天河北学区房咨询
1839790房产楼市
小老虎哇呜因为买第2套小户型7成首付压力有点大，想考虑换房。换房可以考虑差不多4成的300首付（还要留钱装修），就是月供压力有点大，基本在2万左右。和老婆都挺喜欢天河北，买山畔前也是主要看的天河北。
这几天做了点功课，了解到了诸如荟雅苑等现在有了华阳学位，虽然还是华成校区，个人感觉天河北喜欢的那些小区对应学位差不多是华阳本部>龙口西>华成。现在看到华阳和龙口西其实都在疯狂扩招，不知道会有多少影响？另外了解到龙口西其实对口的广州中心的天秀校区（合并前），不知道会不会跟华成小学一样，师资其实基本都没变动，挂牌而已，还有貌似小学6年要跑三个地方...
当然现在主要考虑的还是小学，感觉龙口西对应的小区相对会便宜些，除非是诸如保利中辰这些新盘。我个人还是很喜欢保利中辰，有个98平的小三房。
废话很多，刚开始还是处于很纠结的时期vdizzy就想听听各位妈妈的意见，本人爸爸。
2019/09/22
全部回帖
法身非相_5043
小老虎哇呜楼板凳法身非相_5043:
保利中辰是不是没有小区呀？
查看原文貌似没有的。我刚好想问下，天河的学区房上学前是不是有落户年限要求的？听说后面如果实施派位可能会先筛掉年限不足的。
2019/09/22回复
如花的季节4楼小老虎哇呜:
岭南山畔一直以来的大问题是初中，科小是还不错能接受的，但是当时看到初中是奇烂无比的117，就懵了。现在陆续有小学、初中来这边搞了，还是要观望下，毕竟跟上面那个美妈说的，有希望，但不一定能辐射到山畔。山畔现在的尴尬就是位置感觉夹在中间，包括暹岗那边和华师合作要搞幼+小，但是可能辐射不到，黄埔中学也一样，很有可能前不着村后不着店。
查看原文能回城内的当然回城内。2018年黄埔区各校的成绩。最好的前三所民校也不是那么容易进。
2019/09/22回复
sharonkaka楼主就是700万左右预算。保利中辰算很合适啦。附近素质较高的楼盘中，九十几平有正规三房的，不多，放盘也少。荟雅苑个人觉得一般。
2019/09/22回复
时间玫瑰888888365万，龙口西小学，88.19平，电视台小区，全南向三房，楼梯8楼，电梯已签名报建中，365万，龙口西小学和广州中学未占用!
有意微信15089890433
有意微信15089890433
2019/09/22回复
ztyj20027楼在这周围上学都是在拼家长的精力，都是家长补出来，偷步偷出来的的……真想学好，学校那点怎么够用……这几个学校反正竞争氛围很重……周围的培训机构也多如牛毛……学区房买的真是个氛围，学校学的只是个基础。最近周围的很多家长一年级在搞KET的基础，学而思的在拼班次……刚备考完计算达人秀，又要备考期中随堂测了……不过语文还好，你能把华阳那个阅读登记卡老老实实搞定，应该也不错。
2019/09/22回复
慢慢来比较快2如花的季节9楼ztyj2002:
在这周围上学都是在拼家长的精力，都是家长补出来，偷步偷出来的的……真想学好，学校那点怎么够用……这几个学校反正竞争氛围很重……周围的培训机构也多如牛毛……学区房买的真是个氛围，学校学的只是个基础。最近周围的很多家长一年级在搞KET的基础，学而思的在拼班次……刚备考完计算达人秀，又要备考期中随堂测了……不过语文还好，你能把华阳那个阅读登记卡老老实实搞定，应该也不错。
查看原文买学位房是做为父母努力为子女提供能力范围之内最好的学习环境，并不是说买了学位房孩子读书就能怎么样，成功都是靠自身努力成就的。学习氛围影响很大.......大家都去学了.......无形之中也会给你施加压力😄。如果可以重新选择，我也选择买学位房。
2019/09/22回复
欢乐童小老虎哇呜楼11楼如花的季节:
能回城内的当然回城内。2018年黄埔区各校的成绩。最好的前三所民校也不是那么容易进。[图片]
查看原文能否给我发一份清晰点的，刚好也在收集，包括天河的也想了解下，谢啦😂
2019/09/22回复
阿郁12楼jw8292:
楼主说的中轴线荟雅苑旁新建设的写字楼购物中心了解一下，海航中心里可是有大保险公司的中国总部，每天早上地铁1号线3号线APM线外一大堆金融保险公司职员蜂拥上班，况且，尽管天河北体育中心的商圈并不以写字楼出名，但写字楼的存量仍居于广州市前三的位置，大型购物中心商场业态的商业面积与营业额第一的位置无其他板块可以挑战。
查看原文 将来副中心每个区都会有，白云新城已经落实的更多呢，趋势已经显现了，只能说各有考量。
2019/09/23回复
阿郁13楼jw8292:
楼主说的中轴线荟雅苑旁新建设的写字楼购物中心了解一下，海航中心里可是有大保险公司的中国总部，每天早上地铁1号线3号线APM线外一大堆金融保险公司职员蜂拥上班，况且，尽管天河北体育中心的商圈并不以写字楼出名，但写字楼的存量仍居于广州市前三的位置，大型购物中心商场业态的商业面积与营业额第一的位置无其他板块可以挑战。
查看原文 环市东写字楼作为第一代也旺了好多好多年，现在也不见得完全没落，几乎没什么人提了……
2019/09/23回复
dapeng000
dolphinlx12316楼跟楼主情况差不多，不过还不想卖萝岗的房子，想买个小户型，另租房住，长辈们不是很愿意，也是有点纠结。最近看房市也不要看的准，有点怕为国护盘😂
2019/09/23回复
橙太太2017
