能细讲一下吗，第一次买房谢谢，请不吝赐教

万博附近欧泊，雅居乐，锦绣香江啊，18号线开通，去珠江新城不要太快啦。。。。😀😀😀😀😀😀

万博CBD建议看下这4个盘吧：万科欧泊、雅居乐剑桥郡、雅居乐花园和锦绣香江。万科欧泊优势是处于万博CBD核心位置，近万达，户型非常紧凑实用，90多方可以做到三房两卫。缺点是离地铁稍远。雅居乐剑桥郡离地铁口最近的是佰利山，优势是楼盘定位高端，有江景，地铁小区门口就是。缺点是很多100方左右三房不带主套，带主套的去到120多平，性价比一般。而且地理位置稍有点偏。锦绣香江优点是地理位置不错，绿化好，楼盘定位高端，但缺点是只有西北角例如紫荆园离地铁较近，其他如山水园离地铁太远走路不现实，对面火烧岗垃圾场有一点不利因素，以后也会关闭。雅居乐花园优势是大花园配套齐，地理位置也不错，地铁就在小区门口。缺点是稍有点旧了，人车也不分流，而且由于盘较大，地铁能辐射的10分钟走路范围较为有限，最好选择会所附近的几个组团，离地铁稍近。几个盘共同的缺点是学位一般，个别盘例如锦绣香江有私立学校香江育才。

铂世湾呢

金地壹粤府呢？

新盘，自住很好，投资潜力一般。主要是离地铁稍远。我很看好那个130左右四房，很好，看价格。

这个盘，我只能说自住永远无罪，有钱你喜欢就买。但是你喊一声，800万以上甚至1000多万去番禺买一个不靠江不靠山的所谓豪宅，看看大家的反应？——在刚改地段做豪宅，典型的错配产品！

多谢，最近也在看这几个盘

无优点可讲

开车还算方便，但是离地铁远。

如果不急着住，铂世湾肯定是个好选择。两三年后，等靠近妇幼的门开了后，铂世湾到地铁口就近了，就变成了名符其实的地铁盘。经两三年的建设，新基村也拆掉了，铂世湾前面是开阔的江面，就变成了典型的江景盘。背靠万博，面朝珠江，出则繁华，入则宁静，闹市中的世外桃源。