说说珠江铂世湾的一些问题
70921126房产楼市
fuly-921.擅自改规划，现售A4 地块F1-F4栋原本建设规划是19或20层小高层，开发商计划改成33层高，直接影响G1-G4栋北向高层望江可能性，加大了小区人口密度，且没有征得早前G2、G3、G4购房者同意；如果改成涉嫌向之前购买G2-G4栋购房者虚假宣传容积率
2.临江及临高尔夫球场的售楼中心迷惑购房者，当前开售楼栋实际不临江，而是距江边较远且被新基村员岗村包围的地块
3.距离地铁较远，并不像宣传材料中的400米（有些官号文章写800米），本人亲测走员岗村约二十分钟到地铁，预估有1500米以上，且穿员岗村路面观感较差，夜间下班强烈不建议走村路回去
4.会收八万电商费，但销售时没有明确说不计入房款，好多业主中了此坑，该费用没有正规发票，因此计算总价/单价要考虑在内
5.所宣传的小学，不同时期从不同销售得到结果都不同，先是说华附省实，后又改口华南知名学校，不知道后面会不会被改成村小
6.最最不能容忍的，kfs为了推行调整规划，伪造了业主同意调规的签名文件，本人手上有实据。
2019/09/25
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nurotua
墨迹年华
fuly-92楼4楼nurotua:
伪造调规书？？lz我单聊你看下证据，我就奇怪我明明没签什么同意调规的东西，问销售非说我签过了，想来也是用了同样下流手段了
查看原文私聊。。。。
2019/09/26回复
littlegreywolf都是套路。。。
2019/09/26回复
biozhl9楼墨迹年华:
中介力推这个楼盘，当时看都没去看，看地图就可以看出雅居乐完爆铂世湾
查看原文看了你的其他一些后悔的贴子，“完爆”一词就充分说明了你“后悔”的原因，冲动、不理性、囿于眼前。
2019/09/26回复
biozhl10楼|鱼骨头_3292:
马路对面欧泊，雅居乐位置配套不完爆这铂世湾？
查看原文欧泊，95平的，价格一般在4.2，与铂世湾新盘差不多，贵在与万博接壤。如果说去地铁口，欧泊与铂世湾半斤八两。但欧泊贴着南大干线，灰尘与噪音，这是居住难以忍受的吧。铂世湾在江边，南方的江边就是贵，这个是稀缺资源。
2019/09/26回复
|鱼骨头_329211楼biozhl:
欧泊，95平的，价格一般在4.2，与铂世湾新盘差不多，贵在与万博接壤。如果说去地铁口，欧泊与铂世湾半斤八两。但欧泊贴着南大干线，灰尘与噪音，这是居住难以忍受的吧。铂世湾在江边，南方的江边就是贵，这个是稀缺资源。
查看原文欧泊就四栋贴着马路，里面安静的很，特别是二期。关键是位置和配套，将来步行直达万博CBD，比起铂世湾周边城中村配套不好上太多？
2019/09/26回复
biozhl13楼|鱼骨头_3292:
欧泊就四栋贴着马路，里面安静的很，特别是二期。关键是位置和配套，将来步行直达万博CBD，比起铂世湾周边城中村配套不好上太多？
查看原文铂世湾东边的新基村已确定改造，由珠江投资操刀；西南边的员岗村，还有官塘村，肯定会与珠江新城的冼村、猎德村一样被改造。西边是一座小小山和高尔夫球场，东边是医院及待建空地。事实说话，没有被城中村包围，目前是穿过城中村，是j豁然开朗的一片天。
欧泊确实是可以步行到万博，这是它贵的一个主要原因。但欧泊小户型的结构有些没那么好，层高不够，要不，当年为啥从1.9-2.0万每平忽一下降到1.5万每平。现在万博的利好看得见了，它的价格挺在那儿。有人4.2愿意买二手的欧泊，有人4.2愿意投资铂世湾，这叫萝卜白菜，各有所爱。
欧泊确实是可以步行到万博，这是它贵的一个主要原因。但欧泊小户型的结构有些没那么好，层高不够，要不，当年为啥从1.9-2.0万每平忽一下降到1.5万每平。现在万博的利好看得见了，它的价格挺在那儿。有人4.2愿意买二手的欧泊，有人4.2愿意投资铂世湾，这叫萝卜白菜，各有所爱。
2019/09/26回复
凡哲妈妈14楼当初也去看过这个盘，当听说有8万元电商费时，果断放弃了。现在新房销售有很多乱像，两个星期前去南沙越秀滨海新城看房，也是有几万的电商费，还有3200元的按揭费，真是闻所未闻！
2019/09/26回复
biozhl16楼凡哲妈妈:
当初也去看过这个盘，当听说有8万元电商费时，果断放弃了。现在新房销售有很多乱像，两个星期前去南沙越秀滨海新城看房，也是有几万的电商费，还有3200元的按揭费，真是闻所未闻！
查看原文这个世道，没法愉快地买房子了，听了闻了都是一肚子气。
2019/09/26回复
biozhl17楼fuly-92:
可以啊，退也不影响问题存在啊，退是最简单的处理方式了，伪造签名是合同诈骗，足以体现开发商的良心了。
查看原文开发商有良心，这个命题不应该存在。开发商是资本大鳄，它是吞噬人间的。
2019/09/26回复
linsuann
