链家平价挂牌价是225，最近成交价是215， 我的挂牌价是205， 因为我的挂牌价相比而言低一些，所以周末有很多客人来看房。 这么说吧，并不是没有人买房，是大家都在观望。 遇到了笋盘，还是很快就可以交易的。

在看看元旦的客人反馈情况。 如果不行的话，我就准备签约了。 不想等了。 卖房太烦人了。很耽误工作。

挂牌第八天了。 本来准备昨天签约的。 但是有个服务特别好的中介说她有个客人很有意向，元旦带着家人过来复看。我也想看看元旦其他客人的反馈。本周一定要出售了，卖房太耽误工作了。烦人。

是的， 链家近期成交价的9折，真的会很快就出售。 
甚至一周都不需要。

……你才放盘3天而已啊，亲

房产市场火爆的时候，实际成交价都要高于链家等中介的均价。当房产市场冷淡的时候，实际成交价要低于中介的均价。

如果急卖，就放低些，毕竟你那边的位置不是核心城区，现在核心城区的房子都很冷淡，更不用说周边区域了。
如果不急卖，就维持现状慢慢等有缘人。

不能买郊区，还是老城区学位房最保值

这个要看需求的。
最近在我这边看房的，基本都是新塘本地人或者在新塘上班工作的人居多， 这些人比较有意向购买。
偶尔有一些在新塘附近，预算不够的，也会过来看看。
其他广州市区人，也不是我这边的目标群体 ， 就算来看房，意向也不大。
 

现在市场行情，这个地段，单价2万以上成交的可能性不大

看来市场很好，放盘几天就成交了。

市场还是很好，想买房的人一大堆。 周末看房的一大堆，但是给不起价格。 因为年前市场不好，很多业主也都想等到3月和4月在卖，每年这个时候的市场行情都还不错，成交量和价格都很稳定。 除非像我这样年前急卖的，一般都是成交价打9折出手。

很多有购房想法的人，其实年底可以多看看房，多淘淘，还是能淘到笋盘的。 毕竟像我这样，年前急卖的业主也有一些，价格可以砍不少。  真正等过完年，到了3月，4月，正是幼儿园，小学，中学报名的时候， 加上政府一直抑制的需求，在这2个月会爆发出来。 到时候价格就不好谈了。  16，17，18，19年的3月都是楼市小阳春，相信20年也不会差到哪里去。 当然，这个是一家之言， 大家就当我说废话吧。

市场现在是很好，但是现在很多人想把它弄死，像你这样的，急卖，个个都急卖，人踩人，市场死。

我同事去年7月买的。2.2万左右，现在她说开车6分钟左右的一手誉.*国际1.5-1.6之间。很便宜