感觉自己好累，学位房压的喘不过气
2964384家有小学生
小小豆好麻麻2019/10/07
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qianqian0430masa1983:
楼主应该开心才对。市中心学位房除了提供优质公立学位外，还是未来升值的稳健投资，不是消费。人民币M2每年增速在10%以上（代表人民币购买力每年贬值10%），当期5年以上房贷利率不到5%，同时房价每年至少涨个CPI，不加未来出租收益（市中心小户型历来是租赁热点，在房间不断攀升的背景下，租价上涨也会水涨船高），光这一组数据，购买市中心学位房就不会亏。个人认为最好的配置是优质公校+培训班。因为消费类投入最低，可获取资源最厚，同时培训班的效果完全超出类似中大附小这种注重刷题填鸭的优质民校。校内素质教育+校外应试教育 比 校内外皆是应试教育要强多了。
查看原文你的那个前提是房价一直涨。就前面房价涨幅这么大，我还见过卖房一分钱没赚的，还赔了利息。
2019/10/12回复
masa1983板凳qianqian0430:
你的那个前提是房价一直涨。就前面房价涨幅这么大，我还见过卖房一分钱没赚的，还赔了利息。
查看原文市中心的学位房是稳健的,因为兼顾了地段和学位双重因素。从长周期来看,经济增长,人口迁移,广州市中心学位房房价是向上的,短周期内出现价格调整也是正常的。另外，从简单的反向逻辑来看，如果房价上涨动力不强，政府何必出那么多政策。
2019/10/12回复
幸运水masa1983:
市中心的学位房是稳健的,因为兼顾了地段和学位双重因素。从长周期来看,经济增长,人口迁移,广州市中心学位房房价是向上的,短周期内出现价格调整也是正常的。另外，从简单的反向逻辑来看，如果房价上涨动力不强，政府何必出那么多政策。
查看原文我见过的其中一个赔了的就是市中心学位房，虽然不是广州的，但也是省会城市。大方向是涨的，但落到个人上面真的不好说。所以我从来不劝别人买投资属性的房子，这个30平房子其实就相当于投资了，又住不了。
2019/10/13回复
广州二飘客
|风_9742
，也是老破小，明年上学不知道能否赶上
香雪焚溪
陈沉诚C
huiguniang7040去年入了个不老（十几年楼龄）不破（有电梯）小（不到七十方），也是为了学位。不过觉得还是值，从小到大住多了大房子，小房子住的也挺有意思。关键看什么心态
2019/10/13回复
masa198313楼细水不长流:
前些年，有一部份家长，为了孩子，想办设法把孩子弄到香港居民身份证。现在这些人，后悔得肠子都悔青了。昨天看了一个报道，一个潮州的中年女，带两个小孩，一家人挤在不到10平方的单人间，4个人睡上下铺那种铁床。而她在潮州的那些亲戚朋友，家家户户都有大别墅。所以，不是每一个为了孩子而做的努力，都是对的。
查看原文这部分家长用20年前的视角看未来20年，结果比较悲惨。当前那些中学就安排孩子出国的家长，估计将来大部分肠子都悔青了。
2019/10/14回复
贝贝1122
|星辰_9583
feilengcui17楼去年入了个不老（十几年楼龄）不破（有电梯）小（不到七十方），也是为了学位。不过觉得还是值，从小到大住 ...
2019/10/15回复
cxttina
