天河公园,华景片区,知识城,自住选哪个?
2039584房产楼市
一个在珠城上班,另一个在知识城(对的,你没看错,知识城)。
目前考虑天河公园,华景或知识城购房。
天河公园:楼龄较新,但是单价高。
华景:楼龄旧,据说小学更好。
知识城:可以买很大的房了,一个人上班方便,另一个眼冒金星,但学位就无语凝噎了。
你们会选哪个?
2020/04/01
全部回帖
南下干部:
这个选择很简单,既考虑2人上班,还考虑学位只有天河公园了。而且也相对保值。必选答案啦。 不过要算好2边距离地铁口的距离。 如果小孩尚小或没出生,员村靠近二横路口的也可以考虑。员村的学位我感觉也慢慢在变好。
查看原文谢谢回复~你~
2020/04/01回复
一生为学:
21号线旁的保利天汇二期131的四房可以考虑一下,跟你预算相符,学位未定,但是目前定价是不含学位预期的,如果项目学位最终落实,价格将会会有至少10%的溢价,至于学位是哪个,官方没公布,不好判定,但是可以查查这两三年保利自带9年一贯制学位的小区,最终结果都不会太差,甚至说不定有意想不到的惊喜!
查看原文谢谢你的回复
2020/04/01回复
Alwaysrui:
两边工作在知识城和珠城,无论是开车还是地铁,都应住在两者之间或两头,具体为:地铁14转21转5,或驾车九龙大道-广河高速-华快。650万预算兼顾学位,这个价位还是得至少买个三房,珠城预算不足、知识城典型错配,两者之间天河公园板块和华景板块更适合。天河公园可选择隽园88-92三房一卫小三房或理想蓝堡100方左右三房一卫,华景板块也可选华景或珠江俊园但地铁稍远,推荐天河公园板块隽园和理想蓝堡。
查看原文非常感谢,这两个确实还不错
2020/04/01回复

Alwaysrui:
如果考虑升值潜力兼具居住学位的话,还有另一个思路:琶洲4号线万胜围地铁站雅郡花园,知识城:14转21转4,珠城5转4,从知识城驾车回雅郡花园和去天河公园差不多,学位也不错,主要居住人群档次也很高。目前5.5-6万,随着琶洲996们入驻,雅郡的升值潜力会慢慢释放!
查看原文👍👍👍👍👍
专业
感觉琶洲距离知识城还是远了一些,唉,知识城伤不起啊
专业
感觉琶洲距离知识城还是远了一些,唉,知识城伤不起啊
2020/04/01回复

蓝瑟lst:
我自己住在华景,生活便利,但也有不少烦恼。靠里面的就靠近铁路,震动和鸣笛声比较明显,靠外面是中山大道,车流量大。而且像枫叶路,华景北路,华景路还有中山大道都是常年大塞车。个人更推荐天河公园,天府路路况好很多
查看原文恩恩,谢谢来自一线的声音🙏
我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。
天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。
天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
2020/04/01回复

匆匆岁月那些年:
手误,当然多套房的请随意。
查看原文哈哈,木有能力多套房
2020/04/01回复

若薇:
华景路会比较堵一点。这个预算能看看华景里,楼龄比较新
查看原文华景里确实很新,只是太靠里面了,距离地铁啥的都太远
2020/04/01回复

南下干部:
初中一样,小学应该不如华景,我小孩在天府路小学,之前入学时觉得挺好,但这几年感觉也没那么好,应该还是逊色华景,但本身只有15年左右,也许过几年能跟上华景吧。
查看原文天府路小学好像有两个校区?这两个校区有什么大区别吗?
2020/04/01回复

若薇:
是的,我也纠结这个问题。那就重点看看天府路的吧,隽园600能买小三房。
查看原文好多人推荐隽园,周末去看看
2020/04/01回复

南下干部:
翠湖校区主要是翠湖山庄那边的孩子,东方校区主要是东方一路二路三路的孩子。翠湖新,配置好,有空调,低年级有午休,但在高架桥下,东方班级太挤,连升国旗都只能在教室。6年级基本上提前去113中学校区去读了。哪个好,各自看,我觉得还是东方好。插班生只能去翠湖,家有背景的人才能插班去东方。即使买房在东方区段,如果孩子二年级三年级才买,也得去翠湖读,那就很远了。
查看原文非常感谢,太详细了🙏🙏🙏🙏🙏
2020/04/01回复

蓝瑟lst:
小城之春和沁馥佳苑挺好的,不过房源比较少。我是觉得南向的翠安侬苑和珠江俊园也不错,信华比较旧,胜在位置靠里而且又不受火车影响。学位方面,华景小学更好,两个都是好小学,对于小孩来说,这算不上差距
查看原文恩恩,房源是很少,最近尤其少
2020/04/01回复

sjgc:
21号线天河公园到科学城段沿线楼盘
查看原文恩恩,沿线挺多楼盘
2020/04/02回复

蓝胖胖1023:
天府路还可以的,住黄埔大道路边那叫一个奔溃,我睡觉这么死,经常晚上被一阵轰鸣声吵醒。
查看原文哪来的轰鸣声?大车?
2020/04/02回复

小熊猪:
首选天河公园!
查看原文谢谢回复,谢谢推荐
2020/04/03回复