除了地铁啥都没，可以放几年再住的能考虑

地铁最重要了，离地铁近，购物，上班都方便

朱村应该位置不是最差，增城广场差不多三万，苏元四万。我觉得只是洼地，对于房价我的观点还是强者恒强

明眼人一看就知道你嘴臭，亏你活了这么大说话就跟初中生似的，就会人身攻击，你看我之前有直接攻击你吗？我一直都是在讲道理。你除了鬼扯还会什么，就算钱不够，人家年轻人也有大把地方买，买当下有南海桂城、大沥黄岐，买未来有顺德陈村、南沙、新塘等等哪个不比你个全是楼盘的山卡拉地方好，一说时间就只会提快线，39分钟到天河公园你很得意啊，你在公园上班呗？笑死了，想到以后你们那个地方一堆楼盘的人去挤一个半小时才开一趟的快线就觉得恐怖

瞪大你的dog眼你查查凤岗站附近科慧花园19年的销量。要不是后面没货推了，只能卖些尾货，才退居全市成交第二位（上半年全广州销冠）。你看看你所说的区域，加起来都没有科慧一个楼盘的销量高。这都是人们用脚投票的结果。真是纳闷，拼命踩一个广州销量畅销区，是想证明它的眼光有多奇葩吗？

得了，说不过就开始说一手房销量，笑了，那什么科慧花园卖得多唯一能确定的就是以后爆多人和你挤凤岗站地铁罢了，19年就没多少新盘开盘，我说的那几个地方19年压根就没什么盘在卖，科惠花园卖得多存粹因为是便宜量大加不限购而已

便宜这个说到点子上了，其实不能叫便宜，应该叫性价比高，所以有升值空间，科慧花园这盘我也看过，户型非常漂亮，实用率非常高，特别118做成南北通透的4房，90做成三房两卫的三房，完美！离地铁又非常近，300米左右。

其实地铁大量的人流量不用担心，广州地铁会增加发车的频率，其实就是怕人少，人多是好事。人多可以带来商业的发展，地段可以被大型的商业看中，商业的发展，会让整个区域带来巨大的改变。

再挤没有你在广州城中村挤，地铁再多人都没有市区地铁多人。郊区怕的不是人多，而是没人气，进而导致配套上不来。懂吗

便宜也只是比的绝对值，毕竟别的盘都四五万，论性价比的话，我认为与其买村里面的，看电影都要坐地铁的山区房，不如买建成区内的桂城、黄岐、陈村、新塘等房子，两万块钱一方也比朱村一万八的值，当然有的人就喜欢新房子，二手房从来就不看的我就不知道了

我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了

教育城的作用，不就是让家长给孩子警告的嘛：“你以后不好好学习，就只能在教育城上学了”

如果没有猜错，你应该是住在滘口那些你爸妈还在穿开裆裤的时候就已经盖好的小区里吧？那些小区蟑螂老鼠可多了，不过也有挺多好处，比如桌子不稳可以随时从墙上拿块砖头下来垫桌底啊

鼠目寸光，就好像当初老广土著嘲笑天河荒凉不便一样。朱村比起五年前已经发生了翻天覆地的变化，可以想象，再过五年，又是一番全新的面貌。别说看电影这些小儿科的东西，两三家大型购物广场是跑不了的，具体参照大学城，没有商家跟钱过去，会放弃十几万二十万师生和周边大量小区业主这个巨大的消费需求。另外，现在朱村看电影一点都不麻烦，十来分钟地铁增城万达，二十分钟萝岗万达，都是一出地铁站就是。十来分钟，在广州市区有时就是等个红绿灯的时间

可惜啊，是电梯楼，你好阴险的心啊，总是把别人想得这么坏，人家天河贴近越秀才发展起来，你家朱村呢？人家新塘好歹贴近黄埔，你家朱村呢？离黄埔的西伯利亚地区都有十公里远，妈呀，吓死个人

本人住朱村附近，哪里真的是要啥没啥。比佛山的小镇差太远了。

各位大佬们，朱村和亚运城相比，如何？

现在是地铁刚开通，3年后，肯定翻天覆地变化，三年后凤岗地铁上盖的两个楼盘科慧花园一期，中航城、东湾的业主很多都入住了，科慧花园后边的科教城建起了，肯定有一堆高质的商家进驻。

一要看你哪里上班，如果在天河肯定朱村方便，如果是在番禺就是亚运城方便。另外还要看卖的楼栋和地铁的距离，最好亲自走一遍。