卖一买一还是存钱买二套
951251房产楼市
法身非相_50432020/05/10
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打哈哈的哈哈:
首先，85平方三房，不算老破小了，面积算够用，装修下接着住没问题；其次，电梯没装好，不能按已装了电梯来卖，加上现在行情不好，很难卖出你心理价位，急售就只有大降价一条路；再次，按你的说法推测，你打算再买的房子，面积并没有比现在这套大多少，没必要
查看原文是的，周边也只能买建面110套内90左右，02～04年左右的房子，改善力度不算很大
2020/05/10回复
法身非相_5043楼10楼sharonkaka:
也不错啦。关键是你怎么看楼市。如果看好楼市，果断就卖一买一换了，贷300多万应该没问题。否则，因为二套首付7成，只能买200多万的房子。两套房贷款加起来才200万，杠杆很小。
查看原文嗯嗯，我还是偏保守型，谢谢您的建议
2020/05/11回复
法身非相_5043楼11楼单身房奴小哥哥:
感觉存点钱买二套吧，卖一买一真的太折腾了，我现在就处于两边房子都在走手续的阶段，感觉一个人搞这些事情有点心累
查看原文置换到心仪的房子，累点也值得的
2020/05/11回复
法身非相_5043楼12楼biozhl:
厉害！30岁，又很稳定就年入60万，收入很不错。对你来讲，买房不是问题。看你着急的样子，说明你的赚钱、挣资产的意识很强，今后肯定会有大豪宅的。
查看原文家庭收入这个数还好吧，未来几年也不会有大的增长了
2020/05/11回复
法身非相_5043楼13楼小雪闲蛋:
60，如果没小孩还好，有小孩开支很大。感觉方案二稳当点
查看原文是的呢，最近给小孩报幼儿园，加上伙食一个月4K 都不够了，妥妥的碎钞机
2020/05/11回复
法身非相_5043楼14楼淡定玩家:
个人倾向卖一买一, 可以考虑下华景这边100+平的三房 ,学区是华景小学还不算差，价格应该也你能够接受的范围，缺点就是楼龄差不多15-17年上下了，不过还是有很多邻居搬进来。如果是要二套的话.. 主要还是七成首付限制了选择，不过这个要楼主自己综合考虑未来几年能存下多少钱的。
查看原文我的工作地在天河北，不想搬太远😂
2020/05/11回复
法身非相_5043楼15楼淡定玩家:
这么近上班真是爽哉!!!
查看原文走路12分钟到公司，8点起床8点半出门8点42打卡吃早餐😀
2020/05/11回复
法身非相_5043楼16楼bournera:
金田花苑一期吧
查看原文哈哈，是的，看来这里有不少邻居呢
2020/05/11回复
法身非相_5043楼17楼小吉198109:
85方没电梯的三房使用率应该算高了。工作变化不大，学位应该对应龙口西小学也不错，所以建议拿30万左右好好装修改善住宿环境。如果工作和考虑学位都在周边，换房压力太大。如果仍然觉得很挤，可以附近租一套小房子给老人住。
查看原文是的，换房压力非常大，属于节衣缩食供房
2020/05/12回复
法身非相_5043楼18楼TATA88:
在这附近的，好点的房子没650万起你不会想买，可以把现套好好装修一翻，住得舒服点吧。我家刚遇到这问题，是换一套再大些的，还是整修一下，我们选择了后者，换大房得过千万，压力有些大，现在就差厨房就弄好了，还新多装了一台洗碗机
，不用头疼洗碗问题了
查看原文，不用头疼洗碗问题了是的，也和中介聊了聊，符合我要求的报价都在750以上了～顺带问下:你们用的是哪家装修公司呀？感觉怎么样
2020/05/12回复
法身非相_5043楼19楼Se7enthwave:
如果首套贷款没还清，二套首付要7成，再过2-3年你存的钱也难以买到大点的房子吧。
查看原文方案一的话就是卖一买一，有贷款记录，四成首付；方案二的话就是买二套，首付七成，远郊还是可以买到的
2020/05/12回复
法身非相_5043楼20楼lijiemei70:
住习惯了就懒得挪窝，若是我的话，建议方案二，买二套在附近，以后父母分开住。现在的装修改善一下。
查看原文二套首付七成可能买不了附近😂得去远郊找找
2020/05/12回复
