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东站附近的天誉花园,华阳学位?吵吗?商住两用?综合来看如何?有户型推荐吗?

733136房产楼市

想看看天河华阳学位的房子。宝三岁多,幼儿园小班,小学想过去住。
大概需求:
0. 学位房 华阳小学首选
1. 总价2000以下
2. 200平左右
3. 大平层
4. 4房以上
5. 精装修
6. 安静舒适
7. 电梯楼
8. 新房、次新房均可

目前在了解峻林,天誉。
天誉花园从5万左右到7万报价都有,有几个问题,想资深大咖能帮忙解读。
1.华阳学位?
2.东站的火车经过,还有靠路边的,吵吗?
3.商住两用?
4.综合来看如何?
5.有推荐的户型吗?

有满足需求的其他房源推荐不?

非常感谢。
 
2020/06/16
全部回帖
中怡、天誉都可以选华阳天润校区了,没有区别
2020/06/18回复
|王香红:
峻林是华阳本部学位
查看原文
谢谢大咖
2020/06/19回复
jw8292:
学位信息要看官方的。信成南街;信成北街;信成街;华平街;侨怡一街;天河北路(双号380、384、386、396、398、400、408、410;单号367-377、383-389、393-411、415-419、423-431、435-449);天河东路(单号163-215);侨林街;原林和村(林和村东外巷1、2、4、5号);林和东路;回迁的林和村村民子弟;公安宿舍(林和东路155、157、159、161、163、165、167、169、171号);紫荆花园(林和东路131、133;林和东路紫荆一街1、2号,林和东路紫荆二街1、2、3、4、5号,林和东路紫荆街1、2、3、4号,林和东路145号、147号);恒达苑(林和东路202、204、206、208、210号);烟草宿舍(林和东路212、214、216号);海棠阁(林和东路122、124号);珠委宿舍1(林和东路218、220、222、224、226、228号);消防中队(林和东路179号);(华庭路3、5号);林和东路以东;天寿路:耀星华庭(天寿路25、27、29、31号);朝晖苑(天寿路2-12号);珠委宿舍3(天寿路37、39、41、43、45、47、49、51、53、55、57、59、61、63、65、67、69、71、73、75、77、79、81、83、85号);天寿路93号、95号;天寿路以西;沾益直街(天寿路以西);林和街;。 
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谢谢呀!敲热心的您!
2020/06/19回复
axiaozzdsx:
中怡、天誉都可以选华阳天润校区了,没有区别
查看原文
嗯嗯 谢谢。
2020/06/19回复
jw8292:
不谢,也打算近期去看看峻林华庭。 
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我一直摇摆,二沙岛学位不够好但低密度,舒适且江景,公共配套不错,基本不堵;天河北和珠新都是高密大平层为主,珠新还没好学位....
2020/06/19回复
zhzzyzhzzy7楼
非常心心:
这两个位置都有点吵,而且小区一般。我比较推荐中怡和耀星
查看原文
中怡的楼王都一样吵
2020/06/20回复
jw8292:
我有点后悔当初应该直接上天河华庭的,虽说我入手时价格相对于现在够低。因为名额没有了方案之一只能考虑用侨林加钱置换天河华庭,虽然对于小孩来说学位将没用了,但我还是看好这个地段,看好天河的基础教育资源提升空间,因为相对于广州其他老区和新区,天河区不仅有地还有人有基础有需求,很难得,需要的只是争取更多的一线名校特别是初中,我们现在能看到这个势头,如清华附中,执信天河等。 
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初中天河都是要考的吧?
2020/06/22回复
按学位不清楚,但就我自己本身住过天誉一期和二期的感受来说下吧
一期:空间感 比较好,梯间也比较大,但一期较旧,原宜家家私楼上,上到空中花园分四座,比较安静,火车影响不到听不到,目前 只有向花园的比较好,大两房带主厕所,所谓 四房是正规三房加在厨房出去的保姆房
二期:空间感差,比较杂,梯间感受也没一期好,房间设计紧凑小气
2020/06/23回复
lxymami:
初中天河都是要考的吧?
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摇号,摇到哪个初中上哪个初中
2020/06/25回复
这个价格肯定考虑峻林和富力天河华庭了。天誉低了两档吧
2020/06/25回复
君汇世家 锦城南苑 200平以上的也不错
2020/06/26回复
富力天河华庭是不错,缺点是小区不大,前面那条断头路不知道以后会怎样。峻林的楼是很新,但是看起来密度很高,导致采光有限,而且从家里窗户望出去景观很差哦,感觉很压抑。
2020/06/29回复
axiaozzdsx:
中怡、天誉都可以选华阳天润校区了,没有区别
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能直接在天润从一年级读到六年级了?
2020/06/29回复
谢谢楼上大咖
2020/06/30回复
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