天河华庭对小孩子家庭来说看学位。我家从小不需求学位，我看华庭是因为它室内和外墙显高档、楼宇维护良好，这么多年了不破败烂旧。同为东站片区那某怡xx花园，我一走进小区，立刻感觉不好，再也不看了。花园显出残破潦倒之像，不用说就知道管理差。当初开发时不重视品质（花园绿植的品种与景观设计）。

不知道你预算多少，我觉得华庭南向124方不错，就算自己不用学位，保值性还是比一般房子要好。基于这点，滨江东不建议，因为没有预期，也不是投资热点区域，不如广州塔区域。

预期是指什么？

天誉二期，177方，第一眼感觉很好，但通风对流不行，整个房子很厚，而且以纯东向或西向为主，南向被威斯汀遮了，小区办公多，没有住家气氛。中怡130方南向很正气，落地窗采光好，房子里面很舒服，但小区确实有点破。其他天河新作，很多户型很吵，看的不多，芳草园二期南向有暗厕，希尔顿阳光无小区，保利中宇有点吵，瑞安创逸豪宅设计，利用率不高……总之这个预算没有完美的房子。

哈哈，同感，华农吧，华农的湖不错。