我看朱村版块真地铁盘的升值潜力
26507103房产楼市
yangfanoooo如果说产业发展的话，第一，教育城现在一期的13所院校已经动工，第二，就看科技小镇的发展，科技小镇现在富士康又回来了，总部大楼也建了，第三，凤岗这边住宅多，交通好，到时候这边肯定人口非常大，加上教育城的师生，肯定有大型商场会看上这边。
综合看来非常有升值潜力。
2020/02/12
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一见如故1234沙发猫咪的日常:
得了，说不过就开始说一手房销量，笑了，那什么科慧花园卖得多唯一能确定的就是以后爆多人和你挤凤岗站地铁罢了，19年就没多少新盘开盘，我说的那几个地方19年压根就没什么盘在卖，科惠花园卖得多存粹因为是便宜量大加不限购而已
查看原文再挤没有你在广州城中村挤，地铁再多人都没有市区地铁多人。郊区怕的不是人多，而是没人气，进而导致配套上不来。懂吗
2020/02/24回复
猫咪的日常板凳|8668_3930:
便宜这个说到点子上了，其实不能叫便宜，应该叫性价比高，所以有升值空间，科慧花园这盘我也看过，户型非常漂亮，实用率非常高，特别118做成南北通透的4房，90做成三房两卫的三房，完美！离地铁又非常近，300米左右。
查看原文便宜也只是比的绝对值，毕竟别的盘都四五万，论性价比的话，我认为与其买村里面的，看电影都要坐地铁的山区房，不如买建成区内的桂城、黄岐、陈村、新塘等房子，两万块钱一方也比朱村一万八的值，当然有的人就喜欢新房子，二手房从来就不看的我就不知道了
2020/02/24回复
猫咪的日常4楼一见如故1234:
再挤没有你在广州城中村挤，地铁再多人都没有市区地铁多人。郊区怕的不是人多，而是没人气，进而导致配套上不来。懂吗
查看原文我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
2020/02/24回复
kinderman一见如故12346楼猫咪的日常:
我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
查看原文如果没有猜错，你应该是住在滘口那些你爸妈还在穿开裆裤的时候就已经盖好的小区里吧？那些小区蟑螂老鼠可多了，不过也有挺多好处，比如桌子不稳可以随时从墙上拿块砖头下来垫桌底啊
2020/02/24回复
一见如故12347楼猫咪的日常:
我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
查看原文鼠目寸光，就好像当初老广土著嘲笑天河荒凉不便一样。朱村比起五年前已经发生了翻天覆地的变化，可以想象，再过五年，又是一番全新的面貌。别说看电影这些小儿科的东西，两三家大型购物广场是跑不了的，具体参照大学城，没有商家跟钱过去，会放弃十几万二十万师生和周边大量小区业主这个巨大的消费需求。另外，现在朱村看电影一点都不麻烦，十来分钟地铁增城万达，二十分钟萝岗万达，都是一出地铁站就是。十来分钟，在广州市区有时就是等个红绿灯的时间
2020/02/24回复
猫咪的日常8楼一见如故1234:
如果没有猜错，你应该是住在滘口那些你爸妈还在穿开裆裤的时候就已经盖好的小区里吧？那些小区蟑螂老鼠可多了，不过也有挺多好处，比如桌子不稳可以随时从墙上拿块砖头下来垫桌底啊
查看原文可惜啊，是电梯楼，你好阴险的心啊，总是把别人想得这么坏，人家天河贴近越秀才发展起来，你家朱村呢？人家新塘好歹贴近黄埔，你家朱村呢？离黄埔的西伯利亚地区都有十公里远，妈呀，吓死个人2020/02/24回复
平安吉祥2099
kanghe20
|8668_393011楼平安吉祥2099:
本人住朱村附近，哪里真的是要啥没啥。比佛山的小镇差太远了。
查看原文现在是地铁刚开通，3年后，肯定翻天覆地变化，三年后凤岗地铁上盖的两个楼盘科慧花园一期，中航城、东湾的业主很多都入住了，科慧花园后边的科教城建起了，肯定有一堆高质的商家进驻。
2020/02/25回复
|8668_393012楼kanghe20:
各位大佬们，朱村和亚运城相比，如何？
查看原文一要看你哪里上班，如果在天河肯定朱村方便，如果是在番禺就是亚运城方便。另外还要看卖的楼栋和地铁的距离，最好亲自走一遍。
2020/02/25回复
|香喷喷的地瓜
yangfanoooo楼14楼|香喷喷的地瓜:
60公里都到清远了，这旮旯
查看原文39分钟可以地铁到天河公园，清远可以吗，远郊就是地铁上盖的才有价值
2020/02/27回复
淡定玩家15楼一见如故1234:
大学城六万的房价啦，傻猫。朱村坐地铁到天河的时间未必比大学城多花多少时间
查看原文自己百度吧,大学城（地铁站叫大学城北）到珠江新城,28分钟。。。
朱村站到珠江新城一个小时+
如果你查出来的大学城实际接近一个小时的话,估计是路线里包含了很长的走路实际
朱村站到珠江新城一个小时+
如果你查出来的大学城实际接近一个小时的话,估计是路线里包含了很长的走路实际
2020/02/27回复
淡定玩家16楼讲道理,2W的价格距市中心50公里的距离,市区上班买去那个的地方真的是脑子瓦特了
买南海不好吗?金沙洲不香吗?同样是2W+的价格,在广州上班也好逛街也好买辆车都都舒舒服服。
买南海不好吗?金沙洲不香吗?同样是2W+的价格,在广州上班也好逛街也好买辆车都都舒舒服服。
2020/02/27回复
|8668_393017楼|8668_3930:
其实地铁大量的人流量不用担心，广州地铁会增加发车的频率，其实就是怕人少，人多是好事。人多可以带来商业的发展，地段可以被大型的商业看中，商业的发展，会让整个区域带来巨大的改变。
查看原文朱村到珠江新城地铁快线正好60分钟，你看一个多小时应该是只慢线，因为大学城地铁附近没什么地铁上盖的楼盘，走到地铁口蛮远的，他估计把走路的时间也算了。
2020/02/27回复
淡定玩家18楼一见如故1234:
反正我们年轻人说起大学城就觉得完美，说起凤岗——哪里的山卡拉?问题是，你买得起大学城的房子吗？别在这里说些没脑子的话了行吗，没人说大学城不好，只是觉得对于多数刚毕业不久年轻人来说，朱村似乎更实际些
查看原文讲道理,距离市中心50km,地铁单程1个小时.要是再广州商学院当老师，要么在增城上班买这个地段没问题。
但你丫要真在天河上班,珠城,体育中心,每天通勤时间保守2.5个小时挤地铁里。你的朋友都住东圃,海珠白云,晚上出玩你都得提心掉胆有没有末班车的时候,人家唱完歌喝完酒大不了打个车的时候。你就知道后悔。
别被开发商洗脑了张口闭口就是什么天河直达X个站,未来规划xx城, 这些都是受众看不上非受众不在乎的话
但你丫要真在天河上班,珠城,体育中心,每天通勤时间保守2.5个小时挤地铁里。你的朋友都住东圃,海珠白云,晚上出玩你都得提心掉胆有没有末班车的时候,人家唱完歌喝完酒大不了打个车的时候。你就知道后悔。
别被开发商洗脑了张口闭口就是什么天河直达X个站,未来规划xx城, 这些都是受众看不上非受众不在乎的话
2020/02/27回复
南下干部|8668_393020楼淡定玩家:
讲道理,2W的价格距市中心50公里的距离,市区上班买去那个的地方真的是脑子瓦特了买南海不好吗?金沙洲不香吗?同样是2W+的价格,在广州上班也好逛街也好买辆车都都舒舒服服。
查看原文朱村现在一公里左右的全新地铁盘的价格是1万7到2万的，金沙洲附近的1公里内的全新地铁盘没有3万5拿不下来吧，这个差距都快1半了，另外南海那边始终是佛山，增城怎么都属于广州，一线城市，而且南海那边地铁新盘也要差不多3万，所以你这个举例是错误的
2020/02/27回复
