谷围新村环境
1855165房产楼市
peter33会不会有更出格的，网上有人说会搭灵堂，唱戏各种。
有没有有经验的朋友们解答一下。
现在单价也不低，都要2.2w了。
2020/03/07
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peter33楼沙发贤淑的林华华:
早先新造曾边村那边有卖回迁房，问过是2.5w，但是是毛坯，我也觉得不值，现在不知道什么情况。
查看原文这个是小产权，五年后才能过户的。而且要全款。
2020/03/08回复
peter33楼4楼贤淑的林华华:
我看链家上面谷围新村的房源也不多吧，真心想要就砍一下价，我看了下有几套都差不多挂了一年还没人买
查看原文据中介说，年前业主自信心很弱，好讲价。年后现在业主都自信心爆棚，不讲价。
2020/03/08回复
peter33楼5楼贤淑的林华华:
那都是中介的套话吧，一般这种小区投资客是不会进去的，所以要涨价也涨不了
查看原文我开价了，人家确实把我拒了，谷围新村今年写的单价确实高了很多。哈哈哈。等级不够，不让我发私信。是大学城老师。
2020/03/10回复
peter33楼9楼安心多米:
为啥不考虑亚运城啊，因为太远了吗？看了顺德碧桂园芷兰湾(属于广州)，祈福新村(电梯楼还是有点偏贵)，下来不知道买哪里
查看原文有钱的话，咬咬牙，捡个雅居乐的笋盘其实不错。去年底，有个三层的两房，也才250w。笋盘其实很多，最近。
我去看谷围，纯粹是要便宜。不够便宜，考都不考虑。
我去看谷围，纯粹是要便宜。不够便宜，考都不考虑。
2020/03/11回复
peter33楼11楼安心多米:
关键我要三房，雅居乐的三房最少300多，没有那么多预算😌
查看原文谷围的低楼层3房你也可以考虑其实，如果你是大学城老师的话，反正上学可以来大学城上。如果不是大学城的，还是考虑其他地方吧，谷围未来没有规划，周围全是农田，而且未来可能就这样了。
2020/03/11回复
peter33楼17楼安心多米:
现在纠结要不要去买亚运城
查看原文我去亚运村也看过，如果工作地点合适的话，还行。那个地方番禺是有规划的，没有放弃。地铁线路未来也会增多。就是稍远了一点。
2020/03/11回复
peter33楼18楼蓝姐蓝:
260三房牛逼，但是华南新城位置，我不爱。。。以前去看过了。。。
查看原文其实你大石工作的话，应该买大石。。还有个地方你可以考虑，就是南浦岛上。便宜。
2020/03/12回复
peter33楼19楼杜月鸸:
谢谢，我是大学城老师，不考虑学位，只考虑价位，感觉谷围新村价位还可以，有没有妈友提供一下这个小区更多的利弊！非常感谢！
查看原文谷围新村这个价格非常不划算。这个小区评估价最高2W，而且必须商贷才有这个评估价。意味着按照现在这个价格，首付要近4成，而且得选择全商贷。现在这里放出来的临街居多，不临街的胡天要价。我感觉这帮人太高看未来这片的房价了。看了广州未来规划，谷围新村这边除了医科大学二期，没有任何规划了。
相对来说，时代倾城更好一点，周边有华工国际校区，另外可能规划12号线支线，出租也很方便。两室的出租价可以到3000。谷围2000都租不到。所以，一定着急买的话，建议时代倾城。
另外，谷围新村附近未来不缺房子的，地太多了。再过几年，等房龄老了，谷围的房子首付就得5成以上了，不好出手。
相对来说，时代倾城更好一点，周边有华工国际校区，另外可能规划12号线支线，出租也很方便。两室的出租价可以到3000。谷围2000都租不到。所以，一定着急买的话，建议时代倾城。
另外，谷围新村附近未来不缺房子的，地太多了。再过几年，等房龄老了，谷围的房子首付就得5成以上了，不好出手。
2020/03/19回复
