广地花园现在到底啥情况，有了解的麻油说说么～？
1145318房产楼市
糖小2不甜2020/05/02
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宝岗大道男
蓝姐蓝
gao059554广地以前开发商把地卖给现在开发商了，前期问题新开发商都解决了，房产证问题解决了，物业也更换了。现在为了开发新楼盘，拿出一部分资金对旧楼改造，绿化等。就这情况，不信可以多打听。
2020/05/05回复
虎皮鹦鹉
星空窘6楼我就是买的那个小区，不过买的是二手的，我大概说一下，个人观点：
交通方面：
优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。
缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。
学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。
住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。
还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。
缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。
至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。
交通方面：
优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。
缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。
学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。
住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。
还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。
缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。
至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。
2020/05/06回复
糖小2不甜楼7楼星空窘:
我就是买的那个小区，不过买的是二手的，我大概说一下，个人观点：交通方面：优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。
查看原文感谢感谢，非常详细的回答
2020/05/06回复
糖小2不甜楼8楼星空窘:
我就是买的那个小区，不过买的是二手的，我大概说一下，个人观点：交通方面：优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。
查看原文非常详细，感谢您！
2020/05/06回复
糖小2不甜楼9楼星空窘:
我就是买的那个小区，不过买的是二手的，我大概说一下，个人观点：交通方面：优点：门口就是番禺大桥，开车去市区很快，另一边连接番禺，个人觉得自驾出行那边还是比较方便的，离南村万博，美食城一两个公交站，也很近，每天小区大巴好像十几分钟有一趟去长隆、万博，当然骑个小电车也可以很快过去。等18号线开通了以后万博去市区更快。缺点：没有地铁，离这里最近的地铁站南村万博、大石，好像有两条地铁线从小区附近过都没规划说有站，尤其小区门口要到马路对面去走路很麻烦，要绕路。学位：小区现在配套的公立小学和华南新城一样吧是汇贤小学，感觉不好也不差，好像是区一级，当然你有钱和你上小区旁边的执信中学/小学，私立的，这个学校特别好，就挨着小区。住的方面：小区里面有市场，现在好像又在建新的市场，如果觉得这里的菜贵，小区后门出去外面塘步村的菜市场也有很多，旧的小区这边楼距还是比较疏的，里面有很多空地，新的那边就不知道了。还有一点我比较喜欢的就是离珠江近，晚上可以去沿珠江散步，晚上很多人散步，钓鱼。缺点：就像你说的新旧楼盘混在一起，旧楼以前开发商坐牢去了，物业没跟上，所以导致这个小区和旁边星河湾一起建，当时只比星河湾便宜500块钱呢一平的，价格差不多，现在小区环境比星河湾差远了，当然二手价格也比他低很多。至于物业差（说打过业主，砸过车），开发商有黑历史一房多卖，拿不到房产证……等等，那个是以前的开发商，后面坐牢去了，物业前面几年也换了，现在的三期开发商是南驰集团，具体这个开发商好不好，我也不知道，没怎么听说过。
查看原文谢谢！对我很有帮助
2020/05/06回复
兔兔_9453
苏黎达旭
出广地花园三房16楼我是业主，出自住婚房，直售免中介费
微信联系cooltooth
小区名：广地花园二期
面积：102.99 （套内面积89.88，使用率近90%）
房型：3室2厅2卫，方正实用
楼层：6/8 （非顶楼，7-8楼为复式）
朝向：正南向
装修：精装修
房产证：满二唯一，产权清晰
房源优势：
1.稀缺户型：南向视野无遮挡、安静不受施工影响、符合电梯加装条件；
2.崭新装修：2017年重新装修，保养好，大牌、进口建材家私；
3.交通便利：华快出口，自驾/楼巴15分钟到天河，三期将开通3号线/7号线地铁接驳；
4.平价宜居：物业费（1元/平）和停车费（150元/月）低，共享4万单价新盘配套；
5.配套成熟：位于星河湾社区/万博商圈，商业/教育/生活配套齐全，理想刚需上车盘。
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小区名：广地花园二期
面积：102.99 （套内面积89.88，使用率近90%）
房型：3室2厅2卫，方正实用
楼层：6/8 （非顶楼，7-8楼为复式）
朝向：正南向
装修：精装修
房产证：满二唯一，产权清晰
房源优势：
1.稀缺户型：南向视野无遮挡、安静不受施工影响、符合电梯加装条件；
2.崭新装修：2017年重新装修，保养好，大牌、进口建材家私；
3.交通便利：华快出口，自驾/楼巴15分钟到天河，三期将开通3号线/7号线地铁接驳；
4.平价宜居：物业费（1元/平）和停车费（150元/月）低，共享4万单价新盘配套；
5.配套成熟：位于星河湾社区/万博商圈，商业/教育/生活配套齐全，理想刚需上车盘。
2020/10/04回复
海王生物
古米家18楼出广地花园三房:
我是业主，出自住婚房，直售免中介费微信联系cooltooth小区名：广地花园二期面积：102.99 （套内面积89.88，使用率近90%）房型：3室2厅2卫，方正实用楼层：6/8 （非顶楼，7-8楼为复式）朝向：正南向装修：精装修房产证：满二唯一，产权清晰房源优势：1.稀缺户型：南向视野无遮挡、安静不受施工影响、符合电梯加装条件；2.崭新装修：2017年重新装修，保养好，大牌、进口建材家私；3.交通便利：华快出口，自驾/楼巴15分钟到天河，三期将开通3号线/7号线地铁接驳；4.平价宜居：物业费（1元/平）和停车费（150元/月）低，共享4万单价新盘配套；5.配套成熟：位于星河湾社区/万博商圈，商业/教育/生活配套齐全，理想刚需上车盘。
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2021/01/24回复
呵呵1001
