住习惯了就懒得挪窝，若是我的话，建议方案二，买二套在附近，以后父母分开住。现在的装修改善一下。

如果首套贷款没还清，二套首付要7成，再过2-3年你存的钱也难以买到大点的房子吧。

方案一的话就是卖一买一，有贷款记录，四成首付；方案二的话就是买二套，首付七成，远郊还是可以买到的

二套首付七成可能买不了附近😂得去远郊找找

方案一没太大必要，新房换不了面积更大的，楼龄也少得不多，费钱又折腾，不如重新装修

嗯嗯，归根到底是钱不到位😊

卖一买一就是可以换大房子，一家人住在一起热热闹闹，照顾老人小孩都方便。而且首套房贷款利率比较低。税费低。买二，可以和老人家保持一碗汤的距离，可能生活会少很多琐碎的事。但是二套贷款利率高，税费高。也还重新装修。楼主权衡一下咯。