天河北学区房咨询
1837390房产楼市
小老虎哇呜因为买第2套小户型7成首付压力有点大，想考虑换房。换房可以考虑差不多4成的300首付（还要留钱装修），就是月供压力有点大，基本在2万左右。和老婆都挺喜欢天河北，买山畔前也是主要看的天河北。
这几天做了点功课，了解到了诸如荟雅苑等现在有了华阳学位，虽然还是华成校区，个人感觉天河北喜欢的那些小区对应学位差不多是华阳本部>龙口西>华成。现在看到华阳和龙口西其实都在疯狂扩招，不知道会有多少影响？另外了解到龙口西其实对口的广州中心的天秀校区（合并前），不知道会不会跟华成小学一样，师资其实基本都没变动，挂牌而已，还有貌似小学6年要跑三个地方...
当然现在主要考虑的还是小学，感觉龙口西对应的小区相对会便宜些，除非是诸如保利中辰这些新盘。我个人还是很喜欢保利中辰，有个98平的小三房。
废话很多，刚开始还是处于很纠结的时期vdizzy就想听听各位妈妈的意见，本人爸爸。
2019/09/22
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小老虎哇呜楼沙发sx350:
4成300首付，选择不少，楼市冷清，可以慢慢挑
查看原文恩，刚开始一想到女儿读书我就上头了，想立马搞，没办法，太爱女儿了，哈哈。这两天慢慢看看冷静了，还是想多看看。
2019/09/22回复
小老虎哇呜楼板凳青菜下面条:
我也在看天河北。。还是先卖吧，应该卖不到你预计的价格，所以不要看到天河北有笋盘就轻易下手，现在房子不好卖。。。
查看原文今年我这个小区卖了几套，问了中介有点参考，我自己感觉房价后面会降，另外过**有些不错的学校出来，打算考虑可以看到明年，未雨绸缪，但是也不急，毕竟还要考虑卖房的潜在升值空间。
2019/09/22回复
小老虎哇呜楼4楼回复 |柳暗花明_9273 的帖子
黄埔中学这个貌似还没定论，可能是黄陂中学，这个正在了解中，也是我考虑的一是可能就能满足学习需要，二是就算卖也有一点的升值空间。
PS，最新看到资料黄陂中学就是黄埔中学啊，改名了
黄埔中学这个貌似还没定论，可能是黄陂中学，这个正在了解中，也是我考虑的一是可能就能满足学习需要，二是就算卖也有一点的升值空间。
PS，最新看到资料黄陂中学就是黄埔中学啊，改名了
2019/09/22回复
小老虎哇呜楼5楼青菜下面条:
没错，从任何一个方面看都不支持房价涨。M2增速已经跌到8%还在继续下行，人口数量下降，国家不支持炒房，当下前无古人的租售比，无论怎么看都不是很好的买点，但是刚需买房图个开心，买来住的，你说是不？
查看原文是啊，不是为了小孩，现在住的挺滋润的，还步行上班，哈哈。不是说读了学位小孩就一定怎么样，我的教育理念重点在父母。而且买学位房出发点是如果父母能努力为小孩创造更好一点的条件，那就一定要努力，对得起自己，更对得起小孩。
2019/09/22回复
小老虎哇呜楼7楼|7625_2268:
科学城小学挺不错的啊，后面对口的初中也挺好，搬去天河有啥优势？
查看原文岭南山畔一直以来的大问题是初中，科小是还不错能接受的，但是当时看到初中是奇烂无比的117，就懵了。现在陆续有小学、初中来这边搞了，还是要观望下，毕竟跟上面那个美妈说的，有希望，但不一定能辐射到山畔。山畔现在的尴尬就是位置感觉夹在中间，包括暹岗那边和华师合作要搞幼+小，但是可能辐射不到，黄埔中学也一样，很有可能前不着村后不着店。
2019/09/22回复
小老虎哇呜楼9楼法身非相_5043:
保利中辰是不是没有小区呀？
查看原文貌似没有的。我刚好想问下，天河的学区房上学前是不是有落户年限要求的？听说后面如果实施派位可能会先筛掉年限不足的。
2019/09/22回复
