主违约不卖,不然我肯定也后悔😂😂😂
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9栋一手价很高。我也后悔应该17年卖掉,那时候我们前面卖的都没有房子卖,中介天天打我电话求卖房
2019/06/06回复
一个傻瓜啊:
楼主这个房子的主要问题一是面积太大只适合有一定经济条件改善型居住人群。二是位于广佛交界,比较适合日常来往广佛人群。三是缺乏学位和地铁,对佛山人来讲属于郊区,对广州人来讲属于边缘。购买这种类型的房子的人群不可能是刚需和屌丝,只适合做生意的人。所以在经济形势不好的情况下,不太容易卖出。如果用来做投资一定要趁行情好的时候卖。如果你在佛山买房投资,一定要考虑将来影响你卖出的因素。最主要是想清楚,会是哪些人来接盘。
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我们门口的广州盘三万多,也没有什么好学校。买小三房的价钱就可以买我这个大三房,自住起来确实舒服。学位在南海还是有的,而且是省一级的。确实我们小区做生意的人多。只要佛山不限购,是不愁卖的
2019/06/06回复
任任人:
你也可以先不用换房,再买个越秀的老破小学位房,用学位啊。广钢的小学刚开,教学质量不确定
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我们有越秀学位,我女儿就在越秀读书,只不过不是省一级的,而且接送很辛苦。如果不生二宝我们咬牙女儿小学毕业就解放了。但是现在生了二宝,实在不想再来一次了。想买个家门口有不错学校的学位房。毕竟住惯了高档小区,市区的房子真的接受不。所以还是考虑新房
2019/06/06回复
xiaoxhiyu:
17年买你们半岛9栋,那时候房价飞涨好多业主违约反价,最后无奈只能通过打官司解决纠纷,后来拿了赔偿金选了广钢。辛亏当时房主违约不卖,不然我肯定也后悔😂😂😂
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其实半岛住起来真的舒服,住这里是享受生活的。环境一流,安静。只要你不用赶早晚高峰,你肯定不想搬。
2019/06/06回复
哈,一下子就认出来你来了。金沙洲早上很堵吗?我们还打算搬回黄岐住呢。
2019/06/06回复
qq糖6279:
哈,一下子就认出来你来了。金沙洲早上很堵吗?我们还打算搬回黄岐住呢。
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说实话比以前好多了,我女儿年底就四年级了。如果不是又生了老二,我基本就解放了!
2019/06/07回复
德气中医丽丽:
还有学位。广州同地段省级学位和市级学位的差价快要去到一倍了
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哪个市级位的比省级位的便宜一半?麻烦告知下。
我不觉得有啥区别,是金子去哪都发光。
2019/06/28回复
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