建议卖掉金沙洲，在越秀房子附近入手一套面积较大楼梯房。
毕竟你们两都是独生子女，以后双方老人多少都会过来居住，还是有两套房最理想。
特别是假如公婆过来，最好分开住，又能保持一碗汤的距离。

方案二。可以按首付各自的比例，在房产证上列明各自的份额。其它理由，同上

我也觉得两套比较好，而且主要是我的婚前房是学位房，担心小孩以后读书要用，房贷又是85折，有一点点舍不得卖掉😂钱不够我和老公也考虑过买楼梯，但是附近都是握手楼（刚工作的时候租房深刻体会过，现在两夫妻住越秀电梯没见过老鼠）环境不好老鼠蟑螂也多，再三考虑还是想买正规的电梯楼，所以窟窿大呀

谢谢你！我自己也似乎感觉方案1舍不得，方案3难度太大😭

考虑方案二跟方案三吧

方案二 卖掉老家一套房

迁你妈妈户口过来省内一站式迁移很快的。卖老家房子，你的越秀房过户给你妈，你们用老家房子和金沙洲卖的房子换大房。

如果卖了老家房子能解决首付问题就更不用卖金沙洲的房子了，在越秀买个小房子跟父母住附近。

方案2比较好，写两个人名，约定好份额

娘家的房子不值钱，就一百来万，都还不起越秀房子的贷款。而且二手房税费高，我们打算还要找亲戚借点钱，主要是太穷了，如果有钱就好了😔

当然是把楼主妈妈户口挪过来，再买一套啊。还有广州房租现在算便宜，可以先找租的房子住个三五年过渡，广州市中心房价会横盘1-2年，局部甚至可能回调，不用急着买房的。另外老家房子真的不考虑买了吗？除非省会或人口流入城市，其他三四线城房价跑不过广州涨幅。

说错，老家的房子卖掉。

经营贷，全款再抵押😂😂

离婚析产不就得了吗？现在这套越秀归你，金沙洲卖了，然后离婚，以你老公名义买就是四成，然后复婚。不过要等一年就是了

越秀的房子有贷款，不能过户给她妈妈

同意楼上的，在经济条件满足、公婆前来照顾小孩的前提下，两套房是刚需，楼主以后慢慢就知道了。

楼梯房也是看环境看地段看楼层看装修情况的，据我所知，周边一些朋友住的楼梯房，有的还是一楼或者二楼，完全没老鼠。