我跟她说现在去哪看房都是要登记，扫码，填个人信息的，保安管理严是好事保证住户安全，还跟我巴拉巴拉说一堆，什么我们从深圳来，已经登记过了，又要看身份证又要填这些.......
我最后一句：你看就看，不看算了，帮不了你！

不是不顾她个人安全，我也并没有怕麻烦啊，只是说现在去哪里看房不是都要填这些的吗？你进个餐厅吃饭都要填啊，不是应该主动配合政府防疫工作吗？业主和保安又不是为难针对你一个人

是的，已经在大门口等她们，我房子那里业主不带着是上不去的，开楼梯间门和按电梯都要用业主卡，我朋友眼看着她的保安吵，还劝了几句

最近遇到几个看房的年轻人时间观念真是不咋地，约好时间都要迟到，本来体谅交通状况已经约的是个范围，比如7:45-8点，就这样还是要迟到
反省一下其实我自己女儿也会这样，重要的雅思考试迟到，白白浪费了小2000考试费，就这样都不长记性！

难说哦，现在女生有不少也是驴粪蛋外面光

其实我在想，可不可以在出租协议里写明，每3个月或者半年，业主有权利去检查房屋状况，发现有什么什么行为可收回房屋或者要求赔偿？

我前一个租客是一家4口，租了将近4年，我除了签约和收回中间只去过一次，房子交回给我也收拾的和当时租时一样，真的是分人

还有一个提醒，房子尽量不要租给鬼佬，尤其是那些外教，我自己在国际学校国际幼儿园做过管理，深深知道那些外教会对你的房子做出多奇葩的事

也不用太过焦虑，自己带眼识人
如果短时间自己不住还是租出去好点，收益不用说啦，除非不在意租金，再一个房子电器不用真的坏的快
如果几年之后自己可能会住，大不了收回来之后重新装修一下，起码租金也能抵点装修费
如果偶尔自己会住，那还是放着吧，别让租客祸害了

还要提醒各位业主，放租的时候不要尽信中介报给你的市场行情
你可以扮租客先去打听一下相近房源的价位，然后你就发现同一套房源他们报给业主和租客是不同价钱的，就好像买卖吃中间价一个道理，别问我怎么知道的

确实，中介话斋：这几个月好多人连收入都没有，哪来的钱租房

嗯嗯，楼上说的都有道理
我也是觉得不等着那点租金吃饭，1不急着和其他业主拼低价，2租客靠合眼缘，勉强不来

持续记录看房客

一对小情侣58上看到放租信息联系我看房，聊了一下大致了解到：男的做金融女的做导购，现在都失业，男的要等情况明朗再看工作的事，女的想在附近店铺继续找个导购工作。之前租住的业主要卖房所以急着重新找，说原本出国结果疫情影响去不成了，我以为是出国留学，结果人家说是出国打工。还希望我在小房加装一台空调，说男的做金融很多时间要在家办公，我猜很大可能就是在家炒股。

送走之后我就想：两个人都失业无稳定收入，怎么支撑房租呢？3000块的租金说多不多说少也不少吧（聊天时女的透露做导购工资大概4000多），难道有其他隐形收入？不懂了

我只说我见过的哈，不排除我见到的都是奇葩外教
被拆的只剩滚筒的洗衣机，被贴的满天花的贴纸，被涂鸦的墙壁，各种开趴的痕迹，24小时全年无休的空调，即使上班去也不会关..........

更新租客事例：
Z先生通过群广告加了微信，发图和视频看过后非常满意，约好第二天晚上看房，出于礼貌我告知他当晚看房还有另外一个早已约好的租客一起，Z先生当即微信发200元红包给我，并表示他已确定租下不要再约其他人看房，让我直接带合同过去看过直接签约。我觉得不妥暂时没收红包，跟他说如果他看过满意我再收，就当定金，如果不满意红包到时未收会自动退回。看他诚意满满我礼貌的推辞了另外的租客看房，开始着手准备合同。

这期间微信一直保持沟通，约定看房时间前3小时我把合同电子版准备好并发给他看，租金等细节并未提出异议，反而提出押二付一可否变更为押一付一，因为疫情影响最近生意不好之类原因。我觉得这个方式有太多不确定因素，不能接受，他表示可以沟通等看房之后再商量。

看房很满意一切也谈好，等我拿出打印好的合同和资料时，他毫不犹豫的签名，并说按我要求的押二付一会在未来两三天打到我账户，但合同就暂时先不拿，因为拿了就等于合同已经成立，这让我有点没想到，我就说那也好，等我查到账户收到款，交钥匙的时候再一并把合同给你。分开之后我发微信告知，前日发的200元红包我就收下了，就当看房定金，毕竟我应他要求推了其他人，大家保持联系等收到款项交房给他，至此看房结束。

这租客表面看似非常诚恳，沟通也很顺利，但我总觉得哪里不对劲

持续更新：
已收到租客转账2个月押金，说第一个月租金过两天再转。
这有点让我没想到，本来已经不抱希望觉得他是“运吉”的，既然收了钱那就办事吧，这几天再按他要求把客厅装一台空调，收拾一下准备下周交房了

既然顶上来了，就说说这次放租的经过吧，希望能给大家一个参考：

一、平台
我自己习惯用58，前后几次卖房和出租都是自己在58上发布消息。平台要求发房产证上去审核之后才会发布出来，这次放租的因为房产证在办理所以刚开始发布两次都不成功，后来打了客服电话才知道可以用“安选”，就是交100块押金，等你操作下架或者取消之后会退回的，事实证明确实2天左右退回。
因为去年卖房时大致用过几个不同平台，感觉安*客不靠谱，所以这次没用，贝壳和链家是一家，不能自己发布消息，是由中介帮你发布和维护，后面会说怎么在其他平台上盘

二、发布和维护
在58上通过审核信息发布出去之后，会有很多中介看到联络你，要求帮你放到其他平台或者他们自己的内网，只管同意就好。反正我是房东当然消息越多人知道越有利早点出租，只不过要花点时间和耐心接听电话而已。
58上有赠送刷新次数，好像是15还是20次具体不记得，我是每天上午刷新一次，保证你的房子可以排在列表前面的位置，不被其他淹没。好像中间有一天还被推荐上了什么今日精选之类的，我自己没操作过不知怎么被选上的。