求妈网的各位给建议。现有天河龙口西学位房一套，无贷款，电梯房，但面积不大是不到80平的两房，预计估值400万+。刚住进来的时候两个人不觉得房子小，有娃后娃的衣服玩具越来越占地方，而且因为还考虑要二胎，所以小了的衣服暂时不玩的玩具也舍不得扔掉，导致了房子越来越挤。加上老人也来帮忙照顾，次卧也不大，老人住的也不舒适。手上目前有现金150万，是应该方案一直接考虑卖一买一同地段换三房呢，还是方案二先买二套，然后在卖一买一换三房？卖一买一不好操作有风险，目前房子过五唯一，也算个卖点。买二套也没有特别合适的。毕竟预算有限。求各位给点建议。
1. 卖一买一。2. 不卖一，买二套。按7成首付可以再买一个200万左右小户。把当前房子与二套同时出租，在外面租一个大些舒适些的房子自住。二套的租金基本可抵其月供，首套的租金应该可抵租房的较大部分。由于目前房子有学位，租房不用考虑学区仅考虑舒适度与便捷性。
headkarl
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