从去年下半年陆续开始看越秀的学位房，因为单位在东风广场附近，就重点看了育才小学和水荫路小学的学位房（东小实在搞不起），因是二套，不想压力太大，想着就找一个小面积的就行，结果发现这两个学校的小面积也是很难找。育才的小面积框架的少，有也是得五万以上一方。水荫的有一些，但来来回回也就是那几套，新盘更新的少，有两套曾经心动过，39方193电梯20楼东向，45方185万楼梯三楼南向，不过最终无缘。到年底还没定也是着急，但发现急也没用，只能淡定继续找。后来疫情，也就停下了，到今年过完年三月才继续开始看房，最后定下了育才小学的一个小面积学位房，楼梯老破小，均价到了5.5,包括税费和中介费都到了5.7万，好害怕站岗，但是刚需又很无奈。总结下来，买房看缘分，买房得多问几个中介，因为不同中介的信息拼凑很有用，买房不能全信中介，因为中介可能只会推自己好推的房，当然买房也要跟中介好好配合。感触，1,疫情期间，好的房不怎么会大掉价。2,卖家和买家之间还是缺乏一个透明的平台，很多房在贝壳，幸福里等上看不到，我买完后才发现同位置还有多套房在放买，但我看了那么久，没有人给我推那几套，造成我以为只有一套的错觉，所以在此告诫大家，如果看中哪个房，可以到附近问问邻居，可能有房源收获，多比较几套。3,疫情期间，我没谈到价，还让业主涨了一点价，失败啊！！
我最近看的番禺的二手房，大多都降价了，不少一降就是5万的，尤其是北向的或噪音大的，很多家庭都盼着卖一换一改善，但这个节点又不好卖，另外有些空房我看了明显就是炒家的房，积压着不肯降价，也卖不出去，这是我的看房的直观感受，就番禺这块的二手房，不觉得有你们说的什么回暖
布布雨
银杏.
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布布雨楼
