【求助】看房多年，终于攒够了70首付，最近一直关注黄埔Z央城，可入吗？
26128137房产楼市
Java老司机经过几年的省吃俭用，攒到了首付，也学历入户了广州集体户。到了最终下手的时候，却选择困难了。
本人全球无房，无贷款记录。因此第一次买房至关重要，三成首付，处女贷。
最近黄埔X央城刷屏了，通过各种深度文章了解到，一期有着 寺庙和骨灰楼，个人感觉不忌讳这些，所以想着能不能
拼一下2.9的最低价。 91*2.9264万。首付3成，刚好80万。（问朋友借个10万即可，已打好招呼。）
本人在琶洲上班，IT狗。目前X央城是远地铁的，问过住在萝岗的朋友，那边的楼盘都是楼巴出行，我也能接受。
或者接驳过去香雪地铁站，搭地铁，也是40分钟之内，加走路进站，大概1小时达到。
因此，问下各位大神，可以入X央城吗？
2020/06/09
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zeng060
弓长88板凳zeng060:
优先买限购区吧，新塘不搞旧改，还是难
查看原文新塘已经在旧改了，白江，塘美，群星，东江，官湖，都在拆了，新塘现阶段就是城市面貌太差。不然开发商还能吹一波
2020/06/25回复
kikizai4楼中央城除了便宜，真的都没啥优点，要3万出头不如去看长岭居，起码不断发展，越来越漂亮。楼盘都是低密度。中央城密度太恐怖了，人太多太杂，又商业，又回迁。打算住的话就是住在个虚里。而且体量太大，需要开发面积太多，未来10年长年居住在工地上吗？
2020/06/25回复
弓长886楼kikizai:
还有，2手比1手也就高了几万税吧，没那么恐怖。你一手楼也要交税的呀
查看原文不止几万，营业税增值税5.25+1，十几万下去了有的20来万，而且不是每个人都能一次性报低价的
2020/06/25回复
何花猪
叶子沉
loary31210楼弓长88:
不止几万，营业税增值税5.25+1，十几万下去了有的20来万，而且不是每个人都能一次性报低价的
查看原文最近买了一套二手，2万中介费，卖家满五唯一免1个点契税，我首套名额1%契税。
总价360万
总价360万
2020/07/16回复
loary31211楼唔知东方既白:
你说了一大堆都太理论了，都是你认为，理论上。事实上，我自己买的22+，贷款照样30年，包括身边朋友25+房子照样卖出去，以后的变量太多太多。不过你既然喜欢新的还是上新的，买房关键是自己心理过得去就行，自己看中才是真的看中。
查看原文17年同样2.2单价选了市区20年楼龄，今年2.7出了，住了三年，如果买郊区，今年应该拿证，还要等2年卖。主要是市区上班方便了
2020/07/16回复
半月闲12楼楼主怎不考虑越秀星汇云城，300万可以有3房，如果你不介意太多因素，最差朝向，楼层，应该能淘淘280万的80多平3房，有送面积，并不会很小，实用率很高，咬咬牙，上新盘，不要二手。公交或便民车接地铁就一二个站，半小时到珠城.这个盘是刚需
2020/07/16回复
我为菲狂
Java老司机楼
