我就是买的那个小区，不过买的是二手的，我大概说一下，个人观点：交通方面：优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。

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