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comtest2楼
出售海珠区元邦明月园两房90.12平米精装修425万
4183二手房
a) 出售位于元邦明月园朗月楼中层，位于广州中轴线海珠区珠影片区，赤岗东路上，毗邻新的广州岭南公园和广州美术馆、广州博物馆和广州科学馆，学校市场医院生活设施应有尽有，静中带旺。升值潜力必定。
b) 90.12方，两房，大阳台很大(可隔多出一间房)，方正实用，海珠区第二实验小学(省重点)学位房，西向，可望广州塔，采光良好，通透凉爽。
c) 第一手业主，2007年末入住, 一直自住至今，因为自住所以选用最好装修材料，保养良好，无需重装修即可入住。
d) 双阳台(洗衣机和冰箱可放置入小阳台,以预留更多空间给厨房和大阳台)，大阳台栏杆近五年才用最好的不锈钢重新装过,
e) 额外免费附送一4平米左右储物间(不计面积, 开窗可见广州塔)，可作书房书房使用. 次卧及厨房有加装吊柜, 大阳台顶也有储物空间, 很多空间便于收纳物品.
f) 价格425万（实收, 4.71万/平方）,满五年非唯一(需另交4万多的个税),无按揭无占学位,
g) 附档为房子内部图片，（此图片为实景图片）,
h) 如有意购者请联系131 4376 7175，中介费优惠只收买方一个点。
i) 特别条件：买方取得房产证后请预留一个月左右时间给卖家以做好准备搬出去
2019/10/15
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该房优点：
1.价格便宜:4万多已经买到市区城市中轴线,近珠江新城;靠近珠影，毗邻新的广州岭南公园和广州美术馆、广州博物馆和广州科学馆;附近泊雅湾那么旧也要8.8万,珠江帝景那么不方便也要9万;
2.方便;市场,饭店,小区有充足活动场所;
3.采光好;阳台前面无遮挡;一年到头阳光充足;大阳台可望见广州塔;
4.通风,东西风对流,夏天可以不开空调;
6.方方正正,实用面积大:送一半阳台,送一个储物室,开窗可望广州塔;
7.小阳台可以放得下洗衣机和电冰箱,余下更多活动空间,更整洁;
10.精装修,用的是最好的材料:黑金沙大理石;瓷砖;阳台近五年才装,用最好的304钢还很新;小房和厨房加装吊柜;保养得很好，无需重装修即可入住。
5.省一级实验二小学位;附近五十米内都是密集的学校:赤岗小学/华怡小学/景中中学,学习气氛浓;
8.省第二人民医院和海军四二二医院;
9.保养良好;第一手业主，一直自住至今。
11.无抵押；
1.价格便宜:4万多已经买到市区城市中轴线,近珠江新城;靠近珠影，毗邻新的广州岭南公园和广州美术馆、广州博物馆和广州科学馆;附近泊雅湾那么旧也要8.8万,珠江帝景那么不方便也要9万;
2.方便;市场,饭店,小区有充足活动场所;
3.采光好;阳台前面无遮挡;一年到头阳光充足;大阳台可望见广州塔;
4.通风,东西风对流,夏天可以不开空调;
6.方方正正,实用面积大:送一半阳台,送一个储物室,开窗可望广州塔;
7.小阳台可以放得下洗衣机和电冰箱,余下更多活动空间,更整洁;
10.精装修,用的是最好的材料:黑金沙大理石;瓷砖;阳台近五年才装,用最好的304钢还很新;小房和厨房加装吊柜;保养得很好，无需重装修即可入住。
5.省一级实验二小学位;附近五十米内都是密集的学校:赤岗小学/华怡小学/景中中学,学习气氛浓;
8.省第二人民医院和海军四二二医院;
9.保养良好;第一手业主，一直自住至今。
11.无抵押；
2019/11/08回复
