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装修记录点滴

402061装修家居

完工了一段时间了,发帖纯粹记录一下,或者多年后看回也是一种回味。
旧房改造装修,如果让我再选择,以后不会再买旧房,太折腾了,一路走来,很多预想不到的小问题,可能房子真的太旧了。

其实我这套房子没有太多可以给大家参考的,因为户型太特别了。而且没什么风格,都是简单,怎么安全、怎么实用,怎么经济实惠我就怎么做了。大家权当一个励志的故事看就是了。
因为是我一边上班一边带小孩,再看装修,如果还到处买材料,我会疯的,所以全包给装修公司了,基本上除了家具和灯具,其他都包了,细节到地漏、阀门、厕所五金全部都让装修公司算进去了,实在没时间了,刚好那段时间一个同事刚好要离职,我一个人还要做两个人的工作量,吃不消了,最终有部分东西还是后悔让他们买。


1. 简单介绍:非常旧的老破小房子,户型也不是太好,唯一的好处是,楼层有接近四米,可以做一个阁楼。但是也因此,这装修比正常的难度大很多,实际施工时比预期的要难很多,预算不多。装修公司问得最多的一句是“你是自住还是出租”,因为周边环境不是很好,长住是不可能的,所以也不会投入太多,所以我的回答是“以比较好的出租屋标准装修吧”,所有的牌子,项目都以中等条件去靠。
2.  装修公司的选择。
    朋友推荐了一家(也是最终选用的),第一次设计师上门的设计师太年轻了,感觉她的想法跟我的想法有点差距,而且总体经验不是很足,方案不是很好。
    后来妈网推荐了几家,其中有口碑比较好的,有一家,设计师挺好,总体感觉挺实在,但是他的报价中,只是重新扇灰,没有把墙面全部搭拆算进去,电位也只算了25位,总体的报价还是有点贵,单纯这两块,结算时就不少了,权衡了最后没有用。
另外一家,也号称口碑很好,但是感觉设计师很商业化,测量的时候迟到,理由也很牵强。说方案、报价都不给电子档,要上门去看,也是唯一一家我上门的公司。报价因为没有明细,所以没法对比,就连方案都遮遮掩掩的,这样的设计师,不管是公司规定还是他个人,给人感觉很吝啬。
再有一家,测量后,也感觉一般般,就没要方案和报价。
后来也有朋友介绍了另外一两家,也过来看了,是工程队,感觉工程队不太靠谱,就没敢用,始终感觉公司还是有管理的。
看了几家后,都不是很合理,于是问第一家重新报价,因为老板是朋友以前的同事,所以老板决定亲自上门重新测量,重新做方案。老板以前是在一家家装公司做的,后来自己开公司了,总体还是很有经验的。于是重新测量,给我新方案,报价。经过好多轮来回磨价,最后敲定了。
3. 监理公司选用。
虽说装修公司是朋友介绍的,但是我对装修可是完全不懂的,特别水电,工程那些,我无法判断,家人也不懂,自己也忙,所以宁愿花点钱请了监理,起码可以在关键的时候指点一下,事实上说明,对于我这种小白,监理公司还是需要的。
 
准备妥当了,就开始了。

(图片不知怎么弄,弄很久都传不上)
再试试上传图片,看了装修前的图片不要取笑,真的是又老,又破,又小,还很黑。其实是南北通透的,光线完全是因为窗户太旧了。
不用问我为什么买这样的房子,广州,越秀,省级,工薪阶层,这几个关键词,你就懂了。

话不多说了,装修前的图再试试上传:

 
2019/09/09
全部回帖
fion.liang:
唉,辛辛苦苦用手机写的字,没了,不想发了………纯粹记录,下次自己记录算了
查看原文
正需要做钢结构楼梯,求短焊工师傅联系电话,谢谢
2019/09/09回复
1021153925:
正需要做钢结构楼梯,求短焊工师傅联系电话,谢谢
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我很怕麻烦,全部一口价给装修公司做的,听说焊工他们请的,工具是装修公司的,没有留焊工师傅电话,早知道真可以留一个,日后有需要可以直接找。
2019/09/09回复
今天尚且从打拆开始说吧。我很怕看打拆的,且不说很大粉尘,很嘈,看着工人用各种工具把墙、地板全部拆起来,觉得很心疼,会不会打烂房子?老房子的好处就是结实,虽说是老,但是这还是框架结构,所以应该不会因为打拆倒塌吧,我好像有点杞人忧天,但是我把安全永远放于首位,所以在合同上面的条款也是注明,一定要安全第一,发生任何事故所有责任都由施工方承担,如果导致隔壁家受损也是由施工方赔偿的,虽说这样工程一天没完工,我还是担心有各种的问题。
上几张照片看看打拆的过程吧,房子不大,但是工程量不小,阁楼基本是木结构,加上墙面打拆、地面打拆,好多工业废料。
 









打拆的过程,最心酸的莫过于房子跟别人共墙,而且是单砖墙!!原来搭建阁楼的木方居然是穿插到墙里面,跟隔壁家的木方交错着搭在墙上的。我的木方一拆,一个洞就出来了,真的沮丧万分,但是真的感激这位邻居(她出租给别人放东西),没有找我麻烦,倒是我在后面主动其他邻居要了她的联络方式,后面装修公司帮她修补好破洞。





然而,房子两边都是共墙的,另外一面墙的邻居就不是那么好说话了,打拆的时候,他三番几次过来喊停,还说不能拆跟他们共墙的那些木方。万幸的是,跟他们家共墙的是一楼房间,一楼房间是用7公分的槽钢搭建的,也是入墙。我权衡了一下,不拆了,反正是钢铁结构,我的工字钢的上面水平跟这些槽钢平了不就可以了?装修公司很不乐意的,因为这样一来,原本槽钢宽度间距610mm一条,如果加上这些槽钢,上面的角铁得切很短去焊接,工程量大很多。他们是按天付费给焊工的,这样成本就上去了。但是安全起见,我坚持要不拆原来的槽钢了。
所以打拆好的结果就这样了,清理完废料,一下子整洁了一些。



选择全屋打拆,对于这房子真的是明智的选择。原先表面看起来还是挺结实的,但是装修公司老板很仔细,用钥匙刮了一下墙壁,说一定要打拆,里面是黄泥!里面居然是黄泥!!打拆重新批荡是明智的选择,虽然费用高一点,但是一劳永逸啊!其他两三家公司为了报价低都是按刮灰重新扇灰去报的,从这点我还是觉得自己挺庆幸的。
装修真的要有广阔的胸怀,而且怀着感恩的心去面对,不然每天都觉得很烦恼………
2019/09/10回复
是顶楼吗 有小阁楼好羡慕耶
2019/09/10回复
为什么黄泥就要全部打拆?
2019/09/10回复
疯狂小恶魔:
是顶楼吗 有小阁楼好羡慕耶
查看原文
不是,貌似这栋楼层高都很高,以前设计的问题吧
2019/09/10回复
想见你又怕:
为什么黄泥就要全部打拆?
查看原文
黄泥容易松呀,而且新扇灰容易掉的。重新批荡挂纤维网再扇灰才耐用吧,我始终觉得水泥沙墙结实很多的
2019/09/10回复
期待更多的分享哦~
2019/09/10回复
中午休息时间,再继续………
话说打拆完就恢复到解放前了





接下来就是搭建阁楼了。按照合同,应该是用12#工字钢(10厘米的不知多少号,印象中是12#),以宽度610mm的间距分布,入墙,下面用方管做支柱,实际上焊工师傅报料是用槽钢做圈梁,再槽钢做支柱。
整个工程,我最担心就是阁楼了,因为安全太重要了,做得不好会不会塌下来,人命哪!我妈说一定要入墙,所以合同注明入墙的,但是打拆时发现跟人家共墙而且单砖,不敢入墙,所以改圈梁,加槽钢立柱。
之前一楼房间留下来7cm的槽钢,我说了不能拆,所以画了一个图给装修公司和焊工,要求这么做,事实上也是类似,但是因为钢板是610mm宽度,所以装修公司的工字钢只能按既定的间距,无视原来的槽钢,只是用角铁把新旧钢材联结,上面再铺钢板。



总的做下来,真的很结实,安全算是放心了。











2019/09/10回复
装修期间基本是早上上班前过去工地看看,然后下班后过去看看当天完成的情况和质量,紧急的时候就中午也过去看看,或者休假了。一边工作一边带娃还看装修,不是一般的累,后来因为电工开槽把邻居的墙打破了一个洞,一下子整个人奔溃了,详细的后面说一下。
总的说来,虽然是按出租屋的标准装修,但除了我妈偶尔帮忙出点意见,帮忙看看,家里那位猪队友是不轻易出面的,有时候让他过去看看,他说,都交给装修公司了,干嘛还要看?我觉得好震惊,装修公司是你家开的吗?干嘛可以这么放心?又是包工又是包料,偷工减料很正常,就算有监理,监理都是按次数算的,只有关键的节点才过来看,等到有问题的时候再修复,就算不用你出人力物力,但是时间也耗不起呀。
2019/09/11回复
装修了多久?
2019/09/11回复
2019/09/11回复
阁楼尾声的时候,批荡材料和师傅开始进场了,批荡师傅算是整个工程最迅速,效率让我最满意的了,原因很简单,因为是按平方算的,批荡师傅为了多赚点,所以早早就来了,他说每天从员村赶过来,如果晚了挤不上地铁,所以都是七点多一点就到工地开始工作了,中午在楼下买个外卖,在工地吃完马上又开工了。这师傅的干劲真的挺好,就是脾气不好,第一天因为焊工师傅还在收尾,很多工具还没收拾好,他觉得阻碍他工作,没能开工,第二天,焊工还有点收尾的工作,还没完全清理好现场,他就开始骂人了。
我立马给工长打电话,我说,能做就做干嘛一大早在吵吵闹闹的!工长是一个很年轻的小伙,经验有一点点欠缺,但是关键的是脾气好,有什么意见都会接纳,如果合理的都会改。

电脑码字快一点,电脑码字,然后手机上传一些图片批荡的图片吧。我不太懂看,反正那批荡师傅说他已经做了二十多年了,看他手脚麻利,监理师傅也没说有什么,看着效率高,我就满意了。
2019/09/11回复
蛋治不要蛋:
装修了多久?
查看原文
装了很久。。。因为刚好跨年,工人停工,然后水电拖了很长时间。
2019/09/11回复








监理看到新旧墙交接,让工长拿铁枝接着,然后加上铁丝网。







整个房子天花没有打拆的,只刮了灰,我问装修公司干嘛不打拆?他说没必要,所以合同没有这个项目的。
我也不太懂,而且后面客厅会做木工天花,那就算了。
但是厨房的天花因为楼上的水管有点渗漏,开始掉灰了,必须打掉重新批荡的。工长不愿意,因为合同没有这个项目,我于是找他老板谈了,给打掉重新批荡了。虽然后面有铝扣天花,但是不重新批荡,时不时掉灰,我的饭菜还能吃吗?装修公司找打拆工人过来打拆了,然后上批荡了。

2019/09/11回复
请问做了几个房间、几个卫生间?
有户型图吗?
2019/09/11回复
zyl910hero:
请问做了几个房间、几个卫生间?有户型图吗?
查看原文
房产证面积才五十多平方,阁楼二十几平方不入证,总共隔三个房间(楼下一个,阁楼两个),只能一个卫生间。
户型图有,但是因为阳台我临时改了,晚点放上来。
2019/09/11回复
好的。期待ing...
2019/09/11回复
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