为什么珠江新城的学位比不上天河北的?
35174265房产楼市
2020/06/15
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leerae沙发
红色的区域代表天河北,紫色代表珠城中区和东区,可以看出整体上太古汇离天河北的区域更近一些。天河北最近的住所步行到太古汇10分钟以内,最远的天润路东边步行到太古汇需要将近30分钟;珠城靠近黄埔大道的几个小区步行到太古汇需要20分钟,靠近珠江的超级豪宅汇悦台广粤尊府,步行到太古需要40分钟。总体上是10到30分钟和20到40几分钟的差别。
太古汇之所以选在天河路,为的是能和天河城及正佳广场形成商圈,毕竟天河城的地位和人气不可撼动。但在此基础上已经尽最大可能满足珠城人民过来的需求了,毕竟猎德大道一条直路开车来加停车十来分钟就到。对于太古真正的顾客来说,步行多10分钟少10分钟根本不叫问题,只要不是出门3分钟就到,都会开车去的。广州地处亚热带一年有半年热,超过10分钟还选择顶着太阳去逛的,我只能说你不是太古汇的目标客户。
2020/06/22回复
leerae板凳
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
查看原文先去调查一下吧,珠江新城跌了……花城湾刚卖掉一套单价12万的叫做跌……
2020/06/22回复
阿琳娜陈4楼
珠城中区业主,属于新广吧,我的小孩目前不会考虑读国际学校,就是走国内高考路线,小学觉得门口的体育东小学就很好,初中可能还有待观察。就算花钱再买一套学位房顶多在杨箕买一套,还是住珠城,不过只是论小学的话觉得没必要,也不会考虑天河北,从不觉得珠城教育比天河北差,天河北现在好也是以前天河北那块在天河来说发展最早,生源决定,现在发展更好的是珠城,有钱肯定买珠城,除非都在天河北上班。很多同事都住珠城,想法差不多吧。
2020/06/22回复
leerae5楼
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
查看原文你空喊学位价值高到底是天河北父母的平均学历比珠城的高呢,还是天河北学校的师资更好呢,还是竞赛成绩更优秀呢?高也要有个数据呀,不是靠喊出来的。
2020/06/22回复
leerae6楼
阿琳娜陈:
珠城中区业主,属于新广吧,我的小孩目前不会考虑读国际学校,就是走国内高考路线,小学觉得门口的体育东小学就很好,初中可能还有待观察。就算花钱再买一套学位房顶多在杨箕买一套,还是住珠城,不过只是论小学的话觉得没必要,也不会考虑天河北,从不觉得珠城教育比天河北差,天河北现在好也是以前天河北那块在天河来说发展最早,生源决定,现在发展更好的是珠城,有钱肯定买珠城,除非都在天河北上班。很多同事都住珠城,想法差不多吧。
查看原文从天河北搬到珠城的多了,还没听说过一个从珠城搬到天河北的。😂
2020/06/22回复
贱萌牛:
我去太古汇去得少,就证明我说了“K11比太古汇好”?你这逻辑是不是有点短路了?太古汇有H有驴谁不知道?你常逛吗?不如晒晒你的礼遇级别吧?怕泄露隐私 让我们瞻仰下消费积分也可以。,另外,你说的居然之家是什么鬼?哪跟哪?
查看原文你的逻辑不短路,那你说的珠城的配套秒杀天河北哪里来呢?商业秒杀?还是医疗秒杀?我看你还没弄清广州的购物中心老大在哪里!
2020/06/22回复
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
查看原文你搞清楚了吗?珠城🈶️很多楼盘的单价总价都比不上天河北,什么叫珠城是个业主就比天河北的有钱?要不要我贴出来给你看看!
2020/06/22回复
贱萌牛:
即便你说破嘴,舌灿莲花,龙口西也高攀不上牛塘,天河北也一样。这么大的差距,有什么好狡辩的呢?钱也不瞎,价格代表差距。
查看原文你说了一大堆,珠城仍在有不少楼盘单价比不上龙口西,甚至连天河北步梯的房价都不上,麻烦你提珠城楼价提具体楼盘,不要显得你没见识!
2020/06/22回复
wangfei112811楼
贱萌牛:
63楼已经说了,我又不是复读机,为什么要复述呢?好就好,差就是差,要正视差距,才能更好的发展。你也蛮有勇气的,说珠江新城日薄西山,奥利给!
查看原文我有说珠城日薄西山?你找出原话?别乱扯,我是说珠城的商业购物中心比起天河路就是日薄西山,不服拿出数据,不要说来说去都是我身边的例子!
2020/06/22回复
多情应笑我12楼
贱萌牛:
天河路商圈 ,夹在天河北vs珠江新城中间这一片。天河城,广百,正佳,万菱汇,属于共享资源,什么都往自家拉,你有点节操好不好?正儿八经的天河北商场就是太古+宝泰,哪跟哪了?龙口西人民都你这样的吗?
查看原文太古汇也属于天河路啊
2020/06/22回复
wangfei112813楼
贱萌牛:
天河路商圈 ,夹在天河北vs珠江新城中间这一片。天河城,广百,正佳,万菱汇,属于共享资源,什么都往自家拉,你有点节操好不好?正儿八经的天河北商场就是太古+宝泰,哪跟哪了?龙口西人民都你这样的吗?
查看原文珠城有哪些楼盘步行去天河路比天河北的楼盘近?你贴出来,我们比比?比不过商业就扯共用资源,你珠城根本没有一个商场可以拿出手和太古汇比。你比商场比不过扯楼价,我贴出的珠城低楼价你又无力反驳,我看最无赖最没节操那个是你吧!
2020/06/22回复
wangfei112814楼
贱萌牛:
天河路商圈 ,夹在天河北vs珠江新城中间这一片。天河城,广百,正佳,万菱汇,属于共享资源,什么都往自家拉,你有点节操好不好?正儿八经的天河北商场就是太古+宝泰,哪跟哪了?龙口西人民都你这样的吗?
查看原文天河路和天河北大部分楼盘只隔一个路口,和你珠城大部分楼盘和2个路口以上,还扯共用资源,你有点节操好吗?
2020/06/22回复