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凤凰城卖房,求高手支招,现在心好慌。

28448110房产楼市

我目前在卖凤凰城的房子, 链家网站显示的最近的成交价是21500左右, 我的价格已经比这个价格低了5% , 我已经找了十几家中介放盘,放盘3天了,目前才2个客人看房, 心好慌啊。
我已经答应支付1%的佣金了,但是中介个个都说价格偏高, 推广的意愿不高。
现在的市场行情已经差到这个程度了吗?
现在的价格比去年的,已经跌去了25%了, 比今年3年的跌去了15%了, 但是目前看不到止跌的迹象。
我是要置换的,
心好慌啊。
有没有高手帮忙支支招。  
有什么方法快速卖房 , 还是说直接降到比市场价10%以上。
2019/12/25
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xiao621xiao621沙发
降价再降价
2019/12/25回复
哈蔓哈蔓板凳
有这么严重呀
2019/12/25回复
放盘三天就要卖出去,很难啊
正常卖房也要三个月吧
2019/12/25回复
凤馨苑车位,现在什么价位?
2019/12/25回复
只要你敢降,就有人敢买
2019/12/25回复
市场价打8折,肯定卖的出去
2019/12/25回复
我目前在卖凤凰城的房子, 链家网站显示的最近的成交价是21500左右, 我的价格已经比这个价格低了5% , 我 ...
总价不高的话,那就对自己再狠一点吧。最近几个地方放开限购,最受伤的就是新塘。
2019/12/25回复
我在链家看到同类型的房子, 比市场价低3%左右的话, 基本都是30天左右可以成交。
我可以等等看。
主要是看客不多。
有点心慌。
2019/12/25回复
别动我的馒头:
我在链家看到同类型的房子, 比市场价低3%左右的话, 基本都是30天左右可以成交。我可以等等看。主要是看客不多。有点心慌。
查看原文
我低价了10%了 一个月 看的人大概五十个 现在观望情绪很浓 我也是换房 还没卖
2019/12/25回复
近地铁的,知识城新房也才2万多点
2019/12/25回复
我的降价了10%,看的人大概有五十个 但是还没成交
2019/12/25回复
没有卖不出的房子,只有卖不出的价格!
跟你凤凰城紧靠的开发东区,90多方的楼梯次新房现在都甩到2万不到的单价也没啥人看!大家都在观望
2019/12/25回复
花猪2008:
没有卖不出的房子,只有卖不出的价格!跟你凤凰城紧靠的开发东区,90多方的楼梯次新房现在都甩到2万不到的单价也没啥人看!大家都在观望
查看原文
我也知道, 链家给我看了12月份的成交记录 。 
基本都是低于市场价5%左右能成交, 但是时间会比较长一点, 一般都是挂牌30~60天后成交。
2019/12/25回复
感觉有点高还是
2019/12/25回复
GlimGlim16楼
没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。

想要快,肯定要大割肉。
房地产交易一般需要3个月。
2019/12/25回复
理解,当时卖房也是这种 心态。
一定要稳住,没有买家宁愿慢慢等,不能急,
一急,很多中介就算没有客,都会用有客想买作为幌子压你价,
甚至用”有客想一次性付款买“的名义把价钱压到很低,然后用低价再吸引买家,促成交易,
因此,万万不能急。
2019/12/25回复
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