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天河公园,华景片区,知识城,自住选哪个?

2037684房产楼市

总预算650,想买小三房,卖一买一,需要兼顾学位。
一个在珠城上班,另一个在知识城(对的,你没看错,知识城)。
目前考虑天河公园,华景或知识城购房。
天河公园:楼龄较新,但是单价高。
华景:楼龄旧,据说小学更好。
知识城:可以买很大的房了,一个人上班方便,另一个眼冒金星,但学位就无语凝噎了。
你们会选哪个?
2020/04/01
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蓝瑟lst:
这预算挺高的了,华景和天河公园应该都有的选。没必要去知识城,感觉那边没这个价格的房子吧
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去知识城就不一定这个预算了,这个是按天河公园的房价来的😄
2020/04/01回复
花宝乐乐:
天河公园,去珠城上班方便,去知识诚是反向流动,也不堵车,地铁也不多人,华景交通会不方便
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华景交通很差吗?不是和天河公园差不多吗?
2020/04/01回复
188风清:
知识城根本就不是一个价位的,有什么好考虑的
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毕竟距离上班地方近,主要考虑这个,谢谢回复
2020/04/01回复
南下干部:
这个选择很简单,既考虑2人上班,还考虑学位只有天河公园了。而且也相对保值。必选答案啦。    不过要算好2边距离地铁口的距离。     如果小孩尚小或没出生,员村靠近二横路口的也可以考虑。员村的学位我感觉也慢慢在变好。
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谢谢回复~你~
2020/04/01回复
一生为学:
21号线旁的保利天汇二期131的四房可以考虑一下,跟你预算相符,学位未定,但是目前定价是不含学位预期的,如果项目学位最终落实,价格将会会有至少10%的溢价,至于学位是哪个,官方没公布,不好判定,但是可以查查这两三年保利自带9年一贯制学位的小区,最终结果都不会太差,甚至说不定有意想不到的惊喜!
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谢谢你的回复
2020/04/01回复
蓝胖胖1023:
肯定天河公园呀,看看叠翠台
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看过了,感觉靠路边略吵😔
2020/04/01回复
Zenana:
近妈妈的地方
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👍👍👍👍👍👍
2020/04/01回复
Alwaysrui:
两边工作在知识城和珠城,无论是开车还是地铁,都应住在两者之间或两头,具体为:地铁14转21转5,或驾车九龙大道-广河高速-华快。650万预算兼顾学位,这个价位还是得至少买个三房,珠城预算不足、知识城典型错配,两者之间天河公园板块和华景板块更适合。天河公园可选择隽园88-92三房一卫小三房或理想蓝堡100方左右三房一卫,华景板块也可选华景或珠江俊园但地铁稍远,推荐天河公园板块隽园和理想蓝堡。
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非常感谢,这两个确实还不错
2020/04/01回复
Alwaysrui:
如果考虑升值潜力兼具居住学位的话,还有另一个思路:琶洲4号线万胜围地铁站雅郡花园,知识城:14转21转4,珠城5转4,从知识城驾车回雅郡花园和去天河公园差不多,学位也不错,主要居住人群档次也很高。目前5.5-6万,随着琶洲996们入驻,雅郡的升值潜力会慢慢释放!
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👍👍👍👍👍
专业
感觉琶洲距离知识城还是远了一些,唉,知识城伤不起啊
2020/04/01回复
蓝瑟lst:
我自己住在华景,生活便利,但也有不少烦恼。靠里面的就靠近铁路,震动和鸣笛声比较明显,靠外面是中山大道,车流量大。而且像枫叶路,华景北路,华景路还有中山大道都是常年大塞车。个人更推荐天河公园,天府路路况好很多
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恩恩,谢谢来自一线的声音🙏
我看下来也是这个感受,华景里面略旧一些,还有铁路。看了一圈,小城之春和沁馥佳苑感觉还行,不知道有什么缺点。

天河公园那片,不知道学位和华景比如何?
2020/04/01回复
匆匆岁月那些年:
手误,当然多套房的请随意。
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哈哈,木有能力多套房
2020/04/01回复
若薇:
华景路会比较堵一点。这个预算能看看华景里,楼龄比较新
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华景里确实很新,只是太靠里面了,距离地铁啥的都太远
2020/04/01回复
南下干部:
初中一样,小学应该不如华景,我小孩在天府路小学,之前入学时觉得挺好,但这几年感觉也没那么好,应该还是逊色华景,但本身只有15年左右,也许过几年能跟上华景吧。 
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天府路小学好像有两个校区?这两个校区有什么大区别吗?
2020/04/01回复
若薇:
是的,我也纠结这个问题。那就重点看看天府路的吧,隽园600能买小三房。
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好多人推荐隽园,周末去看看
2020/04/01回复
南下干部:
翠湖校区主要是翠湖山庄那边的孩子,东方校区主要是东方一路二路三路的孩子。翠湖新,配置好,有空调,低年级有午休,但在高架桥下,东方班级太挤,连升国旗都只能在教室。6年级基本上提前去113中学校区去读了。哪个好,各自看,我觉得还是东方好。插班生只能去翠湖,家有背景的人才能插班去东方。即使买房在东方区段,如果孩子二年级三年级才买,也得去翠湖读,那就很远了。
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非常感谢,太详细了🙏🙏🙏🙏🙏
2020/04/01回复
蓝瑟lst:
小城之春和沁馥佳苑挺好的,不过房源比较少。我是觉得南向的翠安侬苑和珠江俊园也不错,信华比较旧,胜在位置靠里而且又不受火车影响。学位方面,华景小学更好,两个都是好小学,对于小孩来说,这算不上差距
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恩恩,房源是很少,最近尤其少
2020/04/01回复
sjgc:
21号线天河公园到科学城段沿线楼盘
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恩恩,沿线挺多楼盘
2020/04/02回复
蓝胖胖1023:
天府路还可以的,住黄埔大道路边那叫一个奔溃,我睡觉这么死,经常晚上被一阵轰鸣声吵醒。
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哪来的轰鸣声?大车?
2020/04/02回复
小熊猪:
首选天河公园!
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谢谢回复,谢谢推荐
2020/04/03回复
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