南沙灵山岛尖的问题是开始规划是南沙最高端的片区，所谓的总部聚集区，拍的地基本上一万多两万楼面价吧，还要留一部分地价给政府做人才房，结果大湾区之后利好太多，期货交易所定在广州之后横沥岛尖规划的体量更大更全面，而且定位是金融岛，整体定位业也不低，横沥岛尖地价刚开始拍，楼面价才八千，加上地铁啥的横沥岛尖会更方便，所以基本上灵山岛尖未来成交价估计很长一段时间会因为横沥岛尖底价供应的问题一直被打压，横沥岛尖定位规划出来之后，南沙片区灵山岛尖的所谓总部经济cbd的稀缺性已经没那么强了，3万以上的价格我觉得还是贵了，当然长远看倒是没啥问题

听说3到3.5，太贵了

灵山岛尖也是有配建的，现在的新拍地皮，即使海珠荔湾也是要有配建的