hualun方案二比较划算，多赚72881.12元
计算方法：第一步：
先计算每个月月供差额的理财利息总和
=(5671.96-5005.14)*0.04/12*(1+24*12)*24*12/2=92501.27元
即：（差额*月利息*月数，因为是每个月存一笔，所以用等差数列计算公式计算总月数）
第二步：
=5005.14*0.04/12*(1+4*12)*4*12/2=19650.15元
即（最后4年是不用每个月供5005.14的，所以这部分理财利息要扣掉，计算公式原理同上）
最后：步骤一减去步骤二的结果就是答案了
头大，世纪难题怎么算？
20899房产楼市
第二种方案：公积金贷款100万，利率3.25%，贷款24年，月供5005.14元，利息总额441480.29元
公积金贷款年限肯定越长越划算，那么问题来了，假如做理财每年可以有4%的利息，第二种方案比第一种方案亏多少？怎样精确计算？
计到头爆都不懂怎样计算准确，哪位大神会算？
2019/08/30
全部回帖
hualun楼5楼sSnail:
之前算错了，忘记计算复利了。。。也忘记减去月供的利息了最后答案：方案二比方案一多赚24200.41的利息
查看原文 跟我算出来最后结果差不多，也是2万多，太复杂了
2019/08/30回复
buyfangzi
sSnail7楼hualun:
跟我算出来最后结果差不多，也是2万多，太复杂了
查看原文反正知道第二个方案比较划算就可以了，至于划算多少，不用太精确吧。反正大概是两万多不到三万的样子
2019/08/30回复
