请教一下各位，刚交完契税的房子能再次上市交易吗？
211611房产楼市
amandaping8882019/09/06
全部回帖
amandaping888楼没人知道吗？还有请问一下招商银行能不能做转按揭这个业务。
2019/09/06回复
hyming011
|周文猪5楼根据国税发[2005]172号文件
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
2019/09/06回复
|周文猪:
根据国税发[2005]172号文件纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
查看原文是一手楼还没办理房产证但已经交了契税，按照合同约定两年后收楼，收楼后半年之内办房产证，那我现在已经交了契税，我是不是两年之后不用等他办房产证，我就可以上市交易，如果是这样，万一它的面积有差，那这个怎么算呢？
2019/09/06回复
|周文猪:
根据国税发[2005]172号文件纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
查看原文如果不够两年如果我想出售是不是交多5.6的税就可以了，还是一定要满两年之后才可以上市交易。
2019/09/06回复
姗姗0209楼|周文猪:
根据国税发[2005]172号文件纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
查看原文还是文件权威！学习了~~
2019/09/06回复
香蕉吧10楼|周文猪:
根据国税发[2005]172号文件纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
查看原文别误导别人了，上市交易受限的是限售政策，这个是以房产证取得的时间为准，契税税票没用；你说的这个文件是能否免个税的2年年限计算时间问题，以房产证和契税税票孰先原则。别误导了楼主，如果楼主所在地市有限售政策，交了契税还要等拿到房产证再过3-5年才能上市交易。
2019/09/07回复
