高晓松十三叔
绿中介7万，7天1000套。天河区新增。
581033房产楼市
2020/05/01
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Hudoudoubaba虫二先生:
这个世界资源都是朝集中化方向发展。白酒、电器、手机、芯片、房地产商，都是几家Top企业垄断市场大部分份额，如今国家的新型城镇化也是让人口向一、二线聚集，所以链家掌握的房源越多越多不奇怪。当你要放盘、求盘时，是不是也是首先考虑这几家中介？另外广州也逐渐转向二手存量房交易，成交量应该是与一手缩小，甚至超过(没查具体数据)，这是成熟市场的必然，因为开发用地有限。资源的集聚和市场容量的扩大，绿中介二手房数量增加是必然的，不是判断市场冷暖的标志。应更多关注成交周期、调价次数等，而这些数据一般人是拿不到的
查看原文说得很好，
2020/05/01回复
sunnyzhang2008绿中介是哪家啊？
2020/05/01回复
dogskin
高晓松十三叔楼5楼打哈哈的哈哈:
金融体系里，很多账目是年中到期的，也就是6月30日，这个时间点前后，是最缺钱的时候。为什么现在放盘量大增，你自己可以猜得到了
查看原文为啥是6,30。不都是年底。
2020/05/01回复
|4930_6266高晓松十三叔:
这个可以理解，感受一下市场，绿中介的规律是，成交倒数第二价格那一套，其他的都是用来对比的，所以他们鼓励业主挂高价，你去看看东方新世界的房子也是这样，猪城也是，特别是这种指标性的房子。保利心语也是。
查看原文链家小中介一枚，想告诉大家：链家并不鼓励业主挂高价格。业主上盘的时候我们都会提供业主小区最近成交价格做参考，然后业主会根据自己的情况来调整放盘价。放盘价太高的我们会给出建议，建议业主放盘价贴近市场，但不能强制业主改价格。
2020/05/02回复
香香的猪猪2019|4930_6266:
链家小中介一枚，想告诉大家：链家并不鼓励业主挂高价格。业主上盘的时候我们都会提供业主小区最近成交价格做参考，然后业主会根据自己的情况来调整放盘价。放盘价太高的我们会给出建议，建议业主放盘价贴近市场，但不能强制业主改价格。
查看原文那你说说你们系统里面现在全广州包括未在贝壳网站显示的房源有多少套？商业秘密是吧？
2020/05/02回复
redbanana007高晓松十三叔楼10楼nonsense:
华景新城居然接近400套？为啥？不是说抢的吗？
查看原文华景很大呀，实际陶然，芳满，信华的应该并不太多，俊园最近几个月成交不错。我看陶然很多套成交的都挂了一年多了，价格是降了点，但也不是大跳水。但肯定比2017年高峰便宜，好朝向的还是很快卖掉，
2020/05/02回复
房似锦全屋定制
夏同学的ID12楼其实链家还好，我家房子是链家上来拍照拍视屏。然后很多中介都是看了链家的资料来推荐给客人。最后还是其它中介帮我卖了，也会做一些数据给我家，告诉我附近成交的同类型房源是什么情况，觉得还是不错的
不过房价的确是下行通道，不是笋盘不出手，等
不过房价的确是下行通道，不是笋盘不出手，等
2020/05/03回复
EDISON_CHAN13楼打哈哈的哈哈:
金融体系里，很多账目是年中到期的，也就是6月30日，这个时间点前后，是最缺钱的时候。为什么现在放盘量大增，你自己可以猜得到了
查看原文反正我是接不起。。。尤其在深圳。。
2020/05/03回复
