民办学校100%摇号！对广州楼市有何影响？
2043862房产楼市
樱花街这是前天下午广东省教育厅发布《关于进一步规范普通中小学招生入学工作的指导意见》后，我所在的几个家长群的一致画风。
引起人心惶惶、群枪舌战的是这一条：民办义务教育学校100%摇号。
有人告诉我“小孩才讲对错，大人只谈利弊”，所以我今天不打算妄议国是，姑且当一回斤斤计较的买卖人，掂量掂量，如果这一新规真能严格落实，谁得利，谁受损？
1.民校受损，公校获益
这一条是显而易见的。
目前的义务教育格局，特别是在初中阶段，民办学校对公办学校形成了碾压优势。以广州为例，育才实验、天河省实等一线民校的中考平均分，哪怕是与各区数一数二的公办初中相比，都能高出上百分。比如2016年中考，天河省实平均分713分，而天河第一公校——广州中学的平均分仅为617分。
民办初中为什么能够降维打击公办初中？根本原因就在于民校可以“掐尖”选拔生源。我在几个场合听到公办学校的校长唉声叹气：“一线挑完二线挑，留给我们的生源都是民校挑剩后又挑剩的。再优秀的骑师，也架不住马不行啊！”
现在，政策对民办学校下了狠手：100%摇号！被掐住了“七寸”的民校还能一如既往出类拔萃吗？
我的判断是，天河省实等几所民校由于有寄宿，教学效率更高，加工能力突出，即便不能“掐尖”，也有可能取得不俗的办学水平，但可以断定，民校一骑绝尘、把公校远远抛在身后的时代一去不复返了。
2.菜小受损，学区房受益
教育的商品属性是不容否认的，如果说好的教育是商品，那么优质的教育就是奢侈品。家长对好教育、优质教育的追逐永远不会变。
那么问题来了，优质民校100%摇号后，小升初拼的是手气，将来升高中、大学拼的是中考、高考成绩，你还怎么追逐优质教育呢？
留给家长的择校自由有且只有一次：幼升小。
从前，幼升小的受重视程度是不如小升初的。好几个家长对我说过类似的话：小学并不重要，重要的是中学，将来考个好初中就行了。
还有一部分家长，虽然认识到小学的重要性，但苦于资金不那么充裕，在买学位房这件事上始终下不了决心，最终就读了菜小。他们也寄希望于未来：将来努力考民办初中。
现在，民校100%摇号，将小升初择校的通道彻底堵死。家长的择校需求，将不可避免被挤压到幼升小阶段，学区房的重要性被提上了空前的高度。可以想见，接下来学区房的价格走势……所以这里提醒那些对学位房持观望犹疑态度的朋友：该出手时就出手啊！（房产中介是不是应给我佣金？）
3.越秀受损，天河获益
教育的区域竞争格局，也会受到影响。
以广州为例，尽管这些年天河教育取得长足进步，相继超越老三区中的荔湾与海珠，但与越秀相比，还是略逊一筹。从2008至2017这10年间华罗庚金杯的获奖人数（含一、二、三等奖）看，超过100人的小学，越秀有6所，天河有4所，海珠有1所，荔湾、白云、番禺、黄埔等区都是0所。
但民校100%摇号政策，赐予了天河一举追上和超过越秀的千载良机。
截至目前，公办学校小升初政策，越秀是多校划片，天河是对口直升。多校划片的优点是公平（手气不好不能怨社会），缺点是不确定性强。以广州第一牛校东风东小学为例，每年派位时，固然有少数幸运儿派到了执信等强校，但更多的娃则派到了东X、五X……东风东的家长都是些什么人，哪里能咽得下这口晦气？
从前在买学位房时，很多人偏爱越秀的小学，他们认为，派到了弱校又如何，反正将来小升初是要考民办的！但现在民办没得考了，你要是不好彩，还真只能去东X、五X。
相比之下，天河的对口直升则能让人早早吃下定心丸——虽然广州中学、113中、天河中学比不上省实、执信、铁一，但至少不会沦落到东X、五X、豪X啊？出于对确定性的考虑，越来越多的家长会弃越秀而选天河。
生源是学校的命根子，高层次家长及其子女的区际转移，也意味着教育的胜负天平会从越秀向天河倾斜。
有人说，2026年天河不是取消对口直升吗？敲黑板，天河区教育局的表述是这样的：“无法容纳对口直升的小学毕业生的公办中学，将采用多校划片、电脑派位的方式招生。”这意味着，未来天河的初中可能是“潮汐式”直升，例如A年能容纳，就直升；B年不够容纳，就划片。
不难看出，对天河而言，对口直升仍是大原则，多校划片则是小概率。
而且，为了缓解初中学位紧张，天河正在乾坤大挪移，将部分中学的高中部（如广州中学）迁往天河东北部，腾出的校舍用于扩大初中部规模。另外，随着广州奥林匹克中学、执信中学天河校区、天外智慧城校区、岭南中学等一批优质中学逐步开张，初中学位显著增多，天河大概率会维持对口直升。
100%摇号利好对口直升的区域，利差多校划片的区域，所以越秀与天河这样的教育竞争力逆袭，还会在其他城市上演。
4.学科培训受损，琴棋书画收益
民办学校100%摇号，对教育培训市场将产生颠覆性影响。那些以小升初学科培训为主营业务的机构将面临面顶之灾。
家长对孩子语数英的重视不会变，但凡是总有个轻重缓急，没有近在眼前、迫在眉睫的小升初这道硬杠杠，面向小学四五六年级学生的学科培训就没那么重要啦。
按下葫芦浮起瓢。那些被小升初横刀夺爱的琴棋书画等素质类培训，会因为小升初压力的远去重新得宠，素质类培训机构已可以因此多续命几年。
从前，小升初是一个重要里程碑，孩子进入优质民办初中后，一只脚就踏进了重点高中，家长也就松了一口气。现在，这一口气得从小学一年级憋到初中，那些聚焦中考的补习机构处在了爆发的前夜。
PS:
分析了这么多利弊损益，对家长又意味什么呢？
有道是：
兴，家长苦；亡，家长苦。
（应某自媒体之邀，写了这篇文章。现发在这里，如有不对，还请大家指出来。）
2020/01/19
全部回帖
guangguangka9年一贯房子受益了。
2020/01/19回复
a1forever
小小史努比
樱花街楼
劈劈飞鼠小升初，入学前摇号，入学后肯定要考试分班的，所以学科培训可能会先冷一阵，接着会更火！而且我觉得这个ZC也是对公办名校的利空，这些公办名校也有很多掐尖的手段，现在也用不上了。民校成绩好，生源的原因并不是主要的，还是和他的师资和教学方法管理方法有很大关系的，他们的半军事化管理，题海战术等已经把中考当高考对待了，所以成绩好。
2020/01/19回复
如花的季节9楼|7102_6754:
小升初，入学前摇号，入学后肯定要考试分班的，所以学科培训可能会先冷一阵，接着会更火！而且我觉得这个ZC也是对公办名校的利空，这些公办名校也有很多掐尖的手段，现在也用不上了。民校成绩好，生源的原因并不是主要的，还是和他的师资和教学方法管理方法有很大关系的，他们的半军事化管理，题海战术等已经把中考当高考对待了，所以成绩好。
查看原文说得也是，多方面看吧，也没有绝对。像白云华附只开了四年，强硬的管理，生源不如别人，今年的期未考试已经挤进区前三名。
2020/01/19回复
|7102_675410楼我敢预言，在除了生源因摇号的原因改变之外，如果其他条件同以前一样没有变化，民校的成绩肯定还是要好过公校的，但可能差距会减小(但也未必，民校也可能为了提高竞争力，会挖更好的公校老师校长来执教)。
2020/01/19回复
mzllk
笑看红尘叹稀奇
cher1000
虫二先生
