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凯德山海连城怎么样?

2482525房产楼市

去踩过点,也在网上找过资料。
这个楼盘装修、格局都不错,而且所谓江景房,可以望见狮子洋、珠江。
不足之处也很明显:
一是价格不便宜。16年1期开盘,单价1.4W,17年2期开盘,单价2W……到今年,单价2.1-2.6W之间。价格增长疲软。
二是位置太偏。除了思科广汽,周围一片荒凉。好像村子都不多见。
三是交通极其不便。开车从珠江新城出发,至少半个钟。不开车,坐地铁转公交1小时以上(公交20分钟一班)。
要命的是,按照目前各种有谱没谱的预测,地铁规划顶多设置个广汽基地,离楼盘最近都要两三公里。广汽政府有支持,这个楼盘处于无人管地步。
四是污染问题。首先,江面轮船噪音污染,现场感受声音白天都非常大,晚上可想而知。估计二期所有楼层建好后,可能会吸收部分噪音。其次,就是江对面油污污染。见图。咱也不知道是什么?!污染就对了。
大家怎么看待?

 
2020/03/03
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大番茄哦:
八号线三期到广汽,可能最快也要5年后。地铁那里应该是没有了。我去年也去那里踩过点。
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好悲伤。楼盘不错,就是配套太……
八号线东延段据说还在考虑中,什么时候真正列入规划,八字还没有一撇。乐观估计三年内列入规划,十年内建成都偷着笑了。毕竟要过两次江,工程量可想而知。
2020/03/09回复
碎云渊:
研究了一下,地铁无望,不过莲花会是个大枢纽,就看起来也还行。以后莲花也会有地铁。城轨今年就有一条通了,地铁估计快也要15年左右吧
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是啊。地铁8号东延段06年的时候就说规划,14年过去了,到现在影子都没有。
2020/03/14回复
大番茄哦:
八号线三期到广汽,可能最快也要5年后。地铁那里应该是没有了。我去年也去那里踩过点。
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五年不行吧。06年规划到现在,14年过去了都没有出台具体施工计划,而且仍然遥遥无望。毕竟那个地方太荒凉了,只有几家工厂,剩下的全是村庄。为几个厂子建设地铁成本太高了。
最近几年广州基建建设的够多了,经济发展又没跟上。番禺之前的展贸城不就是一个烂尾。
2020/03/14回复
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