七七来借楼回复，妈网房产开通了付费服务，我们邀请了熟悉全广各大板块、擅长一二手房分析的资深大咖楼市冰叔；个人购房超十几套的投资达人王撕葱！学位房大咖花姐！帮助大家解答买房上的疑惑，想要进群的欢迎加七七微信：qiqi03hao 

这里真的非常感谢冰叔和他的助理，叫真真的小姑娘，很专业也敬业，又是看指南针又是测分贝，全程拿着本子记信息，还问了中介好多问题，说是最后会给我出一个看过小区房子的综合分析，非常不错，关键最后冰叔还少收了我钱~之前以为冰叔应该是那种大腹便便的大叔，没想到这么年轻，虽然他说40多了，看着像30多……这次冰叔还带上他助理，一个小姑娘，很健谈，全程跟中介问这问那的，感觉中介都答不上来了

约冰叔看房也多亏了七七的推荐，最近知道原来妈网还有陪看房的服务，这对我这种不擅长跟中介打交道的人来说，太需要了。上周就想约七七一起去看房的，结果时间没碰上。然后七七也推荐了冰叔和撕葱，在妈网的群里知道这两位大神。
这里还有个小插曲，一开始先约的撕葱，但是撕葱很任性说这个版块看太多次了，所以找了冰叔。可惜冰叔档期比较满，就推荐了他的首席助理真真，最后就这么定下来了。然后比较幸运的是，真真前一天说冰叔正好有档期，当天可以一起去

好像跑题了，说回看房~
跟中介约了好几个小区的房源，但疫情期间，有些业主还在住，一家老小的说不安全，看不了~~中介先带我们看了岗顶那边的暨南花园，对口陶育实验学校，之前没怎么听说过。据中介说，这套业主出国了，也没出租，懒得打理所以低价放，价格是小区最低的。
暨南花园还挺安静的，学校跟小区一墙之隔，电梯房，不过房子私密性不好，阳台能直接看到邻居的阳台，很近，而且是北向，房间都是西向，应该会很晒，出了小区冰叔还说，物业是康景的，不好？

接着去看了德荣小区，龙口西学位，听中介说是这边最大的小区了，小区里面绿化还可以，环境就一般般，小区也旧了，看着有点像以前单位的房子。里面好多都加装了电梯，去看的那栋电梯正在施工，不过就算有电梯，还是要爬半层楼的。看了一个7楼的，2房被改成了小3房，阳台隔出了一个小房间，听冰叔说才知道，阳台这边看出去就是一条河涌，不过中介说已经整改过，基本不会臭。同个小区，中介还带看了其他2套，一个在8楼顶楼，一排过去的那种，像学校宿舍，靠路边，很吵，格局也差，就没多看，冰叔带我去楼道看了下，摆了好多自行车电瓶车的，好乱，而且楼梯也好旧有点昏暗。看多了房子的就是不一样，要不是冰叔提醒，很多细节都没注意到。德荣小区还看了套电梯的，4楼，业主说去年刚装修好的，格局不太好，阳台在房间里面，冰叔说是炒家盘，不用考虑~~

看下来，德荣小区靠路边的很吵，里面还算安静，不过不喜欢那种一排过的宿舍样子的分布，中间那几栋还可以

老实讲，看房真是个苦力活，特别是这种楼梯楼老破小，带着口罩爬楼梯呼吸不上来，感觉要窒息

中介还推荐去看下华阳学位的对比一下，好吧，来都来了，看看也行
所以去看了紫荆小区的几套，对口华阳本部，刚好看的几套都是出租的，房子那个脏乱啊，几百万的房子看着像难民营，不忍直视。所以说，房子还是不要出租，如果是我的房子，看着都心痛
紫荆小区看的几个房子印象不太好，也买不起，就不多说了，后期等冰叔出了分析再跟大家分享

妈网还有这样的大神，太好了

现在可以看房吗？小区给进了？

话说陪看房又是个什么样的新兴产业？

可以啊，有人带着就可以进，听中介说，已经陆陆续续有人看房了

我也是最近才知道，所以约了一次，还挺专业的，你可以找妈网小编了解

朱七七推荐的，约了一次还不错，冰叔很专业

看房的接着分享，我们最后还去看德欣小区，虽然冰叔不是很推荐，但最开始在网上看的时候，我比较意向的反而是德欣，位置不错，对口华康小学，价格也低些，我们的预算能买个大点的，希望住的舒服点。
德欣小区一楼都是商业，完全开放式管理，现在疫情期间，也只是随便测一下体温，什么人都随便出入。外墙看着很旧，小区也没什么绿化，就几棵树，冰叔说，旁边那条河涌跟德荣小区那边的是同一条的上下游。。看的那个房子也是出租的，再次感慨出租的房子都非常脏乱差！一进门就堆满了鞋子，阳台客厅堆满了衣服杂物等，格局也非常差，厨房要拐进去才看到！

果然看房要实地去看，看完对德欣小区失望了，开放式管理，一楼都是商业小店，而且出租的也多，人员复杂，不适合家庭居住
看了几个小区下来，反而觉得德荣小区还不错，也在我们的预算范围内。

我们是刚需，就算是跌，也要赶紧去看啊，先选中自己意向小区，有合适的房源放出来就买

还在看呐，还没选好的

原来你也看了紫荆小区，我看的那几套都是出租，有个是出租给单位做宿舍，好多人住，那房子真的是太脏太乱太可怕了，所以印象不太好

总结一下看房经历，中介套路多，会带你多看几个小区和房源做对比，然后重点给你推荐其中还不错的一两个。其次，如果自己去看房，一定要提前网上查清楚小区的信息，然后问中介，不然中介是不会主动跟你说的。听冰叔说，之前还有网友差点买了楼下是停尸房的房子~

还有，看房之前说同一个小区多看一个房源是要加钱的，最后冰叔也没多收我的，良心，还给了好多建议，说最近买房不要着急，先多看看，最后就等真真的楼盘分析了

还可以陪看房，是怎么收费呀？一天还是按看房子的套数

去过德欣小区，之前有个朋友在一楼租了个房子开按摩店