南村的时代倾城和新造的谷围新村哪个升值潜力大
1425742房产楼市
2019/06/17
全部回帖
时代倾城的商业、学校、医院、地铁配套怎么样?
2019/06/18回复
慢慢来比较快25楼
xiaohuan88:
那可不一定,现在好多学生在外面租房,而且租的都是挺好的
查看原文学生租房的确实有,不过很少,租房的多是艺术生,家里有钱,但是华工国际校区没有艺术生,而且学生基本租的都是校内的老师公寓,因为老师自己不住,低价出租
2019/06/18回复
MYDICO7楼
时代倾城2.9~3.2万,谷围新村2.2~2.5万
论居住,户型和舒适度,选谷围新村,面积大,空气好,安静
论投资回报,选时代倾城,电梯楼新
两个盘到地铁距离差不多,公交配套也差不多,商业方面现在前者占优势,谷围新村周边在未来三五年会有大量商业出现。学校配套后者占优势,省一级幼儿园和小学,离家近。
论居住,户型和舒适度,选谷围新村,面积大,空气好,安静
论投资回报,选时代倾城,电梯楼新
两个盘到地铁距离差不多,公交配套也差不多,商业方面现在前者占优势,谷围新村周边在未来三五年会有大量商业出现。学校配套后者占优势,省一级幼儿园和小学,离家近。
2019/06/20回复
MYDICO:
时代倾城2.9~3.2万,谷围新村2.2~2.5万论居住,户型和舒适度,选谷围新村,面积大,空气好,安静论投资回报,选时代倾城,电梯楼新两个盘到地铁距离差不多,公交配套也差不多,商业方面现在前者占优势,谷围新村周边在未来三五年会有大量商业出现。学校配套后者占优势,省一级幼儿园和小学,离家近。
查看原文谢谢分析,我去谷围新村开车转了一下,像小县城,乱乱的,里面都是老年人,感觉没活力,不考虑了
2019/06/21回复
MYDICO:
时代倾城2.9~3.2万,谷围新村2.2~2.5万论居住,户型和舒适度,选谷围新村,面积大,空气好,安静论投资回报,选时代倾城,电梯楼新两个盘到地铁距离差不多,公交配套也差不多,商业方面现在前者占优势,谷围新村周边在未来三五年会有大量商业出现。学校配套后者占优势,省一级幼儿园和小学,离家近。
查看原文时代倾城楼龄新,人别分离,这些都是我喜欢的
2019/06/21回复
MYDICO10楼
xiaohuan88:
谢谢分析,我去谷围新村开车转了一下,像小县城,乱乱的,里面都是老年人,感觉没活力,不考虑了
查看原文老小区是这样的,不过住起来很舒服。够预算的话是可以买电梯
2019/06/21回复
xiaohuan88楼12楼
砸向牛顿的橙子:
之前也去看了时代倾城,但是那边三房的价格可以买雅居乐的两房,对比了一下我更倾向雅居乐了~
查看原文预算高当然可以买更好的
2019/06/22回复
hero1234s13楼
多年前陪朋去时代倾城和谷围新村看过楼,谷围新村大都是回迁的村民,也有部分大学城的老师,物业费低,生活成本低,学校一般,氛围不如商品房小区。时代倾城电梯新净,离地铁远,周边没什么配套,孤伶伶一个小区,感觉荒凉。这是当年给我的印象
2019/06/22回复
慢慢来比较快215楼
hero1234s:
多年前陪朋去时代倾城和谷围新村看过楼,谷围新村大都是回迁的村民,也有部分大学城的老师,物业费低,生活成本低,学校一般,氛围不如商品房小区。时代倾城电梯新净,离地铁远,周边没什么配套,孤伶伶一个小区,感觉荒凉。这是当年给我的印象
查看原文是啊,一定要在两个垃圾小区里选一个,真是很奇怪
2019/06/22回复
peter3317楼
时代倾城目前主要的看点就是隔一条街的华工国际校区。谷伟新村呢,看点可能是便宜的楼梯房吧。。。
几乎没有投资价值。。未来番禺的发展主要是南村万博一代,以及三号线沿线。
新造几乎没有任何规划,除了个没啥实力的思科智慧城。思科要是有能力把这个搞起来,不至于被华为中兴打的满地找牙。被城市抛弃的角落。
几乎没有投资价值。。未来番禺的发展主要是南村万博一代,以及三号线沿线。
新造几乎没有任何规划,除了个没啥实力的思科智慧城。思科要是有能力把这个搞起来,不至于被华为中兴打的满地找牙。被城市抛弃的角落。
2020/02/12回复
bobvic18楼
新造没有任何规划?!你真的了解新造吗?新造的大部分地方早就被规划为大学城二期了,现在暨南大学和广州医科大学早已入驻,可以百度一下《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》.
2020/02/12回复
|alexleeeee19楼
考虑一下洛溪板块
2020/02/14回复
时代潇潇20楼
xiaohuan88:
算半刚需半投资,时代倾城新,电梯房,但是小区小,谷围新村小区大,房子旧,楼梯房,三房来说谷围新村便宜一点
查看原文我是住在时代倾城的妈妈,介绍一下时代倾城的居住状况:
1、小区内部有幼儿园,步行即可;小学是南村小学(省一级,雅居乐旁边),每天学校在小区大门口有专门校车接送(包括中午),也可以每天来回一次,中午在学校午休。
2、小区人车分流,两个儿童游乐场,两个篮球场,一个游泳池。想跑田径场,出大门左拐去七星岗公园或者右拐去华工国际校区,但小区居民一般就在小区内沿小区道路逛圈即可,大概也与田径场差不多,下雨天一般就在楼下架空层活动,所有楼栋下面的架空层都开放,小区内没有商店,卫生状况不是一般的好,是优秀。关键是,小区只有一个大门口供人出入,一个停车场出入,小孩活动很安全,这点很重要。
3、交通方面,大门口有公交去新造、板桥地铁口,但上班族一般是通过小区内的交通群拼车去新造地铁口往返,随到随拼。每人4元左右,比公交方便,早晚也有共享大巴,经万博、华快、琶洲、珠江新城、体育中心、区庄、电视台等地,也有不少人坐。
4、购物方面,小区大门外面有商铺,买菜的大概有3家,上午也有旁边的菜农在大门外卖,有一家酒楼,另外还有洗发店、面包店、杂货店、小吃店等,加上网购,满足全部生活所需,没有不方便。
1、小区内部有幼儿园,步行即可;小学是南村小学(省一级,雅居乐旁边),每天学校在小区大门口有专门校车接送(包括中午),也可以每天来回一次,中午在学校午休。
2、小区人车分流,两个儿童游乐场,两个篮球场,一个游泳池。想跑田径场,出大门左拐去七星岗公园或者右拐去华工国际校区,但小区居民一般就在小区内沿小区道路逛圈即可,大概也与田径场差不多,下雨天一般就在楼下架空层活动,所有楼栋下面的架空层都开放,小区内没有商店,卫生状况不是一般的好,是优秀。关键是,小区只有一个大门口供人出入,一个停车场出入,小孩活动很安全,这点很重要。
3、交通方面,大门口有公交去新造、板桥地铁口,但上班族一般是通过小区内的交通群拼车去新造地铁口往返,随到随拼。每人4元左右,比公交方便,早晚也有共享大巴,经万博、华快、琶洲、珠江新城、体育中心、区庄、电视台等地,也有不少人坐。
4、购物方面,小区大门外面有商铺,买菜的大概有3家,上午也有旁边的菜农在大门外卖,有一家酒楼,另外还有洗发店、面包店、杂货店、小吃店等,加上网购,满足全部生活所需,没有不方便。
2020/02/14回复