19年看了大半年了房子。好不容易搞定了， 房子也过户了，租客却赖着不肯绑走，真是极度郁闷他的理由是自己投资澳洲金矿亏损几千万， 现在完全没钱交房子。要求免费住到六月底。期间拿出一套法拍房的答应资料， 说你看我们公司买了一套别墅， 一个月租金2万， 半年了还没收到租金， 这是很常见的。还威胁说如果我不配合的话， 没二十万他是不会搬走的。从他说话的语气和行为来看非常像一个搞传销的人， 说什么他是懂得尊重别人的人， 你也要尊重我，别为了这点小事闹得不愉快。ps: 房子是前业主带租约出售的， 租约6月底到期。在前房东开始卖方以后， 租客就没交过租金。遇到这种情况有什么办法？我断水断电有什么风险？

带租约出售要押原业主的房款尾款，一般至少三两万的，收楼才付清的，以防租客不及时交楼从原业主房款里扣租金的

最怕到期还不搬走

不走就走法律手段啦，还要他赔偿损失，和他说明现在不走，后面就要自己承担法律责任

如果当时没押的话，找中介继续跟进，尤其大中介像链家那些会跟进到收楼为止的，因为还要你给用户反馈给他们好评的

买卖不破租赁，虽然这租客是个傻逼，但赶他走是前房东的责任