科学城跟牛奶厂定位不一样，不好直接对比。牛奶厂定位于改善型，昨天拍出了楼面价5.1万，足以说明这个板块的火热程度。而科学城也是热门板块，依赖于强大产业，及环境、交通建设等，成为了新广们首选的板块。

是不是又一波上涨要来了呢

牛奶厂好一些

这个不好说，
但牛奶厂现在的房价高，
很大原因是原来的虚假学位宣传。
毕竟现在国内没有房产持有费用，
所以业主不愿降价出售。

至于你说的牛奶厂好，
这个得你去住了才知道是不是真的好。
对于交通不便，灰尘满天、物业垃圾、学位崩盘的楼盘，
你还认为好的话，
我也无话可说。

你说的这么差，为什么价格还这么高？还想买都买不到。

没有一手卖了，二手满两年的不多，所以业主心太高，之后陆续房源会很多，价格估计又不一样了

我也是比较喜欢科学城。虽然不是天河，但是交通啊，周边环境啊好很多

科学城肯定好过广钢新城

你走错片场拉

拍地后，再怎么比较呢？

科学城优势就是统一规划，区政府有钱开发速度快，但交通还是个短板，不走高速的话去天河主要靠广园和广汕，地铁只有6号线，但容量太小，等7号线开通可能会缓解些

科学城园林景观确实比较漂亮，产业也很多，但居住没怎么规划好，都在科学城边缘零散分布，比较独立，没有形成大型人气旺的居住生活区和大型商圈，虽有大型商场、医院，但都得开车或坐车才能到，总体感觉不算太便利。

这，科学城没这么猛吧，

人气是有的，但是建多点商场就好了！

鱼珠利好牛奶厂

价格高就代表好？
这个逻辑应该不成立吧。

我说的高的原因，
前面都说了，
业主没有持有成本啊
也就是没有房产税，
所以，
他们怎么愿意降价卖？

这个就和你买了假的文物一样，
就算别人说是假的，
你也不愿意相信。

你上面的那个兄弟说的对，
现在科学城应该在几年前就意识到规划的问题了，
现在的居民区已经向着连片发展了。
而且，比天河好的地方是，
这边的城中村是一次性拆迁，
虽然前期资金投入高，
但毕竟避免出现冼村、员村、棠下这些常年改不了的区域了。

目前最大的问题就是交通，
这个确实一时半会没有大的动作搞不定的。