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黄埔郊区还是新塘地铁房好?

2090590房产楼市

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建议就萝岗买,年底21号线确定开通,7号线在建,那以后就是3条地铁线了。邻居说他开车走高速到珠江新城上班半小时,还有各种拼车群,还有类似如约巴士这样的上班热线班车到珠江新城。住新塘的闺蜜来过我家几次,很想换房过来。你可以萝岗的各个楼盘多跑跑多看看,不要太着急买,现在房价平稳的很,甚至下跌都难说
2019/10/26回复
我在新塘,以前一直觉得别人说增城教育差,不以为然,老公说学习靠自己,于是搬到新塘也选了口碑还算好的私立,但是几年过去了,要搞小升初,才发现,孩子已经错过多年,虽然成绩也不差但是追得辛苦,补习要想大机构都要往广州跑,孩子家长都辛苦,而且选学校还有地域之分,增城学籍一般会被“鄙视”😂,所以增城的孩子成绩好的都往市区跑,留不住优秀的娃导致增城的教育一直提升不了。如果小学想学位房,选区也很关键。但学习都离不开家长的关注,培养好的习惯,有个空闲一点的一方家长又能管孩子学习的会更好一点。找教育机构,也要考虑接送方便,必竟是长期作战
2019/10/27回复
建议靠一方,不要取中间,两头不靠而且最好是一方的通勤时间在30分钟以内的。
2019/10/27回复
fenghuaqiu:
新塘13号延线住了3年的感想;利:1、新、大、户型好、楼距宽,小区环境好,2、便宜,当时入手才8千左右,弊1、开车通勤时间长,偶尔不可预估,广园长年塞车、广深偶尔塞车;2、本人居住所在小区周边3公里内无商业配套3、周边教育环境差,无较好的补习机构4、前2年环境污染严重,近2年已改善很多刚从东圃搬来新塘的时候内心无比的抗拒,当时地铁也没通,每天上下班都要在小区拼车群里看信息,有时候加个班就错过了或者车主改变时间等,真是要崩溃,还好公司上下班不用打卡,要不然早就被炒鱿鱼了,后来地铁通了,总算是解决了出行难的问题;就我个人来说偶尔也会烦恼周边没有商业,但其实细细想想,那怕在东圃租房住的那么多年有商业的地方我也去得不多,没时间也同样没能力去消费;网络又如此发达的今天,基本是想要的都可以送到家,所以商业配套在我个人看来是不那么重要的;教育这块是我个人觉得最最最差的地方,几乎都是村小,老师教学水平极低,每年都会安排一些老师来支教,来支教的老师大部分都是不优秀的那一类,支教1年走了又换一批来又走又来。。。。所以学校里面除了那几个固定比较年长的定居在附近老师,一半以上的老师都是流动性很大的,孩子总是刚适应好一个老师又换一个,对于我家不优秀的笨鸟,这是有一定影响到整体学习的,当然天生牛蛙除外,那里都能是那颗闪亮的星星。偶尔也会有个别优秀的支教老师和优秀的实习老师,可优秀的老师又怎能甘居于此,总是会想尽办法往更好的地方去。当然郊区也是有很大好处,小区环境优美,早上是被小鸟和知了声叫醒,邻居肯定不是一些高精尖人才,但大多数也都是受过一定教育的,相处还算和谐。小区有足够的空间可以给孩子活动,房间也宽敞,每个人都能得到相应的自我空间。这点娃的感受特别大,终于拥有自己独立的房间,不用再和大人挤着睡了。我家娃现在4年级,依旧是个笨鸟,教育环境多少是有些影响到她,当然最大的还是家庭和自身的能力,所以也不能说她成为笨鸟是完全的教育环境所造成。我也经常反问自己,如果再一次选择,我是会选择教育环境比较好的地段还是现在所住的郊区大房。一次次的反问自己--做出选择--推翻选择--另一个选择--再一次推翻,每次都有不一样的答案。 就像每个人在不同的时间段都会有不同的想法和需求。不过楼上有提到说棠德花园和纵横白领公寓,有幸这2个地方都住过,最近几年也没有再去,按之前住过的感受是,都不推荐,棠德花园太旧,人员也杂乱,环境差,个别户型非常奇葩; 纵横白领公寓更是,80以上都是租客,人员极其复杂,早年间黄赌赌都有,没有小区,就几栋低层建筑拼成,没有停车位,内部环境脏乱差,在臭河涌边,不过最近2年河涌整治不那么臭了,不过好处也是比郊区好很多,相对离市区近,交通便利,附近有商业中心,学位都是市一级等。 
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我猜是新塘新世界花园,特别有同感!
2019/10/28回复
考虑通勤方便的话,可以看看新世界花园
2019/10/28回复
女方考虑换工作到黄埔
2019/10/28回复
可以考虑番禺广场附近,lz三号线到珠江新城方便快捷,男方开车到科学城走南沙港快线也不需要1小时,稍微赶早点估计也就40多分钟
2019/11/28回复
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