我在链家看到同类型的房子， 比市场价低3%左右的话， 基本都是30天左右可以成交。
我可以等等看。
主要是看客不多。
有点心慌。

我也知道， 链家给我看了12月份的成交记录 。 
基本都是低于市场价5%左右能成交， 但是时间会比较长一点， 一般都是挂牌30~60天后成交。

请问，你是什么时候卖的房子，找的是哪家的中介。

我不知道其他中介的卖价。  因为我是看了链家的价格。  
我是6楼的， 同一栋的，月初卖了208W ，成交周期是29天。
 

欢迎各位的留意。 今天是放盘的第4天， 带看的客人慢慢的多了起来。
周末已经预约了好几个客人了。
刚刚有个客人拿起了屠刀砍价。比我心理价位差了5W ，不然都可以马上下定。
我还是想等周末的几个客人看房之后的结果。

感觉各位的留意， 第一次卖房，心理比较着急。
其实，市场上看客还是非常多的。
4天了，看房的客人慢慢多了起来。
我第一次挂牌市场价，中介推广的欲望不大。
后面我就市场价打了95折，这个时候，中介开始慢慢行动起来了，看房的客人也慢慢多了 ， 现在2家客人能给出的价格，都是市场价的9折。
我还是相等周末2天看房的黄金日的情况，在做决定。

我个人的感觉。
市场价目前估计卖不掉，除非遇到有眼缘的客人。
市场价95折，成交周期比较长，估计在2个月左右。
市场价9折，估计一周内能快速成交。

是的。  市场价的成交周期真的很长。
如果9折出售，一周内能出手。
看房的客人不少，但是不是自己理想的价格都不出手的。
我估计我的房子最终在9-9.5折之间能出手。
看看本周末的看房情况再说。
挂盘已经五天了。
 

不是凤馨， 是凤妍的， 交通中心这边。

目前这些房子的意向客人估计都是一些新塘本地的，或者在黄埔科学城上班的预算不够的客户的。

毕竟交通中心这边有公交车直达科学城和新塘这边。

私立幼儿园小学中学， 公办小学中学，都有。

质量也还可以

通过最近卖房， 我发现大中介（贝壳网旗下）的， 首先要我签2%的中介费，然后说价格太高，卖不出去。然后，挂牌5天了， 一个带看的客人都没有。
我在其他小中介放盘的客人，都看了好几个，周末也都约了好几个。 我都想出手成交了。
那些贝壳网的还在和我谈中介费，谈价格。 客人是一个没有。
都是什么垃圾玩意。

100方， 东南朝向，带入户花园的。

目前是放205W，挂牌5天，有5组客人看房。周末估计还有好几组， 如果有人出给我我希望的价格，都可以马上签约的。可惜3组客人的报价都差了一点点，所以就在看看情况。

哥，我这么说吧。 我这个楼盘链家挂牌均价是22500左右，近期成交均价是21500左右。因为我急售，我挂牌均价20500的。 这个价格比12月份成交的价格都低不少，这样的话，中介才愿意帮忙推。  我挂牌5天，也有不少客人看房。

看来并不是市场不好。 是价格降不降到位的问题了。 挂牌第六天，今天周六，好多客人来看房。 到目前为止，已经有6组客人了。

链家平价挂牌价是225，最近成交价是215， 我的挂牌价是205， 因为我的挂牌价相比而言低一些，所以周末有很多客人来看房。 这么说吧，并不是没有人买房，是大家都在观望。 遇到了笋盘，还是很快就可以交易的。

在看看元旦的客人反馈情况。 如果不行的话，我就准备签约了。 不想等了。 卖房太烦人了。很耽误工作。

挂牌第八天了。 本来准备昨天签约的。 但是有个服务特别好的中介说她有个客人很有意向，元旦带着家人过来复看。我也想看看元旦其他客人的反馈。本周一定要出售了，卖房太耽误工作了。烦人。

是的， 链家近期成交价的9折，真的会很快就出售。 
甚至一周都不需要。

这个要看需求的。
最近在我这边看房的，基本都是新塘本地人或者在新塘上班工作的人居多， 这些人比较有意向购买。
偶尔有一些在新塘附近，预算不够的，也会过来看看。
其他广州市区人，也不是我这边的目标群体 ， 就算来看房，意向也不大。
 

市场还是很好，想买房的人一大堆。 周末看房的一大堆，但是给不起价格。 因为年前市场不好，很多业主也都想等到3月和4月在卖，每年这个时候的市场行情都还不错，成交量和价格都很稳定。 除非像我这样年前急卖的，一般都是成交价打9折出手。