同样关注这三个区域
从投资角度来看应该首选珠城
从居住角度来看应该广钢胜出
富力银禧均次之,但能较好地同时兼顾两者
总体而言各有千秋
买广钢新城还是滨江东还是珠城??
2229589房产楼市
全部回帖
cookielee42楼
huasuntt:
云锦的一房定位本来就不是刚需,而是定位于投资的户型,现在一房一般可以租12000左右,基本都是秒租,同样的房价,广钢只能租5000多!云锦的房子基本不缺接盘的人,不要用住家的眼光来看云锦的户型
查看原文而且云锦的租客素质高,比那些小两房租客好打交道
我就是因为这个选了云锦
我就是因为这个选了云锦
2019/06/10回复
君君2017201344楼
vickyfeifeilove:
应该未来十几年都不会自住。
查看原文房子增值主要不是看租金,房子的租售比全国都低,主要还是看房子的涨幅,我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大,转手容易,一房和两房适合出租,年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房,二胎家庭有条件的就买四房。
2019/06/10回复
吉星星星45楼
君君20172013:
房子增值主要不是看租金,房子的租售比全国都低,主要还是看房子的涨幅,我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大,转手容易,一房和两房适合出租,年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房,二胎家庭有条件的就买四房。
查看原文珠江新城的一房不是别的地方的一房,星汇云锦的一房不愁卖,想挤进珠江新城的人永远排不完队
2019/06/10回复
君君2017201346楼
吉星星星:
珠江新城的一房不是别的地方的一房,星汇云锦的一房不愁卖,想挤进珠江新城的人永远排不完队
查看原文现在房价那么高,珠城已经涨上天了,购房指标有限,又有多少人会花七八百万买个一房和两房,出租投资,接盘的人又有多少,且出租盘不适合家庭居住,那就剩下购房指标多且钱很多的投资者购买。
2019/06/10回复
如花的季节47楼
君君20172013:
房子增值主要不是看租金,房子的租售比全国都低,主要还是看房子的涨幅,我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大,转手容易,一房和两房适合出租,年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房,二胎家庭有条件的就买四房。
查看原文我也是这个意思。
2019/06/10回复
思思爸48楼
建议银禧咯,典型的高素质小区,现在滨江东相当宜居,人口密度不高,生活配套成熟,无论去珠城还是琶洲互联网总部都很方便,过两年地铁滨江东站一开通,基本找不到什么短板了。 学位嘛,一般住银禧的人都不会去对口小学读书的。
2019/06/10回复
秀禾乃51楼
君君20172013:
房子增值主要不是看租金,房子的租售比全国都低,主要还是看房子的涨幅,我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大,转手容易,一房和两房适合出租,年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房,二胎家庭有条件的就买四房。
查看原文说得极是。
2019/06/10回复
huasuntt52楼
君君20172013:
现在房价那么高,珠城已经涨上天了,购房指标有限,又有多少人会花七八百万买个一房和两房,出租投资,接盘的人又有多少,且出租盘不适合家庭居住,那就剩下购房指标多且钱很多的投资者购买。
查看原文珠城现在哪里有涨上天 好多楼盘都是7-8w,对比很多郊外的楼盘5-6w 猪城算性价比很高的!
2019/06/10回复
君君20172013:
房子增值主要不是看租金,房子的租售比全国都低,主要还是看房子的涨幅,我的意思是以后三房的家庭刚性需求量大,转手容易,一房和两房适合出租,年轻人买房考虑孩子和老人一般还是需要三房,二胎家庭有条件的就买四房。
查看原文不是没有考虑过三房。但珠城三房最小都保利心语北向都要950,加税过千。贷款也是买得起。但很纠结,上千万买珠城这么小三房,值得吗?
2019/06/10回复
huasuntt:
珠城现在哪里有涨上天 好多楼盘都是7-8w,对比很多郊外的楼盘5-6w 猪城算性价比很高的!
查看原文很少低于8万。尤其是144以下,几乎都9万以上。除非是很破旧的。
2019/06/10回复
huasuntt56楼
vickyfeifeilove:
很少低于8万。尤其是144以下,几乎都9万以上。除非是很破旧的。
查看原文猪城越大越划算,我看了粤海丽江那种 270平都不到2000w
2019/06/10回复