藏龙府实地踩盘,高层+叠墅新心得
1715285房产楼市
淡定玩家小区整体来说面积不大,在番禺这么"地广人稀"的环境下真的只能算得上是个"精致小盘"主要也是体现在小区内部行道/楼距比较窄。
-环境上来说,典型的高低配小区,高层密度大,带看的姐姐美其名曰叫"洋房"但实际上即便是建成"伪"一梯一户(电梯双开门),也逃避不了高层塔楼的本质(20+ 好像是接近25?记不得了),不过这一点在周边小区还是要给好评的,毕竟电梯出来就只有自己家一户体验还是不错的。
-小区规划了4栋回迁房,拆除地块的原居民会住进去,虽然说是会有隔栅分开管理但是毕竟外围还是在一个小区。
-高层都是带精装厨电交楼,好评!
-户型不予评价,就个人而言140户型布局还算合理,入户赠送一个房间的面积可以做成衣帽间之类的.其他的中规中矩
看了一眼买不起的叠墅,产证都是160左右,区别在于:
下叠带两层地下室,实用约300,还不包括花园,纯楼梯
中叠带两层地下室,室内有三册层专属电梯,一层楼梯，实用约300
上叠送天台,纯楼梯,室外电梯，实用约160
说实话看完之后我实在是想不懂什么人会买每一层这么小而且层高有点点压抑的的叠墅 ,虽然买不起但是看完之后真的没有想象中羡慕的感觉,每一层实用的面积真的有点小气,关键是室内的楼梯很陡,爬起来真的有点累, 不过最重要的还是毛胚交楼... 考虑到300方的装修。
对了叠墅跟高层一样也是共用停车场的,毕竟人车分流,是没有私家车库的。
讲道理真的不是我在黑..可能更多的还是跟我个人的需求不复合,作为新盘价格暂时偏高。
2020/03/12
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Buzzq
淡定玩家楼4楼Buzzq:
其实还是挺好的，装修设计都很注意细节。缺点就是贵，离地铁远，附近都是村子，而且还有回迁房。车库和回迁房共享，园林也会和回迁房共享吗？不好说。
查看原文从销售的意思来看内部园林是共享的。毕竟一问到这个问题总感到销售小姐姐突然有点不坚定。
大概就是被一笔带过”会有隔栅分离的，两侧分开管理，这个您可以放心，先生您看我们这套户型是送xxx面积的.."
大概就是被一笔带过”会有隔栅分离的，两侧分开管理，这个您可以放心，先生您看我们这套户型是送xxx面积的.."
2020/03/13回复
淡定玩家楼5楼说实话这个叠墅真不怎么样，可能是我预期太高了,单层面积太小,楼梯太多,真有那么点儿...压抑和累
关键还是穷,八百多万买个300多方毛胚,美其名曰大部分屋主喜欢个性化。
殊不知四层楼，每层80左右，还有个花园，四个卫生间。加上厨电弄下装修分分钟总价一千多万进去了。
销售说，停车场目前还没建好，是送是卖不确定。我当即就呵呵想走。
有这个钱天河买个平层四房不香吗，汇景不香吗!!
关键还是穷,八百多万买个300多方毛胚,美其名曰大部分屋主喜欢个性化。
殊不知四层楼，每层80左右，还有个花园，四个卫生间。加上厨电弄下装修分分钟总价一千多万进去了。
销售说，停车场目前还没建好，是送是卖不确定。我当即就呵呵想走。
有这个钱天河买个平层四房不香吗，汇景不香吗!!
2020/03/13回复
xuxu0316淡定玩家楼8楼Rain061000:
Mark看，本来对叠墅很感兴趣。
查看原文是的,确实有点失望
他们还有一栋12层高的复式洋房 ，虽然是容积率政策的产物，相比之下性价比高过叠墅 大约750以内到手,带装修厨电的。 = =
他们还有一栋12层高的复式洋房 ，虽然是容积率政策的产物，相比之下性价比高过叠墅 大约750以内到手,带装修厨电的。 = =
2020/03/13回复
yixianyixian
嗯哼嗯哈
