求推荐250至300万合适小区（附荔港南湾、又一居简单踩盘分析）
1204143房产楼市
非卖米先生近期踩了下荔港南湾跟又一居花园，感觉各有优劣，但都不算太合心意，想来主要原因还是银子少。
荔港南湾
优点 周边生活配套较全，自带江边，侨小学位。
缺点 交通较差，地铁远，外围大环境较差，装饰城一带，容积率高，密密麻麻。
又一居
优点 小区环境总体感觉不错，1km万达，800m地铁 比荔港南湾便宜点
缺点 学位差 飞翔公园一带感觉相对较乱 一期大多是加装电梯 需要走半层
啊啊啊吧，还有没有别的小区推荐啊！荔湾白云海珠。如能综合下楼龄交通学位可太完美啦！
2019/11/25
全部回帖
golymm08沙发猪仔包的小猫咪:
300万电梯两房，单价4万以下，荔湾有很多选择。翠竹苑、芳村花园单价和学位都是可以的，如果想学位更好点，可以考虑 广钢新城和恒荔湾畔。广钢新城目前单价4.4以上，如果运气好的话，遇到楼层低，朝北的2房可能300万可以搞定。
查看原文这个建议不错，预算若是有300万还去买个20多年的老婆小干嘛，广钢多好啊
2019/11/27回复
非卖米先生楼板凳猪仔包的小猫咪:
300万电梯两房，单价4万以下，荔湾有很多选择。翠竹苑、芳村花园单价和学位都是可以的，如果想学位更好点，可以考虑 广钢新城和恒荔湾畔。广钢新城目前单价4.4以上，如果运气好的话，遇到楼层低，朝北的2房可能300万可以搞定。
查看原文广钢哪里哪里 300以内可以搞定两房
2019/11/28回复
bbaking5楼肯定选择海珠了，海珠离天河近，是广州中轴线支撑点，生活方便，我推荐逸景翠园 光大花园 富力千禧花园，这三个盘子都挺不错的，尤其是逸景翠园，海珠万达 合生广场 就在旁边，离小蛮腰也只有三公里，离未来的it中心琶洲只有几公里。小学是逸景第一小学，省一级，2018年海珠成绩里能排进前五。光大花园我也去看过，还不错就是偏远点，富力千禧我最喜欢，不过偏贵点
2019/11/28回复
golymm086楼bbaking:
肯定选择海珠了，海珠离天河近，是广州中轴线支撑点，生活方便，我推荐逸景翠园 光大花园 富力千禧花园，这三个盘子都挺不错的，尤其是逸景翠园，海珠万达 合生广场 就在旁边，离小蛮腰也只有三公里，离未来的it中心琶洲只有几公里。小学是逸景第一小学，省一级，2018年海珠成绩里能排进前五。光大花园我也去看过，还不错就是偏远点，富力千禧我最喜欢，不过偏贵点
查看原文你是因为自己买了，所以不够客观罢了。省一级学校很多家的，广钢也很多人买的，我就住在千禧，宜居，方便，但是要是同等价位下，我应该会选广钢。
千禧一期都是03年的，过几年就二十年了，虽然大家都是寿命70年，37的保养得好看起来像33的，但是敌不过18岁的呀，哈哈
千禧一期都是03年的，过几年就二十年了，虽然大家都是寿命70年，37的保养得好看起来像33的，但是敌不过18岁的呀，哈哈
2019/11/28回复
bbaking7楼golymm08:
你是因为自己买了，所以不够客观罢了。省一级学校很多家的，广钢也很多人买的，我就住在千禧，宜居，方便，但是要是同等价位下，我应该会选广钢。千禧一期都是03年的，过几年就二十年了，虽然大家都是寿命70年，37的保养得好看起来像33的，但是敌不过18岁的呀，哈哈
查看原文胡说八道，要都是18岁的好，那你去买南沙呗，幼儿很多。越秀的房子都是好几十岁的老龄群众就不值钱了？😁
2019/11/29回复
golymm088楼bbaking:
胡说八道，要都是18岁的好，那你去买南沙呗，幼儿很多。越秀的房子都是好几十岁的老龄群众就不值钱了？😁
查看原文买卖都是花自己的钱，别人管不着的。
大家都不傻，你先搞搞清楚，广钢不是南沙好吧。新房，规划好，配套好，有学位有地铁，选择楼盘多，关键价格与16年的旧楼相比还很有优势。
住海珠的人去买广钢的不要太多，千禧就有好多卖了这边的旧房子去买广钢的。
大家都不傻，你先搞搞清楚，广钢不是南沙好吧。新房，规划好，配套好，有学位有地铁，选择楼盘多，关键价格与16年的旧楼相比还很有优势。
住海珠的人去买广钢的不要太多，千禧就有好多卖了这边的旧房子去买广钢的。
2019/11/29回复
非卖米先生楼9楼flynn刘:
别的不熟，关于荔港，提点中肯的建议。1.建议先别买两房，买三房好转手。2.如果在八号线和五号线附近上班，买荔港交通还可以，荔港到西场的距离骑摩拜刚好，全程五分钟，我刚骑的，挺方便。以后八号线可以去西村转八北线，坐公交去也就两站，还是挺方便，骑摩拜也就10分钟到西村。3.教育嘛，还不错，至少有卖点，转手有人要。建议是看d区东向小三房，优点是安静，有三房，户型没有硬伤。缺点是这个户型楼间距隔得比较近。价格嘛有个高层放价310，你谈谈300试试。[图片]
查看原文好嘞，感谢！
2019/11/29回复
uranus_Ak4710楼有一天暴富:
同问，学位怎样呢
查看原文广附实验学校，还不错
2019/12/01回复
伍添愈11楼golymm08:
你是因为自己买了，所以不够客观罢了。省一级学校很多家的，广钢也很多人买的，我就住在千禧，宜居，方便，但是要是同等价位下，我应该会选广钢。千禧一期都是03年的，过几年就二十年了，虽然大家都是寿命70年，37的保养得好看起来像33的，但是敌不过18岁的呀，哈哈
查看原文我觉得是你不够客观吧，人家说的对啊，荔港南湾离新中轴线那么鬼远，守住老城不如选择欣欣向荣的地方啊。我是没钱买你们说的小区，但是逸景翠园和荔港南湾我都去过好几次，我的话，一定选择逸景翠园咯，逸景第一小学是省一级且实力真的很强，海珠万达 合生广场都在小区200米以内，大环线11号线逸景站就在楼下，离小蛮腰三四公里，省图书馆 博物馆 少年宫等等资源都离得近很多，如果天河海珠上班果断选择逸景，如果在佛山荔湾上班那就可以选择荔港南湾。个人意见，这位阿姨不要喷我😊
2019/12/08回复
伍添愈12楼golymm08:
你是因为自己买了，所以不够客观罢了。省一级学校很多家的，广钢也很多人买的，我就住在千禧，宜居，方便，但是要是同等价位下，我应该会选广钢。千禧一期都是03年的，过几年就二十年了，虽然大家都是寿命70年，37的保养得好看起来像33的，但是敌不过18岁的呀，哈哈
查看原文我觉得是你不够客观吧，人家说的对啊，荔港南湾离新中轴线那么鬼远，守住老城不如选择欣欣向荣的地方啊。我是没钱买你们说的小区，但是逸景翠园和荔港南湾我都去过好几次，我的话，一定选择逸景翠园咯，逸景第一小学是省一级且实力真的很强，海珠万达 合生广场都在小区200米以内，大环线11号线逸景站就在楼下，离小蛮腰三四公里，省图书馆 博物馆 少年宫等等资源都离得近很多，如果天河海珠上班果断选择逸景，如果在佛山荔湾上班那就可以选择荔港南湾。个人意见，这位阿姨不要喷我😊
2019/12/08回复
golymm0813楼伍添愈:
我觉得是你不够客观吧，人家说的对啊，荔港南湾离新中轴线那么鬼远，守住老城不如选择欣欣向荣的地方啊。我是没钱买你们说的小区，但是逸景翠园和荔港南湾我都去过好几次，我的话，一定选择逸景翠园咯，逸景第一小学是省一级且实力真的很强，海珠万达 合生广场都在小区200米以内，大环线11号线逸景站就在楼下，离小蛮腰三四公里，省图书馆 博物馆 少年宫等等资源都离得近很多，如果天河海珠上班果断选择逸景，如果在佛山荔湾上班那就可以选择荔港南湾。个人意见，这位阿姨不要喷我😊
查看原文喷你？我干嘛要喷你？大家只是发表自己的看法而已，买房花的是自己家的钱，你自己喜欢就好咯
2019/12/08回复
anikee
蚂蚁ss
