持币百万如何买房？
931643房产楼市
|7615_73201. 买亚运城小两房，为孩子初中学位房做准备，但就是离单位太远，单位在白云区，孩子二年级。
2. 买海珠区、白云区等，孩子需要转学，听说转学不易，孩子也需要重新适应，而且初中派位
3.在洛溪买个老破小两房，上班可以坐2号线，但孩子也是要转学，听说洛溪中学也一般。
如果要买200万以上的房子，需要到明年才能存够5成的首付，不知道这一年房价还会不会上涨？
是要等存够钱一次到位？还是现在在市区掏个二手房投资先，过两三年存多点钱再卖掉换大点的？
2020/04/27
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|7615_7320楼小开心妈妈:
卖掉现住的，加上现金，选套地段交通便利的，将来初中哪上学都方便，高中全市考的，更便利啦，一步到位。省得烦
查看原文市区的初中都是摇号吧？交通应该是更方便，但摇到哪全凭运气~
2020/04/29回复
多事:
目前的现金流只有68万（扣减贷款后的余额），家庭年收入多少呢？60多万的首付，按3:7计算，倒推下来只能买200万左右的房子（不计算中介费、税费、装修费）。如果不是卖一买一，家庭总收入不高，还是不要买了。学位房没有那么重要，城区小学的差距不是那么大。不太明白，最近几个ID在论坛写想换学区房的，都不写从哪里换到哪里。白云区、番禺区的城区小学都可以的啊。至于五年后各片区的初中招生政策会怎么变化，谁也不知道。
查看原文家庭年收入大概四十几到五十，但公司业绩，去年加上理财收益有个50几，今年估计不到50，今年大概能存个30左右。我们现在对应的学校是番禺省一级，但初中很一般，看中亚运城只是因为总价低，再存到明年年初也能够5成的首付，如果今年年底入手，借个十几万也差不多了。初中直接读广铁一中，但就是交通太远太远。。。。。
2020/04/29回复
