600-700预算,考虑番禺/黄埔 主要想改善下生活环境,看了几个盘分享交流下
1052558房产楼市
黄埔雅居乐富春山居户型比较新面积也合适,就是预算有点顶格了,南面就是那个中华墓园不过其实离得挺远的。看起来各方面都挺合适就是,不知道这个小区的物业怎样,有没有朋友住过了解的..?
说实话又去了科学城附近转了一圈,感觉环境真不错啊。。。
番禺的看了剑桥汇,纯大户型,预测未来的邻居都是自住比较多长期来看物业和保养会比较好,但是价格超了点,现在房价已经很高位了,如果不是实在没得选不想超预算,不过这个盘去看了好几次 有兴趣的我可以再开个帖子写详细情况。
番禺这边还看了碧桂园,从翠云山进去的,,中介说这个是楼龄偏新一点的,但是跟隔壁的雅居乐相比房屋状况差好多所以整体pass。。。而且我看的那个阳台错层的户型,隐私度可以说是非常低了。。。
番禺珑翠还没看,中介和住在番禺的朋友都说这边比较贵还是怎么样,看之前的帖子说这个小区位置比较尴尬?打算疫情过了去看看。
2020/02/27
全部回帖
淡定玩家楼板凳
一生为学:
直接考虑富春山居,185方的,毛坯600万多,单价3万左右,大户型首付高,税费高,流通难,所以单价笋总价可以
查看原文谢谢!!我也很喜欢那个185方左右带入户花园的户型,特别是经过这个疫情,现在回家只能把鞋拖在目前0.3方的入户花园里面(防盗门和木门之间)
主要是没住过黄埔,听人说工业多空气挺差的..而且我看小区附近很多工业园排污什么的,有空还是要去再谈查一下...
主要是没住过黄埔,听人说工业多空气挺差的..而且我看小区附近很多工业园排污什么的,有空还是要去再谈查一下...
2020/02/27回复
跟你情况差不多,新房看过四季奕居,世贸天樾,旧房看过大学城,剑桥郡剑桥汇。目前是考虑剑桥汇285平这个户型。黄埔那的剑桥郡从户型上应该和番禺这个类似,建议不要考虑180左右的,一样有豪宅税,单价还高一些,不如上大户型一步到位,10年不换了。
2020/02/27回复
可以买汇景啊,里面有大户型,环境也好
2020/02/27回复
淡定玩家楼7楼
lyout1989:
跟你情况差不多,新房看过四季奕居,世贸天樾,旧房看过大学城,剑桥郡剑桥汇。目前是考虑剑桥汇285平这个户型。黄埔那的剑桥郡从户型上应该和番禺这个类似,建议不要考虑180左右的,一样有豪宅税,单价还高一些,不如上大户型一步到位,10年不换了。
查看原文说实话度我来说285太大了 平时就俩人住😂年前中介给我报了一个245的 业主放720毛胚 不含税7.8个点。加上装修超预算了😂 因为我有650现金 只想贷100个意思意思
2020/02/27回复
淡定玩家楼11楼
暖暖的九月:
番禺万科欧泊142方和187方的,近地铁和购物中心,视野无敌,可惜我买不起,你这个预算可以考虑。
查看原文欧泊位置好,但是有太多80-100的刚需小户型了,数年之后租客越来越多体验会下降。其实我还是更偏向自住率高的大户型小区啦...
2020/02/28回复
嗯哼嗯哈12楼
淡定玩家:
欧泊位置好,但是有太多80-100的刚需小户型了,数年之后租客越来越多体验会下降。其实我还是更偏向自住率高的大户型小区啦...
查看原文锦绣香江布查特宫邸😀
2020/02/28回复
|荷西_692614楼
700w 琶洲吧,海珠板块。好歹开车15分钟到珠城没啥问题。 黄埔以北科学城这些地方 跟 番禺算了。天天跟这些人挤地铁 挤公交 挤马路 有意思吗?我买番禺就停后悔的。只能等交房在放2年 卖掉。 周围环境配套 跟市区不能比。当然愿意等当然没啥问题,早晚也许会发展起来。如果工作在郊区 那就买郊区,如果工作在市区就买珠城吧 主要还是方便。每次看见3号线 我就不敢10点以前出门
2020/02/28回复
diorhaihai15楼
楼主来当富春山居的邻居吧我刚好650w刚入了一套。
2020/02/28回复
淡定玩家楼16楼
diorhaihai:
楼主来当富春山居的邻居吧我刚好650w刚入了一套。
查看原文哈哈哈说实话有这个打算啊 等疫情好点再去踩踩点 请教下大佬感觉那边空气怎么样额 听别人一说起黄埔就是各种空气污染和废水废气😓
2020/02/28回复
Jeney18楼
|荷西_6926:
700w 琶洲吧,海珠板块。好歹开车15分钟到珠城没啥问题。 黄埔以北科学城这些地方 跟 番禺算了。天天跟这些人挤地铁 挤公交 挤马路 有意思吗?我买番禺就停后悔的。只能等交房在放2年 卖掉。 周围环境配套 跟市区不能比。当然愿意等当然没啥问题,早晚也许会发展起来。如果工作在郊区 那就买郊区,如果工作在市区就买珠城吧 主要还是方便。每次看见3号线 我就不敢10点以前出门
查看原文请介绍一下琶洲具体的楼盘
2020/02/28回复
jfjdjjdcat20楼
金沙洲恒大绿洲210,267,269户型
2020/02/28回复