优先买限购区吧，新塘不搞旧改，还是难

新塘已经在旧改了，白江，塘美，群星，东江，官湖，都在拆了，新塘现阶段就是城市面貌太差。不然开发商还能吹一波

中央城除了便宜，真的都没啥优点，要3万出头不如去看长岭居，起码不断发展，越来越漂亮。楼盘都是低密度。中央城密度太恐怖了，人太多太杂，又商业，又回迁。打算住的话就是住在个虚里。而且体量太大，需要开发面积太多，未来10年长年居住在工地上吗？

还有，2手比1手也就高了几万税吧，没那么恐怖。你一手楼也要交税的呀

不止几万，营业税增值税5.25+1，十几万下去了有的20来万，而且不是每个人都能一次性报低价的

你选满2年的不就没有营业税了吗?

新塘百江附近要建垃圾分类站，要避雷

楼主考虑龙光峰景华庭不，我有一套高层二房在卖

最近买了一套二手，2万中介费，卖家满五唯一免1个点契税，我首套名额1%契税。
总价360万  

17年同样2.2单价选了市区20年楼龄，今年2.7出了，住了三年，如果买郊区，今年应该拿证，还要等2年卖。主要是市区上班方便了

楼主怎不考虑越秀星汇云城，300万可以有3房，如果你不介意太多因素，最差朝向，楼层，应该能淘淘280万的80多平3房，有送面积，并不会很小，实用率很高，咬咬牙，上新盘，不要二手。公交或便民车接地铁就一二个站，半小时到珠城.这个盘是刚需

再要个内部折扣，叫中介返佣，能省下点。

自己喜欢就买呗，不过你有的话我觉得前后矛盾，嫌二手房将来不好卖，然后买个看骨灰楼的，将来准备卖给谁？你不介意但99%的买家是介意的。。。

而且二手楼除了老破小也有很新的啊，不是非此即彼的，现在贪便宜买这个，将来市场会教育你的。朋友当年也是和你一样想法买的低楼层，二手涨幅小区垫底，一算还亏了

来来来，大新塘欢迎你，新塘地铁站，去琶洲不远，以后28号线通车，四站到琶洲；现在13转5转4，一小时也能到。新塘地铁站附近的楼盘，增城区第二好的公立小学新塘二小+名校分校的初中

哈哈，没想到这个帖子居然还有 论坛的朋友在跟帖，谢谢哈