1、学位光大只有少部分是名校宝玉直实验小学，其他不是的，学位一盘；中海名都是大元帅府小学，不是省一级蓝色康园学位不清楚，不知道是不是省一级绿翠；2、居住环境光大是大型小区，外面有乐锋等大型商场，也有八号 线和广佛线；中海名都是滨江中，离地铁不太远（从楼盘后面可以穿过旧城区到二号线市二宫站），周边有万国广场等，但稍远，附近有海珠江景；蓝色康园是滨江东，传统的海珠豪宅区，地铁近一点的要去到六中附近的八号鹭江站，比较远，以后在海印公园附近有十号线的站点，但也稍远，附近有海珠江景和中大牌坊，单就江边环境说，比中海好；3、楼盘大小光大是大型楼盘，中海名都属中型，蓝色康园属小型（后面有中大附近的平房）4、保值增值空间不能判断5、建议按自己需求，例如喜欢大型楼盘的：光大为先、中海次之、康园最后；喜欢靠近豪宅区的，康园最先、中海次之、光大最后；喜欢靠近老城区及不喜旧工业区的，中海为先、康园次之、光大最后。

震惊，我一直以为光大全都是宝玉直小学，请问哪些是哪些不是？

具体不清楚，可能最好去中介那边问一下，或者留意上年的入学区域划分。

花姐，上周我去看了中海名都，感觉小区里好多老人，到处都是老人。不像我在东山雅筑或星汇园看到的，各种年龄尤其中年龄段 的居多。所以我想问问，老人多的小区，会不会要求特别高，感觉老人比较多要求？比如小孩子如果吵闹一点，楼下老人会不会投诉？

哈哈，小区我觉得是老人年轻人差不多各一半比例，这个小区大部分都是年轻人住一套，老人住一套，而且比例很高，我认识的业主基本上老人和年轻的是各住一套。像我住的那一层，有4户是老人家住的，子女住在其他栋，只有两户是年轻人住，老人家都很好相处呀，我们小区的老人对物业人员是最没有要求了对物业人员很宽容，很好相处，反而是我们年轻人要求多多；我楼下也是住着一对老人，孩子从幼儿园时候，一直在家里跳绳，其实是不对的，后来上了三年级有一段时间是九点多跳，后来在楼下碰上老人，他们才对我说，让我孩子不要在九点后跳绳，可以在九点前跳，因为他们要睡觉了。什么时候老人最容易看到，10点多的时候和4点多的时候，也就老人最有时间在小区活动和接送小孩了，你想看到年轻化的，要到晚上八九点的时候，才是年轻人晚饭后带小孩出来散步或夜跑。名都的老人有钱，一早就去运动，饮早茶，逛小区，买菜，下午接小孩，十点多的时候常看到的多是那些身体不方便，由保姆推出去晒太阳。

还有这个小区已经快20年了，当年第一批买下的业主，很多也步入60几岁了，而且好几套的，他们大部份中都选择在这里养老，不再搬家了，平时早上在小区健身运动认识的年老业主，不觉得他们难相处，素质挺高的，他们是看着名都一草一木长大，他们很热爱名都的，名都有一条书画廊，就是以名都为主题背景，那些作品都是老年人书画的。你不想老人太多的，就不要买一期了，但是一期的质量是最好的，隔音也是最好的。。
名都的价格这一年跟17年高峰期比，还是跌了有5%，这一年一直维持这个幅度，没怎么波动（笋盘除外），3期和4期的房子方向好的，成交价还是维持在5..4万左右。最便宜的就是一期了，今年卖得最多的也是一期的房子4.8-5.2，妈网麻友好几个都是买了一期的房子。

谢谢花姐的热心回复。我今天又去看了下，感觉老人也都很有礼貌，很和气。谢谢您

花姐，娃三岁，海珠区学位房有什么建议？靠近地铁。宝玉直好像对口初中一般

贴吧里的人真好笑，买房子既然在意学位，难道不会咨询权威的教育局么？偏听偏信，听一些中介和不懂装懂的人说话。我也在意学位，但我是专门看学校的招生简章，每一年都标了路段的，但是那个路段可能我看不太明白，我就专门打电话给教育局咨询的。光大的全部都能读宝玉直实验好么，招生政策里有光大社区部分除外的路段，根本就不是那个区居民楼。

现在学位不一样了

哇，这么旧的帖子居然被挖出来了，学校不一样了，但我不是很看好，特别是初中，但也希望他打脸我的“不看好＂，总比没有好，会直升的，不用再担心排位去最差的那两所学校

最近正在为学校维权呢，学校门口建了一个垃圾站