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12/07更新

已经入住一个月，有自己的房子就是不一样，喝的水都特别甜

现在基本熟悉了这个新家，最终的效果非常满意，不管是视觉上还是实用性上

老李师傅团队真的特别给力，整个装修过程没有什么坑，反而主动帮我排了不少雷，非常愉快的合作经历

若是家在番禺想要装修的，我极力推荐老李师傅团队，尤其是闵工

先来一波定妆照

9/02更新

这段时间工作忙哭，基本都是我爹上来跟着

老李师傅和闵工团队专业尽责，这段时间做的所有都让我们非常满意

这段时间也因为自己没想好而不小心踩了一些坑，好在都是及早发现及早解决

我把这些经验/教训总结在最前面，希望能帮到各位麻油

  一些经验总结/教训  

一、水电阶段容易忽略的点——洗衣机柜的水电位规划

洗衣机柜绝对是最值得投入的物件之一，毕竟有些顽固污渍是靠洗衣机无法清洗干净的，必须用到手洗，这个时候，有一个上面是洗衣台、下面是洗衣机的洗衣机柜简直是太太太幸福了！洗衣机柜的价格大概1000~2000元，非常值得投入！

洗衣机柜看起来简单，但规划的时候很多人会踩坑，主要在以下两点

1、下水管产生的问题

很多人家里的阳台都会有一条粗粗的排水管，一方面影响观瞻，另一方面它还影响到洗衣机柜的定做

美观问题容易解决，可以让瓦工做一个包管、贴瓷片，让它与墙面融为一体；

水管影响最大的是无法直接购买成品柜，市面上的洗衣机柜大多是批量化生产，只要量好尺寸买就好了，但水管的存在，导致成品柜基本都PASS掉

感谢伟大的马云家，有很多专门定做异形洗衣机柜的商家（有可能费用会高一些，但绝对值得！一般加几百块）

但哪怕是你把尺寸给到位了，商家也难免把细节做错，我当时柜身还是出了偏差，还好借用了工地的切割机和电焊机，才把问题解决了

2、水电设定问题

这绝对是个大坑——很多下水管的位置，刚好就在洗衣机的正中间，而不是在洗衣机的侧边

如果在水电阶段没有改动，那在用洗衣机柜的时候，会发现下水口被洗衣机机身盖住，排水管进不去！

这个问题在没有铺砖的时候很好解决——直接改下水口的位置就行；但如果已经铺砖，就回天无术

出水口和电位的位置也是重中之重，这个影响到美观问题

借用淘宝的详情图，这是一个标准化的水电位设置图

二、厨房100%会被忽略的问题——下水道油脂凝结堵塞通道

现在很多二手房动辄十年二十年的楼龄，长期的使用，会导致下水管道凝结油脂，影响下水的通畅度

在做防水之前，一定要先疏通下厨房的下水通道，保证凝结物全部清除出来，此时最容易通、效果也最好，不然等橱柜都做好再去做这个，就非常麻烦

这个事是闵工告诉我的，那天他来到工地，直接趴在地上用手掏，掏了大半天终于把全部油脂掏出来（大概一个苹果那么大的油脂块），味道极冲

腰病缠身的闵工趴在地上为我掏油脂块的场景，让我十分感动——这是并非他们的义务，他们完全可以不理，或是直接跟我说，让我去外面请疏通队，但闵工竟然亲自帮我掏，真是尽责的好工长，真的是太幸运！

后来小区物业来装修验收时，也问了我厨房下水有没有预留清洁口，说很多住户会堵塞，时不时得通一下（低楼层由甚！）

三、客厅空调的选择——风管机

风管机，你可以当它是一个藏在吊顶之中的没有外壳的挂机，它的优点非常明显——好看，超级好看

但缺点也明显，对比同样价位的挂机、柜机，它更吵、效能更差、安装费用高、清洗不易、后期维护麻烦、需要做吊顶影响层高......

但好看就够了！颜值就是正义！

我最后买的是美的的风管机，价格6830元，变频，送10年保修+线控器，免费安装（格力的安装费用是1700元）

当时安装师傅跟我提到一些信息（不一定正确，自行斟酌）

1、风管机不大会引起空调病

2、美的的风管机发展比格力早几年

3、风管机好用，维修比挂机简单

4、格力的挂机最牛逼

但风管机也有一些容易出错的地方

1、风管机的冷凝水导致发霉发黑问题

这个是在酒店注意到的，有两处地方发黑——

一个是出风口送达的风在天花的聚集区，有巴掌那么大的黑斑，这应该是酒店长期开启机器导致

一个是出风口正下方的吊顶，也有巴掌那么大的黑斑，这个应该是出风口冷凝水下滴导致

我那牛逼的工头闵工也跟我提到这个问题，说很好解决，在出风口正下方的吊顶里做多一层隔板就行（大意）

我的吊顶还没装，所以还是云里雾里，到时分享给大家

2、风管机铜管、水管走线的问题

一定一定要让安装师傅保证铜管、水管出去的洞口是在吊顶里面区域的，不然会很丑

我当时不够坚持，也是为了省钱，就让他们通过两个本来就有的孔出去，其中一个孔是在吊顶下方的

还好闵工神兵天降，即时制止，最后让管都走吊顶区域出去，保证了美观

3、线控器预留电槽位

一定要在水电的时候给线控器预留一个电槽位！

然后还需要一条屏蔽线，这些都是官方没提供、也容易被忽略的，一定要提前准备！

4、出风口入风口一定要自己定做，不要用商家附赠的

这直接影响到风管机的颜值（马云家有定做的商家）

商家附赠实景图

马云家定做实景图

四、卧室挂机空调——电位和打洞的定位

挂机不能对着头吹，这是很多人应该都会注意到的

但挂机还有一个点，是很多人没想到的而且肯定会后悔的——挂机的藏管与藏线

负面案例

正面案例

虽然事先有注意，但最后藏管这一点依然是做得不够好

奉劝大家

不要贪便宜事先打孔！！！要等安装空调时再定位打孔！！！

不要贪便宜事先打孔！！！要等安装空调时再定位打孔！！！

不要贪便宜事先打孔！！！要等安装空调时再定位打孔！！！

挂机机型的选择——格力

我爸一开始打算买最贵的大金/三菱电机，说进口的好（家里以前的机器也是大金，用了10来年）

但我对比了价格，发现价格上，一台大金=2台格力，价格差太明显；

另外现在已经9102年，空调的技术国内应该追赶得差不多了，性能间的细微差异，个人觉得不值得花多一倍价格 ；

空调这东西，三分看机器，七分看安装

最后选了国产大牌——格力（全部都是1级能耗+变频）

当然也是看中他们的安装是由自己的团队，有自己的安装考核模式

最后安装下来，确实也让人满意，效果也不错——安静，冻头

五、全屋家具选择——网购家具行不行？

对家具，我爸的指令很简单——（类）红木的

当时是十一黄金周，我堂姐也要买家具，就和他们一起逛了下家居卖场，观感很清晰——顾客少/款式老气/乱开价

逛完回来直摇头，我二伯说“不用看了，网购就好”

于是，就放飞自我了......

我的要求也简单——实木、秀气、便宜

淘宝逛了一圈，两家店进入了我的眼帘——维莎原木和源氏木语

淘宝销量不错，生产地址是山东

风格款式都是我非常喜欢的北欧日式，用人话说就是——轻巧/细腿儿/木色统一（胡桃木、樱桃木、原木）

一查，发现广州竟然有实体展示店，在黄石的欧亚达，而且两家店挨在一起，是同个老板

马上飞奔过去，那天一进店就星星眼了，全都是喜欢的风格款式，而且刚好刚开业不久，有店庆活动，算下来比网上国庆活动的还便宜，马上就下单了

但，物美价廉，一定是有代价的，如果你能接受以下的问题，那可以大胆购入这家店的家具

1、发货时间慢，极慢

——所有家具都是预售，就是你下订单才生产，等待时间从15天~85天不等（我的基本是一个月出一点到）

2、物流存在损耗

——家具是分几批到货的，第一天来了3件物品，全部翻车了，存在不同程度的磕碰、色差、脏污问题；我爸收的货，当场就炸了，当晚我怂到不敢回去面对他

3、售后，实体店只管展示/卖，售后问题高高挂起

——这个问题让我非常不爽，销售一直说帮我反馈了，但实则等了4天没有消息，最后是抱着试试的心态，找了淘宝店的客服，马上得到回应/反馈（但售后处理的时间也是极慢，售后花了一个多月时间才落实到位）

如无必要，不要在实体店下单，真的垃圾，极度不满！

如无必要，不要在实体店下单，真的垃圾，极度不满！

如无必要，不要在实体店下单，真的垃圾，极度不满！

但港真，家具的样式是真的好，设计也很合理，看他们的淘宝店，内容也是做得赏心悦目

木材不懂，但觉得这个价位买这种，也还行

 购房始末 

去年下半年开始，我爸就一直追我买房，年轻人对现在的高房价一直有着比较强烈抵触，但最后终于撑不住，年后买了一套二手房——四房二厅，114㎡，5楼（楼梯楼）

房子格局

（很方正的格局，不过左上主卧与左下次卧衔接处要改动）

买二手房也是力排众议，潮汕家庭不怎么待见二手房，都想着一手最好

但荷包有限，一手确实没选择，刚好看到一套看似不错的二手，就买了

6月初收楼，房子的装修质量还不错（当时看房时候的感觉）

——新净、格局也不错，之前的业主在欧派、尚品宅配打了很多柜子，感觉装修应该花不了多少钱

我爸的意思是“随便装修一下，10万搞定一切”

但潮汕人心中哪有随便二字？

“地砖丑，拆！”

“厨房油腻，拆！”

“卫生间太丑，拆！”

“柜子是垃圾颗粒板，拆！”

“入户门高没有2.1米，拆！”

“入户门都2.1米了，那房间门还留啥？拆！”

（我爸按捺不住，先把各种柜子拆了，一片狼藉）

找了几家装修公司/散工量房之后，我想送我爸一句话——“梦里什么都有”

也不仅仅因为这些

1. 量房发现看似新净的墙面存在很多空鼓

2. 楼梯楼5楼，搬运的费用实在是不容小觑，不管是拆旧还是运货上楼，都是挺大一笔费用

3. 上一任业主是第二手业主，虽然有装修了下，但水电都没动过，换句话说这房子的水电都是十几年前的东西，能不能继续用下去不敢保证 

本来以为不怎么需要的装修的房子，最后算下来，估计就只有3个房间门可以用，哭了（现在也全拆了）

“妈妈，我要退房！”

 搜集资料阶段 

工作太忙，对装修也是赶鸭子上架，目前准备工作进度为1%，解决的问题

1. 设计思路解决——怎么简单怎么来，北欧极简/不做吊顶/全靠后期软装/电视墙做成整面柜子/留预算给电器

   
   

   

   

   

2. 柜子问题大致解决——

   A.抄堂姐的作业，找了家价钱质量还算可以的店

   
   

   B.偶然间认识了一位以前做全屋定制的同事，说能给到中山柜子工厂的联系方式，大概流程是“找人出设计图”“工厂下单”“货拉拉回来”“找安装师傅安装”，她说之前帮人做过，全屋下来2万5（按市面价7万多）

   
   

3. 瓷砖问题大致解决——拜托佛山朋友的关系找的厂家渠道，但还没去挑

   
   

4. 装修队问题大致解决，目前两个方案

   
   

   A.半包——妈网装修公司（目前找了友赞/山人老李量房）

   优点：省心，靠谱，有售后；缺点：不便宜（其实是我太穷）

   
   

   
   

   
   

   B.清包——托姐夫关系的施工队

   优点：便宜，据说可以便宜30%；缺点：不省心，材料什么要自己准备，还得时刻盯着工地

总而言之，一切根本就还没开始

 2019.07.13更新 

敲定了装修公司——番禺山人老李！

今天签了合同，物业备案，下周开始打拆！

 关于找装修公司的一些经验分享 

装修公司这块，跟我爸吵了很久，甚至快到了掀桌子的地步 

一开始想着省钱，想找我姐夫的开发商装修队（报价据说便宜30%~40%）

这种模式相当于清包（而且是人工成本很低的清包）

优点很明显，缺点也同样明显

1、没有一个总工头，各个师傅间的关系/工序安排很难协调、合理安排

2、沟通成本极高，会留下很多隐性炸弹，比如说：打拆砸烂楼下怎么办、物业投诉怎么办、材料短缺怎么办

3、所有材料要自己买，且不说数量如何确认，就单单是跟这么多店买东西，被以次充好的概率就大大提高

4、极度不省心，我已经预感到装修期间电话会被打爆的场面

5、施工质量很难保证，说是专门负责开发商精装修团队，但开发商的精装修质量，大家都清楚......

最后觉得——专业的事情由专业的人去做，虽然支出会增加，但至少省心省力，花钱买清心，我是一百个愿意

于是就进入找装修公司的过程了

问题就来了——完全看不懂报价；完全不知道市场行情

借助妈网，才知道广州装修市场上知名的装修公司，最后让妈网的两家网红公司来量房——市区美誉度知名度颇高的友赞/只做于番禺市场的靓佳（山人老李）

此外还有我爸熟人介绍的装修公司（不是很知名），还有自己私下找的两名打拆师傅（为了省钱/对比价格）

当然，还请了第三方监理——牛角监

于是就进入量房过程了

 横向对比几家装修公司 

打拆师傅A——海珠的杨师傅

耿直的杨师傅，姐夫介绍的，曾帮我姐夫打拆过，第一印象很好——耿直；报价也不高，全屋打拆搬运，大概1万2

可惜最后没找他合作，如果有麻油要联系方式，我可以介绍

打拆师傅B

另外找的师傅，主要用来对比价格，报价1万4~1万5

装修公司——友赞

接触下来，友赞应该算是标准化/流程化/专业化都做得比较好的公司，但报价老实说不便宜，应该算是于中上档位

具体费用不好细说，只能稍微透露一点——打拆要1万7

总的来说，适合预算充裕、对施工标准要求高的人士

Tips

1. 水电工程有保修

2. 管理费偏高，收8%

3. 报价单不带走，只能现场看

4. 上门量房要收500元诚意金（不合作可以退）

5. 付款方式——开工给订金30%，水电结束给50%，接下来15%，最后5%

装修公司——我爸熟人介绍的某公司

见过最不专业的装修公司，量房时候没有给到专业的意见，完全照着我爸的想法来报项目——比如说我们打算换掉客厅瓷砖，理论上这样水电就要重做了，但他们给的报价项目水电为0，所以最后给了一个极低的总价

在友赞公司看报价表时刚好带着报价表，一对比才发现这家公司是总价便宜，单价一点都不便宜，很多项目单价比友赞高得多

于是我就对他定性了——“这是一家不专业的、以低价钓水鱼后期疯狂增项的教科书级别的坑爹装修公司”

我爸不死心，还让他们按全屋重新来过的方式重新报价，最后不出所料——给的价格是略低于友赞一丢丢

熟人果然是用来发家致富的！Pass!

装修公司——番禺靓佳（山人老李）

初识老李是在这帖子留言说“东华的房子格局不错的，曾经做过”，这引起了我的注意，之前浏览帖子对老李有一点印象，于是翻了几篇帖子看了案例，就加了老李师傅找他量房

老李师傅团队在我这小区附近有几个工地，第二天我去参观了市桥鸣翠苑的工地——工地刚好在水电阶段，厨房铺了砖

强迫症患者表示极度舒适——工地整洁有序（甚至比大部分人的家还整洁）；贴砖手艺在我这个萌新看来非常不错；水电的走线让我极度舒服

Tips

1. 只做番禺区域，外区不接

2. 贴砖单价比其他公司贵10%

3. 水电保修5年，室内保修2年

4. 不接受监理——闵工严肃表示“要监理，就别找我们”

5. 增项保证不超8%——老李师傅表示“精确报价，基本按报价表来”

6. 付款方式——先开工，做一项给一项（打拆、水电工程、泥水工程、天花工程、扇灰扫尾工程）

 最后的决断 

老李师傅给的报价刚好就是我的预期；结款方式非常有吸引力

工地也参观过，觉得OK；人接触过觉得实诚好沟通

不接受监理这点也有考虑过，但想到老李师傅也是靠妈网起家，应该不会自砸招牌，哪怕不接受监理，也无大碍

 关于牛角监 

在这里也要夸一夸牛角监，我已经用了一次他的义务量房服务，本来想着这次完蛋了，钱退不回来了

结果牛角监的客服响应很快，特事特办，表示按服务一次收费（200元左右），马上退了金额不墨迹

这里给个大大的赞！

（我当时已经做好损失一半金额还有撕逼一场的心理准备，松了口气）

 关于由打拆涉及到的邻里关系 

装修是个麻烦事，因为会影响到整栋楼的住户，尤其是楼下楼上的邻居，这也是为什么我后来不找私人打拆师傅的原因

找装修公司的话，打砸导致楼下出了问题装修公司会负责收尾，这能省掉很多麻烦事

所以跟邻居打招呼也非常必要，但这对我这讨厌交际的人是大大的痛苦，艰难跟邻居打了招呼（尤其是楼下的邻居）

然后楼上的邻居小阳台漏水下来，也需要沟通协商，真是脑壳疼

装修不容易啊！