来穗三年上车记（缘，妙不可言~)

整天在论坛上看各种贴，今天也来开一张，记录一下在广州这近三年的买房大事。
16年6月因为工作机会来到广州，之前北方的我对这个城市的概念就是：远、热、乱。。来了之后觉得还好，没有想象中那么热，乱更是没有看到，觉得治安很好，这里的人也都很亲善。
来广州的时候老公还在国外，我自己一个人来，在荔湾的朋友家住了近一周，期间有空就看房、看幼儿园，那时候孩子正好满3岁要上幼儿园了，北方小城都是幼儿园开学前一周去报名就可以啦，谁知道6月份到了广州，打了N个私立幼儿园电话都被告知学位已满，后来还是中介跟我说他知道一个小区，环境不错而且小区带幼儿园，打电话过去后老师说还有两三个学位，于是飞奔过去注册好，紧接着就给中介付了定金租了小区内的一套小两室，就这样解决了广州的落脚问题（在天河），连带孩子的幼儿园。我上班在珠江新城，住的地方离单位不远，且孩子上学方便，就这样一住三年。
17年社保够了，就开始申请学历入户，等的时间那个久，中间很多磕磕绊绊，直到18年9月，才正式搞定所有手续拿到户口卡。在这之前，从18年年初开始，我和老公就开始陆陆续续看房，那个时候房价涨的很猛，我们都有点担心以后不好上车，关于学位问题，我是想着有了户口，孩子有个公办学校读就可以，不想给她太大压力，可是老公的想法不大一样，心心念念要给孩子一个好条件，所以一直看越秀的学位房，用我老公的话说，这一年他上门去看房的没有一百也绝对有八十，每逢周末他都和中介一起度过，哈哈哈~~~ 可是看了好久都没有中意的，不是太老，就是太破，要么就是朝向问题、或者户型奇葩，再就是硬伤---价钱。所以关于学位房，我一度都要放弃了。
今年1月初，老公看了一套房，87平三房东南向、省一级第一梯队学位、离学校很近交通便利且很安静，放盘价510万，老公回来跟我商量，我还是觉得价格太高，因为我和他没有多少存款，小几十万，双方老人也都是职工，给我们添一些，但是也凑不出太多，于是就和中介说暂不考虑。到了1月中旬，中介打电话说那套房降价到了460万，老公赶紧跟我说，我心想是不是房子有问题呀，怎么一下降了这么多，后来听中介讲，业主老两口都是老干部，儿子在深圳开公司急需资金，所以他们急卖，之前已经谈好了一家买主，价钱讲定了460万，可是签约那天买家没来，说他老婆不同意，业主和中介也很无奈，于是就准备按上个买家的价钱出手。
那几天正好老家的亲戚带孩子来广州玩，我陪着去了几个景点，晚上老公说要约业主聊聊，我就没去了。他打电话给我，说价钱要不要再谈一谈，我说那肯定要再压一压的，我让他出价440，老公说不可能，买房子又不是买衣服，怎么可能一下压这么多。而且中介也告诉我，业主的心理价位是455.可是我和老公说：你出价450，业主不同意，你再加，那和没讲价有什么区别，你出440，他不同意你再加嘛。晚上九点了，老公还没回来，我打电话问他，他说在签合同，我问他什么合同，他说买房合同呀。我说你就这么定啦？不再考虑一下，他说先不讲了回来慢慢和你说。
晚上回来，他跟我说业主同意了443万成交，我很吃惊，然后老公就跟我说业主老两口人非常好，听说我们年轻人来广州奋斗，自己带孩子工作，也欣赏，就因为这个同意降价。而且之前说的实收价，也变成了各付各税费。（不可思议吧？所以说，世上还是好人多！）
之后就是各种手续，网签、贷款，等等，中介很给力，银行很给力，一切都特别顺利，我们俩人的存款、加上公婆和我父母给的，凑够了首付和装修费用，贷款是混合贷，贷款银行和老公公司正好有业务往来，于是找了熟人打了招呼，同贷书次日出，放款也是超级超级快，业主目瞪口呆，哈哈哈~~~
还有一个小细节，因为小学摸查要户口本，业主担心我们时间来不及，提前把户口迁出，我们3月底拿到房产证当天就办理了户口迁移，当场拿到户口本，再次强调，我们卖家真是好人中的好人！
过户递件成功那天，我们还有中介、业主一起吃了顿饭，吃饭时才知道业主叔叔的父亲是三十年代的清华毕业生，毕业后去了美国，抗战期间回国，解放后来到广州工作，怪不得业主老两口通情达理，对了，他们搬东西的时候还专门叫我过去，看哪些东西是我需要的，他们都留给我，最后还有一大柜子书，留着说你们慢慢看，我大概看了一下书目涉及各类学科，看得出这真是一个书香世家。
现在装修刚刚结束，我们也准备在孩子幼儿园毕业后搬入新家，一家子“不会说广州话的新广州人”，终于在这个城市扎下了浅浅的根。
在穗三年，最大的收获，不是工作、不是房子、不是孩子的学位，而且暖暖的人情~~~
也有人说，你只是遇上了好人，可是我们之前也有遇到难缠的业主、满口扯谎的中介，所以买房这种人生大事，还是需要缘分吧，也祝愿大家都遇上良缘，所愿成真。

2019/06/11